1樓：匿名使用者
房產證上寫誰
bai的名字就是誰的房du子，寫他的名字zhi，他就可以dao將房屋**，版第三人可以從權他手裡合法取得房屋產權。你們籤的協議只能在他違反協議時向他主張合同債權，沒有物權效力，協議不能對抗第三人。也就是說他如果將房屋轉賣給第三人，房屋產權歸第三人，你只能向他索賠。
比如他把房子賣給我，辦理過戶登記後房子就是我的了，你拿出你們兩人的協議對我沒用，只能去找他賠，我可以把你趕出去。無論你協議怎麼寫，你們兩人之間的協議對旁人是沒有約束力的。
合同法規定「惡意串通，損害第三人利益的合同無效」，實際買受人的信用等級低，用他人名義貸款，增加了銀行信貸風險，你們的協議也存在合法性問題。
2樓：裴蓁律師
1、出資確權協議，證實誰是實際出資人。
2、明確違約責任，落實追究的具體措施
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