在外租房時,有哪些被坑的經歷

2021-04-28 10:07:36 字數 2021 閱讀 9849

1樓:設計部的強哥

我曾經有一次在外地租房的時候,沒有和房東籤合同,而是用口頭協議,結果後來住了沒多久,房東找到一個租金比我高的租客之後,就直接把我趕走了。

當時我的上一任租客是我的好朋友,他和房東也認識,關係也比較好。他因為工作原因,需要到其他城市去,恰好我在找房子住,於是他就叫我住在他的房子裡。

當時因為他的合同還沒到期,押在房東那裡的押金沒辦法退回來。於是他就叫我把押金給他,到時候他的合同期滿了之後,他的押金退給我。

因為那個時候大家都像朋友一樣,再加上我也年輕,不懂這些門門道道有**是對我不利的地方,所以我也沒去計較那麼多。剛開始的時候,我還是正常付給房東房租,跟原來我的朋友住在這兒時一樣。就這樣住了一段時間。

後來,這個房東不知道在**又認識了另外一個人,那個人有個朋友著急找房子住,就找到了我這個房東。因為他出的租金比我高,所以房東回來後,二話不說就叫我搬走。

我雖然和他爭執一番,但是光講道理沒有用,我不論是租房的合同,還是轉住的字據等等,這些所有的東西我都沒有。我也只能啞巴吃黃連,有苦說不出。

最後,這個房東限我三天之內搬走,他把押金退給我。如果我三天不搬,他就叫人來換鎖,而且押金也不退。最後,我也只能無奈地收拾東西走路了。

2樓:喵小採

94年,剛畢業沒幾年。去年3月租了一套套一的房子,一樓,在網點背面。剛開始在網上看房子**的時候看還不錯,所以約了房東看房子,房東說白天沒時間只能晚上去,好吧。。。。。。

晚上我和我舍友兩個女生就嘚嘚的去了。看了看房子還不錯,開放式廚房,客廳臥室一體,最裡面是衛生間,缺點就是沒有暖氣(類似於公寓),月租1250元,看完房子房東老頭說等會還有人來看房子,讓我們先走,我當時已經看了好幾天的房子有些疲了,就想定下要租,然後當場給了定金200塊,第二天籤合同,我們倆高興的(傻乎乎的?)就走了。

第二天籤合同,當時是在科威不動產籤的合同,本來想著中介的合同範本肯定不會有問題,所以合同我沒細看就簽了。。。。此處第一點教訓:一定要看好合同,不要以為中介的合同就不會有坑,重點要看違約條款!!!

然後交接鑰匙,週末我就搬過來了,搬過來之後發現:房子雖然是南向的,但是屋子裡一點陽光都沒有,真的是一點都沒有!!!怪不得讓我晚上來看房子。。。。。

此處第二點教訓:不要晚上看房子!!就算晚上看了,白天一定要再看一遍!!

不要太心急!!房東或者中介說的等會(明天)有人來看房子,不要慌,一定要多看幾遍再決定,因為他們說的不一定是真的,就算是真的,還有那麼多房子可以挑呢,不用非糾結這一套房子。。住了三個月,房子很潮很暗我忍了,畢竟當時交了一年的房租。

後來我公司搬了,從現在住的地方過去很遠很繞,我就跟房東提出我不想租了,讓他把押金扣了,剩的房租退給我,重點來了:房東說剩餘房租不退,讓我把房子轉租出去,轉租的人交了的房租都給我,我說合同上應該寫了違約退剩餘租金的事,但是老頭說沒寫,我找出了合同,發現真的沒寫這一條款,我當時頭皮都麻了,所以各位一定要看好違約條款啊,不知道這個中介的合同是怎麼回事,但是他肯定有問題,我沒有留存當時的租房合同,沒法拍照。找中介,中介說這是他們的範本,如果有糾紛的話我只能和房東協商解決,呵呵,這中介費真好掙哦,啥事不幹,屁事不管。

所以我覺得很坑不要去嘗試。

3樓:

陷阱一,租期滿後房東以租客損壞房產、傢俱等理由不退押金甚至要求賠償,租客由於入住時沒有確認房屋現狀造成被動。

支招租房時製作房屋現狀清單,對房屋的整體狀況、傢俱等均進行確認,租客和房東都在該清單上簽字確認。如果出租人委託他人來進行確認,一定要出租人出具委託授權書,載明委託來進行交接。

陷阱二,有時因家有孕婦、幼兒等,租客對環境、噪音等會有特殊要求,房東之前承諾居住環境優良但等租客住進去後發現與承諾的不一致,租客想解除合同但房東不同意還要扣押金。

支招在合同中註明對環境的特殊要求,書面約定如不符合環境要求租客可單方解除合同。

陷阱三,交了房租,房東不認賬,回頭要求租客再交房租或以此為藉口將租客趕出房屋甚至起訴。

支招每月房租都通過銀行轉賬轉的方式交納,即使房東不認賬,租客也可以列印銀行流水證明。但是注意!!一定要交到房東名下的戶頭中哦。現金交款也不怕,讓房東就每筆房租出具收條就好。

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