1樓：之何勿思
因為貼息貸款只針對組合貸款，較大的優勢或在於放款時間更短。有業內人士介紹，自公積金核心取消了銀行受理業務之後，審批速度較以往慢了不少，現在純公積金貸款和組合貸款所花費的時間都要在3個月或3個月以上。
預計，如果通過貼息貸款的方式申請組合貸款，*理想一個半月左右即可放款。多家銀行以及公積金核心均表示，因為市場上還未有申請成功的案例，對於具體放款時間還不好說。
值得一提的是，雖然通過貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利率又能較快放款，但卻存在一定的風險。一旦存貸比達到或者低於70%，貼息貸款將被迫轉換成商業貸款，公積金管理核心將不再提供貼息服務。
由此可見，貼息貸款有著自己的優勢和劣勢，並不是隨意就可申請，購房者還需根據自己的實際情況進行選擇。
2樓：中國銀行
中國銀行公積金貼息貸款： 1、公積金貼息貸款，是廣州住房公積金管理中心與中國銀行進行的一項公積金貸款業務合作，為廣大市民提供更方便、更靈活的公積金貸款渠道，是利用中國銀行信貸資金髮放個人住房公積金貼息貸款，借款人按銀行商業住房貸款利率支付每月利息，廣州住房公積金管理中心為借款人補貼商業住房貸款利率與公積金貸款利率之間的利息差額。
2、原先打算在中國銀行敘做80萬的商業貸款可以享受87折利率優惠，按人民銀行公佈最新利率也就是年利率4.263%，按照貸款期限20年計算，每月還款額為4958元，現在可以申請公積金貼息貸款，每月公積金中心進行貼息，實際上每月僅需還款4537元，每月少還約421元利息，20年總共節省利息101,040元。
3、如您申請公積金貼息貸款，可選擇中國銀行就近網點，按照公積金貸款要求提交有關資料申請。銀行受理貸款後，在公積金中心繫統上向公積金中心進行資料報審，經公積金中心審批同意後，再在銀行系統進行商業貸款審批，一般情況下如資料齊全，審批流程約須13個工作日。具體手續請您詳詢貸款行人員。
3樓：起個個名咋這難
貼息貸款與純公積金貸款本質上是一樣的，都是支援借款人購房的貸款，只是公積金是由公積金中心放款，貼息貸款是公積金中心藉助銀行的資金放款。貼息貸款最
大的優勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉為商業貸款。同時如上面
所說，有些地方公積金存貸比高於一定比例時才能啟用貼息貸款，一旦低於這個比例，公積金中心就會停止貼息，貸款利率就會按照商業貸款利率執行，因此，貼息
貸款存在一定的不確定性。而公積金貸款則不存在這種情況。
在可申請貼息貸款的城市，申請公積金貸款的時候，如果公積金中心恰好錢不夠批貸了，會推薦借款人用這種方式，借款人可自由選擇是否接受這種貸款方式。搜貸網提示您由於公積金貼息貸款受到各地公積金貸款要求以及相關條件的限制，購房者最好提前諮詢當地公積金管理中心，及時瞭解政策要求。
4樓：中豐益融吧
風險是不存在的，就存在一下貸款額度、審批時間、還有申請條件等等一些差異而已，並不用擔心風險問題。
公積金貼息貸款：是指商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由住房公積金管理中心按月支付給借款人。
公積金貸款：即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金停繳公積金中心還會貼息嗎
5樓：匿名使用者
對於已經成功申請到公積金貸款的客戶來說，只要能按時足額在還款賬戶裡存錢，是可以繼續享受公積金貸款優惠政策的。
6樓：辦
會的，只要你公積金賬戶裡有餘額這部分餘額就會按銀行活期利率給你計算利息！
住房公積金貼息貸款與住房公積金貸款兩者有什麼區別
住房公積金轉商業貼息貸款 有什麼影響
7樓：鑽誠投資擔保****
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
8樓：匿名使用者
這一政策是在公積金管理中心資金緊缺時委託銀行先將審批的金額發放給申請人，由公積金中心按月給予借款人利差補貼的一種業務。對於申請人來說，沒有什麼影響。
公積金貼息是什麼意思
9樓：匿名使用者
住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
以金華市為例，根據《金華市住房公積金貼息貸款實施辦法》規定：
第二條 貼息貸款的物件應同時符合下列條件：
（一）在金華市區購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業性住房貸款條件；
（二）在規定時間內向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為準）。本次貼息貸款受理時間為2023年12月31日前（含本日），以後由公積金中心視貼息貸款規模等情況確定並公佈；
（三）選擇辦理公積金貸款轉銀行商業性住房貸款業務（以下簡稱「搭橋貸款」）。
10樓：匿名使用者
公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
什麼是公轉商貼息貸款申辦貼息貸款的條件
公轉商 貼息貸款指的是指住房公積金管理中心因階段性資金緊張，由住房公積金金融業務受託銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金管理中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回的公積金貸款業務...
貼息是什麼意思，什麼是貼息貸款
貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或專案的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由 財政補貼 人民銀行同意發放的低息貸款，由人民銀行補貼 各專業銀行的低息貸款，由...
現在蘇州買房,可以申請公轉商貼息貸款嗎
可以bai 公積金轉商業貸款 du貸款申請人已通過zhi網上辦事大廳進行dao預約,受託銀回行受理崗稽核職工身份證答件無誤後,受理貸款申請 受託銀行受理崗接收貸款申請人提交的申請材料,稽核申請人貸款申請條件,審查紙質申請材料齊全 合規 有效,並通過二代身份證驗證機驗證身份證的有效性 受理崗在稽核資料...