1樓：皆有可能
「交房時間」指出bai賣人在合同約定的期
du限內使房zhi
屋達到合同約定的dao交付使用條件回,並按照合同約定的方式通知買受答人辦理房屋交接手續,買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
1、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規並沒有關於房屋交付時間的具體規定,因為合同的履行時間屬於當事人意思自治的事項,何時交房只能由合同約定。
2、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規定的問題,而是協商約定的問題。當然,法律對於房屋的交付標準是有規定的,即必須已經通過竣工驗收。
購房置業要當心這幾個陷阱
2樓：搜狐焦點
買房前，業主是「上帝」，買房後，業主是「債主」。趕緊來看看買房的過程中需要注意避讓的「陷阱」。
建築用材偷工減料
購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建築瞬間吸引了你的眼球，交房後，卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那麼美觀。原因在於開發商為了節約建築成本，在建築的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用塗料代替瓷磚，用大白牆裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就牆面脫落。這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。
所以購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，並提出具體的違約賠償責任。
房屋面積
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。
配套縮水
社群裡的生活配套是業主生活必不可少的一部分。無論是是公共休閒設施，還是商業配套，甚至是社群自建學校資源都是社群配套的一部分，也是購房之初，開發商承諾給客戶的，這些在後期交房時如果出現問題，那絕對會引起業主們的不滿的。
變更規劃
整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然後宣傳的時候也會將樓盤自身和後期規劃一塊兒告知購房者，作為吸引購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益薰心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被佔用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束最有效。
房高不夠，影響產權和生活
房高包括兩部分，一是居住的房屋的高度，二是地下車庫的高度。前者造成面積不足，高度不夠，影響生活，欺騙業主，後者可能會受高度不夠的影響，導致該部分面積無法計入產權中。該部分的縮水後果是很嚴重的，如果有合同約束，購房者可要求開發商承擔違約責任。
景觀標準降低
現在人們的生活講究一個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建築景觀設計等高標準的要求來規劃自己的專案，但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，最後只剩下一片一片的草坪。高房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。
產權年限不足
關於產權年限這個問題幾乎所有的專案都不會是完整的70年產權或者是40年、50年產權，但是購房時，開發商給的答案卻是模糊的70年、50年和40年。這裡的產權年限主要是指土地使用產權年限，一個專案從拿地到交房，中間至少要經歷兩三年的時間，房屋年限是絕對不會足值的。該部分不足時，也沒有什麼好爭議的，畢竟蓋房需要時間，只是購房者心裡要明白，這個年限絕對不是你想象中的年限。
（以上回答釋出於2017-10-25，當前相關購房政策請以實際為準）
首次購房置業 關注哪點才是關鍵
3樓：搜狐焦點
人生中有許多第一次，購房置業也是其中大手筆的一次。對於首次置業的我們來說，置業幾十萬元的房產，不是買一件幾百上千元的衣服，需要的不僅僅是喜歡，更多的是與我們的生活聯絡在一起，所在購房置業一定要符合自己內心真實的需要。為什麼要買房？
要買什麼樣的房子？要過什麼樣的生活？……諸如此類的「為什麼」，才是我們所要注意的關鍵所在。
第一：買房是為了更好的生活
買房為了什麼？對於這個問題，不同的人會給出不同的答案，但歸根結底，無外乎兩個方面，第一是為了方便生活，第二是為了方便工作。所以，配套和交通，才是一個房子能夠滿足你需要的核心，如果沒有配套，你將忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去買沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活？
如果交通不好，勢必上下班的時間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費時間多、出門做任何事情都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家裡，引起長期自我封閉等等弊病。這對年輕人來說，是尤其需要規避的。
第二，自住房也要考慮升值空間
有人說，買房就是為了生活，不是投資，不必在乎房價漲跌，自己住著舒服就好。
事實上，這樣說法也是欠妥當的。一個人買房，隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化，一般到十年八年就是換房打算，而一般情況下換房都是「賣舊房換新房」，如果你之前買的房子升了職，不但可以換房，還能賺一筆。如果你買的房子沒怎麼漲，換房時，你還必須自己添錢或貸款。
