1樓：遺忘記憶
在農村土地進行確權以前，宅基地是不可以用來辦理抵押和貸款的，而現在農民的宅基地有了確權證和不動產權證，按照現在執行的制度，是可以用來到銀行辦理抵押和貸款的。在以前農民想著自主創業，搞養殖、搞加工等，因為缺少資金而無法去實現，今後，農民創業所需要小額資金的話，就可以帶上宅基地證到銀行去辦理抵押貸款了。雖然說貸款要付一定的利息，但是貸款可以用於創業掙錢，因此這也是宅基地帶來的收益。
2、農村宅基地被徵用可以拿到補償
在最近的幾年裡，新農村的發展比較快，鄉村要振興，新農村則要實行統一的規劃，被納入到規劃區內的宅基地就要被國家徵用；同時，城鎮化建設的加快，大量農民進城，建設用地和基礎設施要增加，很多農村要被納入城市建設；另外，隨著國家經濟的快速發展，很多國家大型專案建設有可能從農村經過或建在農村，這時候農民的宅基地也有被徵用的可能。上述幾種情況，宅基地被徵用，國家就會給予農民補償，現在徵地補償標準提高，實行雙向補償，不但給予房屋及建築物補償，而且也給予宅基地補償。
3、農村宅基地的退出可以得到補償
現如今出農村的朋友們進城務工的是越來越多了，很多農村的朋友們在城市裡都找到了穩定的工作，這樣就會到城市裡去居住了。而常年不回農村的老家，在這種情況之下，原有的宅基地就可以有償的退給國家了，國家則會按照一定的標準給予一定的補償。如果有不願意退出的，是可以參與宅基地的流轉或者出租，也能夠得到不少的收益。
但是在此提醒廣大農民朋友們，退出宅基地一定要謹慎，一定要確保在城市有十分穩定的工作和收入的**後再進行宅基地的退出，這樣也不會斷了自己的經濟**之路。
2樓：何時明月老師
根據近幾年的新農村建設、合村並鎮以及城鄉一體化建設步伐的加快，可以提高農村人的生活質量，完善農村的基礎配套設施，提供給農村方便快捷的生活條件。新農村不像以前的農村，新農村的生活條件也基本接近城市裡的生活條件，新農村建成以後，會直接提高農村人的經濟收入，縮小農村與城市之間的貧富差距。
另外，農村土地確權政策的實施以後，要求農村一戶一宅，並禁止在農村亂建亂造，基本農田內也不允許修建房屋以及其他建築物。而且農村宅基地的審批條件特別嚴格，沒有農村戶口要想申請農村宅基地就難上加難了。所以，城裡人要想回農村建房生活，也是不可能的事情。
3樓：來自恭王府有野心的華
土地是稀缺資源，這是毋容置疑的，宅基地現在事實上未形成充分市場環境，因此流通範圍方式都比較受限制。從投資的角度來說，政策要求禁止向集體組織之外的人轉讓，不動產缺乏政策的支援，短期升值空間有限；如果在城市近郊，有可能通過土地整理，城鄉統籌的方式進行流通，但受到諸多政策限制，只能通過租賃或經營行為獲得收益，**週期較長。因此建議希望短期投資快速收益者不介入宅基地的投資。
但從未來國家鄉村發展來看，鄉村是未來第三產業發展的重點區域，也是生活品質化的承載地，將是今後另一個快速發展陣地，隨著國家政策的落地（鄉村用地確權、流通等），鄉村極具發展潛力，特別是未來對生態的重視、互聯互通的發展、交通建設、遠端協同的產業發展格局，會更快的刺激高階的第三產業向鄉村下移，金融、科技、創意等原都市聚集型會聚焦生態更好、成本更低、政策更優、競爭更小的鄉村。因此從長期來看，鄉村用地包括宅基地一定是增值趨勢。當然，從價值構成還受供求關係、地段、配套等限制，這不是價值變化趨勢所涉及的範疇，就不一一列舉了。
總而言之，如果本來就有宅基地，留著，留好，留長；沒有的話，別打插邊球去強求，該走的套路要走；宅基地，現在很雞肋，10年後會很值錢。僅作參考。
4樓：匿名使用者
農村的宅基地在未來只會越來越值錢，物以稀為貴，宅基地升值的空間很大。1、農村宅基地被徵用可以拿到補償在最近的幾年裡，新農村的發展比較快，新農村規劃腳步加快，需要大量的建設用地和基礎設施，這時候農民的宅基地也有被徵用的可能。一旦被徵用，補償是必不可少的，這筆補償也不會低，因為現在大部分地區的徵地補償標準都有在提高，不但給予房屋及建築物補償，而且也給予宅基地補償，但是具體的宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準還是要到當地相關部門去查為準。
