1樓：
外地媳婦嫁到上海，一般是要結婚登記十年以後才能遷戶口到上海.生的孩子不限時間，能落戶到上海
2樓：鑽誠投資擔保****
有資格bai啊。
在上海買房條件
1、已婚
du人zhi士，能提供結婚證（婚dao
姻證明）；
2、本人在上版海本權地無房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認），不能中斷！！
3樓：匿名使用者
如果是你們夫妻買房可以在房產證上寫兩個人的名字你就有產權了
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
4樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
置業顧問的買房提成是多少.是千分之3嗎？是買個50萬的房子提1500嗎？
5樓：尚品宅配
商品房來
的**可謂
6樓：
不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然後按佣金達到多少回進行分界定答，不同的範圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成範圍和提成比例。
如，你成交了3宗房子，收到5萬塊佣金，5萬就是你的業績，若公司規定，業績3萬以內提成為8%，3萬-6萬的範圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。
但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。
ps：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入
7樓：匿名使用者
這是**價，但也要看實際的情形而定。
要看你的具體情況才能決定。
8樓：匿名使用者
不固定啊，有很多兌現不了的
置業什麼意思
9樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
房地產置業顧問的崗位職責是什麼？
10樓：咪浠w眯兮
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋樑作用。置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的瞭解、溝通，達成房屋交易。
在這個過程中，現代的置業顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有瞭解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益並不衝突。
置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者。
11樓：匿名使用者
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重。
12、做好對客戶的追蹤和聯絡。
13、每天做銷售小結，每月做工作總結。
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
12樓：匿名使用者
房地產置業顧問職責描述如下：
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
13樓：匿名使用者
簡單點就是找盤找客然後就是帶客看房。
租賃方面具體流程：**、租期、押金、傢俬及其他雙方協調部分
買賣具備流程：稅費計算，贖樓、按揭方面。遞件過戶，交樓方面==
房地產開發公司和置業公司有什麼區別
14樓：mr群
房地產開發公司是指樓盤開發和銷
售，也就是一首樓盤的銷售指將樓盤開發後將起銷售或者交給置業公司**，如果是商鋪的話 就吸引經銷商投資或者入駐。
置業公司是指在房地產開發商得到樓盤**權或者私人業主將自己的樓盤託付給置業公司交起**出租或者**，置業公司主要經營的是一手房銷售，二手房**銷售二手房出租代辦房屋買賣手續等。
15樓：洋芋疙瘩湯圓節
房地產開發公司和置業公司的區別是：置業公司是房地產開發公司設立的臨時附屬公司，從事房產
開發、銷售等業務，一旦賦予的臨時業務完成，置業公司就會解散。
擴充套件資料：
置業公司(real estate co., ltd)，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地
產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者
是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。
置業公司經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商
務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3
年。有時也指指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司。
