1樓：匿名使用者
農村宅基地不能買賣。宅基地使用權歸本村居民。
宅基地所有權歸農村集體。
宅基地上的房產，可以繼承。
農村的集體土地，所有權，歸村集體所有。
本村居民有土地承包權，土地轉包權，沒有土地所有權。
離開本村的居民，戶口落戶社群城市，轉為非農業戶口，原來承包的土地，應該交回給村委會。
承包方全家遷入小城鎮落戶的，可以繼續承包村裡的土地。實行土地承包期內經營權流轉。
不是本村居民，買了本村居民的房子，是不對的。
原來的房主或者法定繼承人可以帶著證據起訴，把房子按原價加適當的補償款給付買房人。
根據是北京通州法院審理過宋莊農村居民把房子賣給城裡幾位畫家的案例。
原房主或者法定繼承人現在不是農村戶口的，
拿回村裡房產後，可以採取下面兩種方法：
（1）可以把房產重新賣給本村居民。
（2）原房主自己買回房產自己居住。
根據《土地管理法》第8條，《土地承包法》第3條，第10條。第26條。
2樓：匿名使用者
根據我國法律規定，宅基地只有使用權，這樣來說樓主只是賣了房屋，宅基地是禁止買賣的，如果是本村村民之間可以轉讓，不過那要經過村委批准，私人是不可以的。
3樓：zt苦讀生
沒有籤賣房合同只是把建房證（房子賣的比較早我也不知道為啥只有一本建房證）給了對方 首先對方就是沒有任何憑證的 買賣房屋至少需要有買賣合同或者到相關單位登記的 如果真是這樣你就直接找個律師去戶主家跟他講明法律，他懂得 與之協商一下就好 其實可以帶個錄音筆去，和他講的時候只要他承認你所說的那些，那就是有證據了··接下來就好辦了 主要是人家都住了10年了 所以你最好要留點證據把
4樓：遊俠麗麗
轉讓行為違反法律規定、房屋買賣協議無效為由，可以要求受讓方返還房產。
公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。
對農村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關於農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定，而不是強制性效力規範，不能以此確認房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規出賣房屋獲得利益後，因土地升值、拆遷補償等原因主張合同無效，違反了誠實信用原則。
因此如確認此類合同無效，將嚴重損害社會的公序良俗和誠實信用的社會根基，違反誠實信用的賣房者獲益，而遵守誠實信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔高額的締約過失賠償責任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
5樓：羅長江律師
「菜地、豬圈和水井都無償給他們用了10幾年」，如果確實不包含在出賣的祖宅佔地範圍內，可以主張權利。已經賣出的祖宅及其佔地範圍內土地使用權，如果對方不願意，不可能要回。
6樓：匿名使用者
不能收回。。。。。。。。。
農村宅基地（房子）賣給別人，已轉戶，能收回嗎
7樓：匿名使用者
首先，居民戶口bai無權享受宅du基地使用權，所zhi以這份協議dao是無效的；其次，你說版該宗權土地上沒有建築物，如果閒置兩年以上，該宗土地是可以被村委會無條件收回的；最後，對於這種沒有經過村鎮區**審批的農村宅基地轉讓是沒有法律效力的，只要不是閒置兩年以上，你應該可以收回。
對方不履行買賣協議,且房屋產權未過戶，賣出去的農村宅基房能收回嗎？
8樓：
我認為你可以要回房屋，因為房屋宅基地產權沒有過戶。
賣出去的宅基地上的房子的收回方法是什麼？
9樓：匿名使用者
【1】農村宅bai基地不能買賣du。宅基
地使用權歸本村居民zhi。
宅基地dao所有內權歸農村集體。
宅基地上的房產，容可以繼承。
【2】農村的集體土地，所有權，歸村集體所有。
本村居民有土地承包權，土地轉包權，沒有土地所有權。
離開本村的居民，戶口落戶社群城市，轉為非農業戶口，原來承包的土地，應該交回給村委會。
承包方全家遷入小城鎮落戶的，可以繼續承包村裡的土地。實行土地承包期內經營權流轉。
【4】不是本村居民，買了本村居民的房子，是不對的。
原來的房主或者法定繼承人可以帶著證據起訴，把房子按原價加適當的補償款給付買房人。
根據是北京通州法院審理過宋莊農村居民把房子賣給城裡幾位畫家的案例。
【5】原房主或者法定繼承人現在不是農村戶口的，拿回村裡房產後，可以採取下面兩種方法：
（1）可以把房產重新賣給本村居民。
（2）原房主自己買回房產自己居住。
【6】根據《土地管理法》第8條，《土地承包法》第3條，第10條。第26條。
法院可以拍賣農村宅基地上的房子時必須帶院子嗎
關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋...
農村宅基地高低的風水問題農村宅基地高低的風水問題
1 簡單是說應該高低一致。2 也可以前低後高。畫圖出來看看具體情況，那樣好把握一些！宅基地高低的風水 資料是不夠判讀的，不過，依據情況，我大致說一下 1.左邊有青龍，這是好事。只是擔心青龍逞凶，那就更凶了。不要這些住戶宅子形成形煞才好。2.右邊白虎為水，不錯。3.前面為水溝，也不錯，只是不知道這水溝...
有廉租房的可以申請宅基地嗎，父母有宅基地的可以申請廉租房嗎
可以申請，不過等你房蓋好後，就不能繼續租住廉租房了。回答廉租房一般有兩種表現形式，一是由 出資建好後，低租金給住房困難戶 二是由 發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住 根據 公共租賃住房保障制度實施辦法 試行 第二十二條規定，申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件 一 申請人及共同申請...