2、農村宅基地的退出可以得到補償進城務工的是越來越多了，很多農村的朋友們在城市裡安穩下來了，也就不怎麼想回農村了，所以在這情況下可以考慮把原有的宅基地就可以有償的退出來，會按照一定的標準給予一定的補償。但是要知道，退出宅基地一定要謹慎，因為一旦你決定退出了，則以後就不能再申請了，所以最好在自己經濟能力穩定下再說退出的事情，不要斷了自己的後路。3、農村宅基地流轉可以拿到租金。
所以說，農村的宅基地在以後確實是會越來越值錢的，建議廣大農民朋友們一定不要放棄眼前的利益，也不要輕易的退出宅基地。
5樓：燕子的春天
1、農村宅基地被徵用可以拿到補償
在最近的幾年裡，新農村的發展比較快，新農村規劃腳步加快，需要大量的建設用地和基礎設施，這時候農民的宅基地也有被徵用的可能。
一旦被徵用，補償是必不可少的，這筆補償也不會低，因為現在大部分地區的徵地補償標準都有在提高，不但給予房屋及建築物補償，而且也給予宅基地補償，但是具體的宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準還是要到當地相關部門去查為準。
2、農村宅基地的退出可以得到補償
進城務工的是越來越多了，很多農村的朋友們在城市裡安穩下來了，也就不怎麼想回農村了，所以在這情況下可以考慮把原有的宅基地就可以有償的退出來，會按照一定的標準給予一定的補償。
但是要知道，退出宅基地一定要謹慎，因為一旦你決定退出了，則以後就不能再申請了，所以最好在自己經濟能力穩定下再說退出的事情，不要斷了自己的後路。
3、農村宅基地流轉可以拿到租金。
6樓：譯網情深
按照國家規定，宅基地不能賣，但是在一定條件下可以流轉。現在的農村很多宅基地都因為無人使用被閒置，這些閒置的宅基地就可以在本村流轉，但是具體實施還是比較困難的。現在我國正在討論宅基地的有償使用以及自願有償退出制度，因此將來有可能會建立宅基地交易市場，使宅基地能夠更加方便的流轉。
宅基地換房
農村的城市化程序是時代發展的趨勢，今後國家將會建設一些新的城鎮，鼓勵農民使其能夠自願的用宅基地來換取城鎮住房，目前這個方案已經在天津開始試行，今後將會逐漸擴大。這個方案的執行可以促使土地的集中耕種，有利於農業現代化的實現。
宅基地抵押貸款
以前，按照我國的規定，農民的房子不能夠抵押貸款，這讓很多農民不服氣，為啥成立你的房子能貸款，農村的房子就不行呢？隨著時代的發展，這個狀況也發生了改變，今後農民也可以用自己的宅基地進行抵押貸款，這是時代的一個大的進步，隨著這個政策的執行，今後農民的財產也可以變現。不過農村宅基地抵押貸款建立在兩個基本條件上，一個是農民的自願，另一個就是宅基地上必須有房子。
隨著國家的土地改革，今後農村的宅基地的價值將會更高，農民可以在宅基地蓋房，也能享受各種補貼，並且將來隨著經濟的發展還會進一步升值。目前在農村想要申請宅基地已經是不大可能了，因此未來農村的宅基地的價值升高已經成為必然。
農村宅基地可以做保全嗎，農村宅基地可以做保全嗎
農村住宅用地由集體所有，不允許財產保全。然而，宅基地上的房屋由農民擁有，房屋可以保留。根據 土地管理法 第8條和第62條，宅基地，自保土地和自保山區由農民集體所有。如果農村村民 和出租房屋，如果他們申請宅基地，他們將不會被批准。因此，農村宅基地是一個限制流通的土地。房屋所有權歸村集體所有。村民只有權...
宅基地房屋可以轉讓嗎，農村宅基地可以轉讓嗎？
宅基地上的房屋也不是絕對不允許，因為宅基地是帶有身份性質的，一般只有農村集體經濟組織的人員才有資格享受，並且按戶為單位登記，一般一戶一個宅基地，也就是說你只要符合享受宅基地待遇的，也不是不可以買賣。還有一種是法院判決的，也可以直接過戶的 農村房子只有一個土地使用證，因為是村級集體土地，是劃拔的，只要...
農村宅基地高低的風水問題農村宅基地高低的風水問題
1 簡單是說應該高低一致。2 也可以前低後高。畫圖出來看看具體情況，那樣好把握一些！宅基地高低的風水 資料是不夠判讀的，不過，依據情況，我大致說一下 1.左邊有青龍，這是好事。只是擔心青龍逞凶，那就更凶了。不要這些住戶宅子形成形煞才好。2.右邊白虎為水，不錯。3.前面為水溝，也不錯，只是不知道這水溝...