1樓：花開秀
這種房子國家不允許非農業戶口的人去購買，就是說所有非農業戶口的人都不能去農村購買房子。這種農村的房子只能賣給同樣農村戶口的人，你千萬要捂緊口袋，要是不相信，請你第一時間去你們當地的房管局諮詢一下，這麼大的事得要最權威的部門給你解釋清楚
2樓：潘增飛
宅基地上的房屋蓋成那樣，想必肯定比居民樓有貴之無不及，你就不要提經濟原因了，**咱也知道個差不多，單論房屋蓋成樓，最起碼10大幾萬，考慮位置，有可能賣30萬（我們這裡遠離縣城，有賣那麼多的），我們這裡縣城的樓房也不過30來萬，如果分期付款，首付不過10來萬。不是那個村的，你買了，很難取得宅基地的使用權，那樣對你來說樓房屬於違法建築，拆遷賠償不了多少，趕上國家統一治理宅基地，你還得放棄，不處罰你就萬幸了
3樓：匿名使用者
自家宅基地建設房能買嗎？
農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎
4樓：fsrm南
宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對於集體經濟組織內部成員，一般是可以轉讓買賣的，而對於集體組織外部成員，想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的。
集體經濟組織內部成員：是指在該集體經濟組織生產，或生活在該組織，與該集體經濟組織發生權利、義務的人。農村集體經濟組織成員資格，具有很強的身份性質，它可以依法定事件(如出生)而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得。
確定農村集體經濟組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對該組織產生權利、義務關係。具體應當符合以下條件：
（1）生活在在該集體經濟，有戶籍登記或曾經有戶籍關係。
（2）生存、生活在該集體經濟組織。這主要是指，農村集體經濟組織成員資格是一種民事權利能力，人要生存才享有和具備，人死立即消滅。「生活」在該集體經濟組織，主要是指出生在該組織，且為已具備該組織成員資格的人所生的孩子。
（3）對該集體經濟組織享有權利負有義務。這主要是指對該組織的擁有與其身份不可分離的權利和義務。
拓展資料：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
5樓：中顧法律網
農村房屋買賣有效必須符合哪些條件?
(1)購房者主體資格合法
農村房屋所依存的是宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
(2)售房者的主體資格合格
賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於共同共有的人來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。
(3)購房者應當符合申請宅基地的條件
農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣是得不到法律的支援和保護的。
(4)買賣經過村民委員會同意
這是必經程式，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
其實，在實踐中，對於農村房屋買賣活動的效力是有爭議的，雖然如此，購房者只要依法買房，一般也不會有太大的風險。
在自己的宅基地上蓋房子犯法嗎
6樓：匿名使用者
在耕地上建房，違法嗎？
7樓：吳少博律師
沒取得證的情況下，自家宅基地上建房子算違建嗎？
在自家宅基地上蓋房子算違建嗎
8樓：土流集團
宅基地上bai建造房屋
必須要有du建設許可才能算zhi合法的建築，dao否則就可能被當作違建回。
我國農村宅基地答本身就是集體土地中作為集體成員建設房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權拿到宅基地使用權證。再憑藉合法的宅基地使用權證申請建設住宅房屋，雖然流程看上去比較繁瑣複雜，但是都是法定的必要流程，在各機關處登記備檔，獲得建設許可以後才能建造房屋，這也是為了規範農村規劃用地，保障農民自身權益，在發生土地或者房產糾紛時有據可依而制定的必要措施。
所以農村建造住宅房屋一定要按照流程，按規定提交申請，拿到建設許可證以後再開始動工建造。
9樓：吳少博律師
沒取得證的情況下，自家宅基地上建房子算違建嗎？
農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？
10樓：嵇悌
如果我的宅基有600多平米，己經蓋上500平米，剩下的100多平還可以蓋上嗎？
11樓：無聲大笑
一戶村民只能有一處宅基地，這是法律明文規定。如果你蓋了新房子，就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說，原來的宅基地已經不是你們的了。
你們不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是違法的。
12樓：
按照法律規定，新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續，如果不辦理就翻建了，視作違章建築處理。
你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理，由他們來丈量房屋，如果能夠符合政策規定的面積，那麼最多是罰款，就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積，那麼要拆除部分房屋後，才能夠****。
農民在自家宅基地上蓋房拆遷時有補償嗎
徵收農村宅基地的補償，分為兩個部分 一 宅基地補償費 是按照宅基地原用途和麵積給予的補償。宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。二 地上附著物的補償費 是按照宅基地上的建築物的架構和麵積給予的補償，應當歸個人所...
自家耕地裡建房需要什麼手續，在自家宅基地裡建房需要什麼手續？
1 土地管理法 第四條明確規定，國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。禁止佔用耕地建窯 建墳或擅自在耕地上建房 挖沙 採石 採礦 取土等和禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚等 2 村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請 村民住宅...
在自家院裡蓋房合法嗎，農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？
違章建築判斷標準 沒有經過所轄部門批准的建築。下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反 公房條例 的搭建 以下簡稱違章搭建 由房屋管理部門處理 一 在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物 構築物 下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反 公房條例 的搭建 以下簡稱違章搭建 由房屋管理部門處理 二...