農村宅基地上蓋房，土地證上是父親的名字（父親已去世），需要所

1樓：胡茂銘

應該寫一份房地產繼承證明，證明應包括:房地產坐落；土地面積；建築面積；由某某人繼承；其他人無異議等，然後由所有的兄弟姐妹簽字畫押證明。

農村宅基地房產證上只能寫一個人的名字嗎

2樓：匿名使用者

是的。我國《土地管理法》第八條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。

根據宅基地規定，宅基地是以戶（戶）為物件的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對於分配的土地其實是平均共享的。

因此，想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過新增的意義並不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，房屋拆遷等也並非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年後，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續擁有的。

就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字，農村土地所有權也代表是整個家庭，並非個人獨有。

宅基地上在確權證書上，還有土地共有人一欄需要填寫，很多農民朋友也詢問外嫁女、去世老人、新生兒等。

1、外嫁女，如果說在孃家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作為確權共有人，但是隻能選擇一方來登記。如果兩方都沒有土地的，也是可以選擇一方作為共有人寫在確權證書上。

2、我國遵循增人不增地，減人不減地的土地制度，對於去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。

3、新生兒即便是沒有分到土地，也是可以作為共有人登記在證書上的。

4、如果是在讀大學生，戶口已經遷移至學校，還可以作為共有人嗎？其實這種情況很常見，考慮到大學生的主要經濟**仍然是來自於農村的父母，仍可以作為家庭成員登記在冊。

3樓：甦家屯

農村宅基地是指村民用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。根據農村宅基地管理辦法規定，宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，因此村民申請宅基地需要填寫農村宅基地申請書。

宅基地使用證是村民合法擁有房屋和用的的權利憑證。

房產證上的名字與宅基地使用證為統一名字

4樓：潘增飛

農村有房產證嗎？新建的住宅樓可能有，但是宅基地應該沒有，戶口本的戶主就一個，像宅基地使用證肯定也是一個，法律總得協調一致

5樓：歡迎來

農民一輩子真不容易，辛苦一輩子，不管戶口轉出，沒轉出都應該可以繼承宅基地，希望國家要把農民的利益放在首位，農民一輩子真不容易，

農村自建房子土地證是一個人名字可以增加兄弟名字嗎？

6樓：潘增飛

正常情況下村裡發放宅基地應該是寫家庭的戶主的名字，以後分家了依照分家單再改名字。想必你也知道農村宅基地的一戶一地規定，這條規定不僅僅是一戶一地，而且也是一地一戶，這麼做也是符合戶籍管理制度的。你家是弟兄兩個，常規就應該分家，不分家之前證件的名字是誰不重要，其實應該是你們的父親的名字。

不分家，你什麼也別弄，一點用都沒有，如果是分家了，就更沒有必要弄了，分給誰就是誰的，如果分家就沒有按照一個人一塊宅基地的方式分，那麼違背常規，違背法律，是無效的，早點重新分，免得以後麻煩

7樓：匿名使用者

建議私下寫份協議。。

農村宅基地拆遷，集體土地證上是我爺爺的名字。我爺爺只有我爸一個兒子。現在因爺爺去世，

8樓：匿名使用者

一定要改不改以後會有很多麻煩的，，比如那位百年了那到時候就更麻煩了 .最好直接做到你爸爸的名字。省的以後麻煩

9樓：匿名使用者

一定要改，如果是國有土地還可以買賣，很值錢的，要抓緊機會，啊啊啊啊啊