1樓：悠悠
在保修期內，
bai開發單位必du須負責；
轉讓費=增值部
zhi分dao*20%+契稅+**工本費。內裂縫問題一直是業主和開容
發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
那麼作為業主怎麼看待裂縫問題，房屋出現裂縫是不是就可以作為拒收房屋的理由呢？目前大多數業主在簽署商品房買賣合同時都會把開發商提供建築工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。筆者認為如果開發商已取得《北京市建築工程竣工驗收備案表》，說明該小區的房屋和相應的配套設施已達到交付使用的條件。
如果購房人對該表的內容有異議的話，可以申請有關部門對該表的內容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業主也會敗訴的。
置業什麼意思
2樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
最近想買房子誰能幫我出出主意
3樓：匿名使用者
人真的是「外貌」協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的「套路」是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了一個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、佈局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多隻是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇一個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的一個**告訴你**快沒了，或者一個資訊催促你趕緊籤合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是一個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
4樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
5樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
6樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
宜置業包括房屋裝修嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
包含裝修。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的**，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定**、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
上古卷軸5 哪些地方可以買房
8樓：匿名使用者
有5處可以購買的房產
：1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房。
9樓：匿名使用者
1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房
10樓：匿名使用者
雪漫城是真良心，商業中心不說，領主八姑父良心大大的，房子也給跑腿豬腳白菜價（相比其他房子）
11樓：匿名使用者
我只知道自建房很貴 不開控制檯根本賺不了這麼多錢
12樓：匿名使用者
我只記得獨孤城，25000
裝修公司如何與置業顧問合作呢？
13樓：匿名使用者
資訊分享嘛！一般情況下都是靠置業顧問向客戶推薦，然後根據裝修合同金額提點。同時跟物業溝通在小區置放廣告宣傳佈之類的，提高知名度。不過現在的客戶消費都相當理性，不能靠忽悠！
14樓：河溪村楊泗井
給錢買明單。簡單明瞭。
是置業顧問失誤導致房主裝修錯誤怎麼辦？
15樓：愛乒乓
和你有什麼關係
你不過是建議或者推薦
決策權在業主那裡。
業主自己做的決定，要承擔主要責任
16樓：匿名使用者
應該是誰的錯誤誰承擔責任！
剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎
首先我只回答你的第一個問題 如果牆體開裂了 這個我可以很肯定的回答 在不是人為或者自然災害的情況下 開發商應該負全責 當然了牆體的裂縫 要看大小了 如果是那種微小的，0.5或者1毫米的那種 你可以讓施工單位來維修 如果超過了0.5釐米 那估計可以退房了 因為這不是質量問題了 這已經是質量事故了 第二...
我家房子剛建不久二樓牆體出現裂縫,是什麼原因有危險嗎
房子如果沒有合法審批的情況下盲目加蓋應該是屬於違章建築，房子在在設計建造之初都應該對高度 地基牆面等所應承受的壓力等有精確計算，盲目加蓋肯定對房屋的結構產生破壞，如已有裂縫等情況出現應及早聯絡相關專業人員處理解決，以免鑄成大錯，帶來安全隱患。地基下沉了！這個要看你地基下沉的程度了！地基做的好，下沉一...
我買的高層商品房填充牆出現多處的裂縫開發商應該怎麼賠償
這屬於質量通病，你可以找物業幫你修，但是開發商應該不會賠償的。交房之後的事就屬於物業上的事了。新房牆體出現裂縫應該找開發商怎樣賠償 要求對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定...