1樓：鑽誠投資擔保****
買房分高層和多層，具體選擇如下：
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
2、多層：3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮溼和頂樓的炎熱等缺點。
2樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
買房時，如果只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好
3樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
買房時只剩一樓和頂樓時，最好買哪層
4樓：鑽誠投資擔保****
買房分高層和多層，具體選擇如下：
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
2、多層：3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮溼和頂樓的炎熱等缺點。
5樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
6樓：匿名使用者
如果二選一，我會毫不猶豫選頂樓。因為一樓不方便又吵雜，還可能潮溼發黴，頂樓陽光好，說不定還可以去樓上天台烤串啥的。
7樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。
8樓：匿名使用者
看樓盤密度，樓盤密度大，樓層高，樓間距小，頂樓比一樓好。
如果配套設施好，頂樓是沒有問題的，比如頂樓主要是防水防晒比較難處理，但是一些現代建築的防水防晒都做得很好，而且還有定期的物業維護，頂樓就沒有這個問題，一般頂樓冬冷夏熱是個大問題，不過暖氣足夠，通過空調調節，頂樓也沒問題，可以解決這個問題。再如頂樓爬樓梯比較費時，但是電梯好，不用爬樓梯。頂樓視野開闊。
樓盤之間距離比較大，密度小，選一樓。一樓首先就是進出方便。但是一樓也有問題，如果一個樓上人很多，人們上樓下樓都要經過一樓，就會比較吵，而且如果樓體之間距離不夠，一樓還會有采光不足的缺點。
當密度大的時候，幾十層的樓，上下水都要經過一樓，一樓的噪音也是問題。在我國的南方，一樓還有潮溼的問題。所以一般南方人喜歡蓋小樓，人睡在二樓上。
而北方人則喜歡蓋小院。
9樓：litchi黑豆
頂樓。一樓太潮了，光線也不好。
買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好
10樓：鑽誠投資擔保****
如果你選頂層那一定要在下大雨後去看房，頂層最容易發生牆體滲水的情況，這非常的麻煩不好解決。如果選高層你要問問小區的樓間距是多少，如果房子密集了住在裡面會覺得壓抑的。多層比較好一些，一般頂層都有較高的空間可以做假複式，就是注意看是否漏水。
祝你好運！
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