註冊置業公司所得證照清單：
1.營業執照正副本；
2.電子營業執照u盤；
3.私營企業協會證書；
4.組織機構**證正、副本；
5.**ic卡；
6.稅務證（國、地）正、副本；
7.公司章、財務專用章、法人章各一枚。
16樓：匿名使用者
從習慣上來說，房地產開發公司可以取名叫xx地產或者xx置業。比如萬科地產，保利地產，華潤置地，天縱置業等。另外有些銷售**公司也會叫xx地產，比如中原地產就是家銷售**公司。
置業公司(real estate co., ltd)，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。
置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。嚴格意義上講，是指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此專案的開發、銷售等工作，等到該專案完工、售罄，此公司就會取消。一般置業公司的存在為2-3年。
17樓：123456奮鬥
置業公司(real estate co., ltd)，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。
置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。
嚴格意義上講，是指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此專案的開發、銷售等工作，等到該專案完工、售罄，此公司就會取消。
一般置業公司的存在為2—3年。但是現在，也有房地產開發公司的名字就叫置業公司。
18樓：看魚餃侵
首先要知道什麼是房地產;房地產是房產和地產的總稱;也稱之為不動產;房地產公司開發建設不一定銷售;房地產置業公司一定有銷售 從習慣上來說,房地產開發公司可以取名叫xx地產或者xx置業。比如萬科地產,保利地產,華潤置地,天縱置業等。另外有些銷售**公司也會叫xx地產,比如中原地產就是家銷售**公司。
所以一般來說叫xx置業的一般是開發公司,叫xx地產的就不一定了,可能有銷售**公司。 一般來說,只有房地產開發公司才被納入所謂「房地產公司」的範疇。銷售**公司和工程施工公司都不算「房地產公司」。
19樓：晏玉花融婷
置業公司一般是房地產經紀公司也就是經營二手房的租賃和買賣。註冊資金在30萬以上就可以了。
而房地產開發公司則是經營一手房的。並且註冊資金最少得1000萬以上。
工資得看你自己的努力了！有人買頭手樓盤的也有一個月才掙1000多的。也有人做二手房一個月賺好幾萬的。
20樓：易秀榮禾詞
說是直白點，開發公司就是出錢蓋房子的，蓋好房子後就交給置業公司去賣，置業公司是為開發公司服務的。
21樓：最愛的女孩
名稱不一樣嘛，顯而易見呀
房地產置業顧問接待客戶流程
22樓：帕拉斯
首先要明確來訪的每位客戶
1、他是否對這個專案(樓盤)感興趣的。
2、他可能是公司花了大量的廣告費去宣傳而被廣告吸引來的。
3、也許他是路過這裡順便近來的, 當客戶進入銷售現場起，就應該馬上迎過去向他問好，作簡單的自我介紹。然後將他領至沙盤處，向他大概介紹小區的基本情況，然後很自然的詢問客戶的家庭基本情況（如：幾口人居住，需要多大面積，自己感覺能承受的最理想價位等）。
4、主動提出邀請客戶一起去所推薦單位（**）的現場參觀（置業顧問應事先安排好參觀的路線，期間也可向客戶介紹小區內部規劃）。
5、當客戶滿意推薦戶型時可詢問客戶的付款方式並計算出具體的房價。與此同時向客戶要求留下****以便公司有最任何新的銷售政策及變化時能第一時間通知到客戶（並告訴客戶該單位（**）很好如不及時決定可能就無法夠買該單位了，如客戶意向較強可為客戶辦理預留登記）
最後待客戶走後及時收拾打掃接待現場，作好等待工作。整過接待過程應做到笑臉相迎、笑臉相送，並把握好與客戶談話的技巧，儘可能的營造一種好的交談氛圍。
擴充套件資料
主要職責
1、必須瞭解揚州所有現售樓盤的名、地理位置、檔次定位、**水平、銷售情況等，並能分析出它們有哪些優勢和弱勢，和給樓盤置業顧問所代表的樓盤帶來的影響。
2、必須精通你所代表樓盤的一切特點。如它的品位、文化、規劃、景觀、設計、風格、結構、戶型、面積、功能、朝向、便利、**、公建設施、裝置、社群管理、社群文化等等，這是售樓的基礎，也是樓盤置業顧問所能如數家珍的。
3、 必須掌握一些相關的房產知識以及它的專有名詞。如房屋的面積如何測量、房屋的層高、樓間距的計算、閣樓最低處、土地使用年限、容積率、七通一平、房價的組成等。
4、 必須瞭解一些家裝方面的知識。甚至培養自己一點美學、人文歷史方面的愛好。這些對樓盤置業顧問的美感和給客戶介紹房屋時彌補戶型方面的缺憾是很有幫助的。
5、 必須對最後所要和客戶簽訂的合同一切相關事宜（如貸款按揭、分期付款等）瞭如指掌。這是最後一步，也是最關鍵的一步，千萬要把握好，不要前功盡棄哦。
6、 必須要有良好的外交禮儀和銷售技巧。在知識相等的情況下，樓盤置業顧問的素質、銷售水平高低直接決定了業績。
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