1樓：居理買房網
首先復投資房產需要考慮制幾個方面，低價入手，有增值空間，有人接盤。房子增值，其實並不是房子本身增值了，而是周邊的配套完善、生活方便，間接的導致房價漲了。另外，房子能賣掉有人接盤，再能真正算是價值。
低價入手：目前十里春風專案均價在26000左右，預售證上的**是36500意味著建委承認它值這個**。另外，因為是期房，所以在期房轉現房的時候，再批現房證的時候**一定會高於期房時的**。
增值空間：目前周邊規劃都在建設中，規劃中的地鐵23號線通往國貿僅7站預計30分鐘通行時間，門口的漷將拓寬為雙向6車道直通城市副中心車程30分鐘，京津城際鐵路永樂預留站到達北京南站15分鐘到天津20分鐘。小區自帶幼兒園，北側也有12年制教育用地（暫未確認是哪所學校）
有人接盤：北側20分鐘車程環渤海總部基地，大量公司進駐所帶來的就業人口，對住房有著極大的需求量。由於近幾年不再批新的住宅用地，現有的住宅存量並不足以應對如此多的需求，所以不管之後是租賃還是買賣都不缺人接盤。
什麼樣的房子具備升值潛力？
2樓：居理新房研究院
買房投資關注以下幾點，如果房子這幾點都有或是有大部分，基本這個樓盤是適合投資的。
1、區域政策，房子所在的區域受政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。
2、地鐵房，在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。
3、公園地產，在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多。
4、大開發商，好的物業，作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。
5、房子基礎**，基礎**決定了未來房子的升值幅度，隨時城市的發展，同一個城市的房價的價差都在變得越來越小，這也就意味著，當前的單價越低，未來升值的可能性和幅度也會更大。
6、周邊配套，包括醫療、學校、商業等配套，之前學區房會被炒到很高的**，但是最近隨時學區政策的層層出臺，學區房的概念越來越被弱化了，但是周邊有好的學區的話肯定對樓盤會有向好的影響。
如果咱們考慮的房子具備以上多條條件，那建議您可以多做了解。
什麼樣的房子有升值潛力
3樓：5q攊
升值有幾個因素
復:1、物業所在的地段不制會過時,有發展bai空間的地段
du,一般政策傾向要大zhi力發展的地段dao都好。2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環境、配套、建築風格、細節等都在時代前沿的;3、房子現在的物業管理要規範,物管好的小區,房子和配套保養也好,房子折舊率會很低,甚至為0;4、房子的賣價不至於脫離市場,如果現在的房子賣五年以後的**,那麼升值空間肯定小;5、房子所在的城市的發展空間也有影響;6、最容易判斷的兩點,房子要麼特適合居住,要麼特別好租或好轉手(如商業區的房子),這兩種一般升值潛力都大
什麼樣的房子比較容易升值？
4樓：匿名使用者
什麼樣的房子更容易升值？認準這7點，自住投資都錯不了
5樓：匿名使用者
象嶼觀悅府，捱到六個公園，就在觀音橋，你值得擁有。
6樓：冷若冰霜
樓層好，學區房，商業中心都能升值
7樓：匿名使用者
現在哪點的房子不漲，有錢就買買 買
什麼樣的房子升值潛力大
8樓：鑽誠投資擔保****
升值有來幾個因素:
1、物業所在的地
自段不會過時,有發展空間的地段,一般政策傾向要大力發展的地段都好。
2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環境、配套、建築風格、細節等都在時代前沿的;
3、房子現在的物業管理要規範,物管好的小區,房子和配套保養也好,房子折舊率會很低,甚至為0;
4、房子的賣價不至於脫離市場,如果現在的房子賣五年以後的**,那麼升值空間肯定小;
5、房子所在的城市的發展空間也有影響;
6、最容易判斷的兩點,房子要麼特適合居住,要麼特別好租或好轉手(如商業區的房子),這兩種一般升值潛力都大
什麼樣的房子升值更快！
一般什麼樣的房子升值空間比較大
9樓：新融街
升值有幾個因素:
1、物業所在的地段不會過時,有發展空間的地段,一般政策傾向要大力發展的地段都好。
2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環境、配套、建築風格、細節等都在時代前沿的;
3、房子現在的物業管理要規範,物管好的小區,房子和配套保養也好,房子折舊率會很低,甚至為0;
4、房子的賣價不至於脫離市場,如果現在的房子賣五年以後的**,那麼升值空間肯定小;
5、房子所在的城市的發展空間也有影響;
6、最容易判斷的兩點,房子要麼特適合居住,要麼特別好租或好轉手(如商業區的房子),這兩種一般升值潛力都大
10樓：貴的不買
只要是房子，升值得空間都很大，在房產中介的嘴裡有以下幾種情況：
1售樓部熱鬧的就是樓市火爆購房者積極搶房2售樓部冷清的就是**售罄，來晚了無房，尾盤清盤中。3髒亂差的地方就是人口密集區，剛需支撐。4，偏僻的地方就是改善置業，受中產階級追捧。
5，**高的地方就是核心地段，穩漲不跌。6，**便宜的地方就是**窪地，**空間大。7，老小區破房子就是開發商拆遷目標，小房秒換大房，破房換新房。
傻子都只要要漲價。8，天價豪宅，房地產奢侈品，身份象徵。稀缺資源，只漲不跌。
來你隨便找個房子，我給你找漲價的理由！
11樓：匿名使用者
首先，要想房子升值空間大 必須購
入價一定不能太高，意思就是並不是好地方的反正升值空間就大的 ，購入價高了 ，上升空間自然就小了。其次，要看你購買房子的地區，一線城市的房價是相當泡沫的 ，建議完全放棄。二線城市可以考慮，發展程度 以及配套設施都還是比較好，地區有較大的發展空間 隨之房子的升值空間也大，買這類房子有個好處是 以後賣出是比較方便的。
三線城市或縣區 這些地方空間還是蠻大的 就是買賣不是很方便。再者，時刻關注到要購房地區的一些政策，有些好的政策會直接促使房價飆升，這個可以確保升值快。
什麼樣的房子升值最快
買什麼樣的房子能保值增值
12樓：易書科技
房產的保值、增值主要依附於地產。
13樓：令梅函靖巧
戶數少、
樓層低:一梯兩戶優於一梯三戶,
頂樓住宅
升值相對較慢。投資
角度評估:以
投資商的角度評估
二手房的條件,如周圍是否有學校、
市場、公園或醫院等,這些會為
房屋增加
賣點與保值性。交通條件優越:無論自住還是出租,交通條件是不容忽視的要素。
什麼樣的水果,水果什麼樣子的
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