一般來說，**好的時候，房價的升值的收穫，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為？
第三，適合自己的才是最好的
住在「富人區」，彷彿自己也是富貴閒人一般，這或許是我們心中或多或少的虛榮心。事實上，攀附這種所謂的「面子」工程，其實對你的實際生活是沒有多大意義的。
選擇樓盤不是給別人看，而是用來自己居住的。所以，要看樓盤這裡環境如何、生活是否方便、配套是否符合自己的生活習慣和消費能力，自己的親戚朋友是否在這裡，這離上班的地方近不近？一句話，適合自己的才是最好的。
第四，交通問題不是有車就能解決
為了省錢，一些人選擇低價買了一個交通和配套並不齊全的房子(這些地方往往在郊區)。為了解決生活和交通的不足，於是選擇了買車。有私家車出行確實方便不少，但從長遠來說，這是一個不划算、不科學的打算。
一方面，汽車是損耗品，一直用車出行，汽車的執行與維護成本都是一筆不小的開銷；另一方面，對於剛剛置業了的年輕人來說，房貸已是一筆甜蜜的負擔，再加上用車的負擔，生活質量可想而知。
當然，並不是說不要買房，只是不主張採取「買在偏僻郊區再買個車」的買房解決方案。買在主城區或者比較成熟的區域，雖然房價稍微高一點，但長期以來的交通便利，會讓你覺得多花點錢是值得的。
第五，選擇區域並非僅限於工作單位附近
年輕人買房，很多時候都選擇離公司近的地方。殊不知，隨著市場化的推進，現在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房子只要交通方便，大致知道自己願意在一座城市的哪個區域就業就行了。這一點，如果買一個交通便利的樓盤，無疑是比較妥當的選擇。
（以上回答釋出於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
置業指南：自住購房多關注樓盤價效比
4樓：搜狐焦點
今年以來,市民在買房時越來越關注**的**,這在專家看來並不理性。天津中原市場資料研究分析中心建議購房者多關注價效比,也就是關注房子的居住舒適度與房屋**的比值。
首先,根據自己需求選擇地段。地段包含的因素很多,包括距離市中心的遠近;周邊有沒有大型商業區;交通是否方便,周圍是否有名校等。地段好的房子當然**高,地段偏僻、不通地鐵處的小區**就會相對便宜。
其次,重視軌道交通,首選地鐵房。地鐵拉近了市區與郊區的距離,讓很多難以承受市區**小區的購房者得到了置業的機會,當然地鐵也會帶動周邊小區的****。東麗、西青、北辰等區域,都因為地鐵的開通,成為人們眼中的寵兒。
第三,配套是生活的保障。配套包括周邊的商業、教育配套、醫院等,這些都是以後生活方面的保障。有了這完善配套後,價值是逐漸提升的。
比如小區內有配套的幼兒園,價值就會相較周邊小區高出很多,孩子在居住地點附近上學是一個最佳的選擇,家長不必擔心孩子教育的問題,而且路上安全也有保障,一舉兩得。但對於教育配套我們還是要慎重考慮的,有的小區打出的賣點是入住後,孩子可上某某名校,但最終簽訂合同時,開發商又不把這些名校配套列在購房合同裡,如果將來遇到問題,購房者只能乾著急。所以提醒購房者,千萬別被開發商五花八門、天花亂墜的配套所迷惑。
第四,戶型合理很重要。購房者在選擇戶型的時候大多聽說過「大面寬、短進深」。這樣的房子可以讓陽光穿透整個房屋,住起來非常舒適。
除了這一點,還有一個非常重要的就是看戶型設計合理不合理,功能使用上是否滿足需要。同樣是90平方米的面積,有的做成兩居室,有的做成三居室,不能武斷的說三居一定要比兩居好,90平方米做成三居的房子,每個臥室的面積肯定小,甚至犧牲客廳的面積。在此建議購房者多關注客廳,因為很多生活都在客廳進行,一家人圍坐在一起吃飯、看電視、招待親朋好友,客廳夠不夠大,採光時間夠不夠長,都需要詳細考慮。
戶型的好壞直接關聯著以後居住的舒適性,尤為重要。
（以上回答釋出於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業需量力而行 注意7大要點
烏市買房置業，那些樓盤價效比比較高？
5樓：鑽誠投資擔保****
您好！我最近也覆在看房制,個人覺得買樓要注意的地方有幾點:
1:要找好地段,或者發展空間大的地段買,如高新區這邊.
2:最好直接找房地產商買,21世紀收費比較貴.
3:如果你買2手房,要問清交易稅由誰出
4:買房時候要了解房間結構,比如管道怎麼走之類的,一定要問,不然賣房的人不會和你說的.望採納
6樓：
中鐵二局、龍湖地產、桃源置業、浩林、地建、神龍溪、置信、藍光、龍湖、巨集信房產 、萬科、華潤、遠大、森宇、炎華置信
5月8號種玉米遲嗎
這個時候完全不如詞的，這個時候種植的話不會有任何的問題，它不會耽誤玉米的生長成熟。具體要看你那個地點吧，像江淮地區的話，像這個時間來種玉米的話，稍微是有一點遲了，不過也是可以的。5月8號是可以種玉米的，種的是秋玉米了。玉米什麼時間播種什麼時間成熟 玉米分春玉米和秋玉米,春玉米四月下旬五月上旬播種，八...
我的身份證今年8月24號過期，請問能買8月31號的票不
只要在8月24號之前買票都是可以的，不管是在網上還是線下都可以，不過你坐火車進站的時候還是的要身份證，而你的已經過期了，不能再用了 你可以在火車站服務檯找工作人員幫忙，帶著你的舊身份證，跟工作人員說明情況，讓其幫你辦理一個可以乘坐火車的臨時身份證明，然後你就可以拿著該證明和火車票進站了，不過該證件只...
2023年8月1號可以入宅嗎
現提供近期以下搬家 入宅 黃道吉日供你挑選。選擇吉日時請儘量避開你生肖的衝日和煞向。七月搬家吉日。2017年07月05日 農曆2017年06月12日 星期三 衝豬 丁亥 煞東。2017年07月14日 農曆2017年06月21日 星期五 衝猴 丙申 煞北。2017年07月16日 農曆2017年06月2...