1樓：匿名使用者
轉讓指土地出讓後，土地使用權因交易再次（或多次）發生轉移的行為。。
轉讓土地使用權後，其使用年期為剩餘年期（土地出讓期限-已使用年期），可以用於抵押等日常經濟活動。。
國有劃撥與國有出讓有什麼區別？
2樓：鶴舞風來
出讓土地和劃撥土地如何區別
國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別? 5
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
3樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
4樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
5樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你一個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
6樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
如何認定國有土地使用證是劃撥還是出讓 30
7樓：匿名使用者
出讓土地是繳納了土地使用權出讓金的土地，在國有土地使用證上應載明出讓期限，如果沒有寫明出讓及使用期限，就基本可以認定為劃撥土地。如果有疑問，可以具體向土地登記機關查詢。
8樓：越王夠薦
以發放給你的《國有土地使用證》載明的地類性質為準。你的土地證上載明是「劃撥」地，那就是劃撥地。其他的不歸你管，你也不用去管。
不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家
關於房屋拆遷時土地性質為「出讓」和「劃撥」的區別
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
9樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
10樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
11樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
12樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
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