1樓：墨陌沫默漠末
下水管漏水的相關處理方法要根據《物業服務合同》來確定。
樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維繫更換。
如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等；所以，如果維修就不是物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管。
《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》第四十四條：物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
物業管理的基本原則：
一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。
（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置於首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
（三）服務第一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。
（四）統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。
（五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，並不等於所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。
（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。
區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受並感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。
物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。
（七）公平競爭原則：物業管理是社會主義市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，應該堅持招標、投標制度，委託方發標，一般要有3個以上的物業管理企業投標，招標要公開，揭標要公正。
（八）依法行事原則：物業管理遇到的問題十分複雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規範文書，是物業管理的基本依據。
2樓：匿名使用者
第一：樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維繫更換；
第二：如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等；所以，如果維修就不是物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管；
第三：但是，現實生活中，物業服務企業為了提高物業服務水平，物業服務公司還是要為業主服務的，但可能會收取點費用。
第四：主要法律依據：《物業管理條例》
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
3樓：山人清修
室內維修屬於物業的有償服務範圍，如果您需要物業維修就要付費。
4樓：慶民於
物業有義務對其維修。但如果業主的房產超出了質保期限需要支付維修費用的。
5樓：家裡不漏水
應該管，但質保是開發商提供，如果過期了，物業也是收費辦事，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
6樓：如意世事
管啊，不過要看是什麼問題了，如果是水管壞了引起漏水就得自己出錢買了，維修是免的
我家衛生間主下水管道漏水，請問物業是否負責
7樓：紫電人生
主下水管道漏水，如果屬於保修期內（2年）的，由建設單位負責。
屬於保修期外的，由物業公司負責。（金額較大時由本幢業主分攤或申請住宅專項維修資金）。
如果是業主裝修期有進行改管的，由業主負責。
8樓：愛pong如夢
如果是在你家裡內的部分，物業不負責。
9樓：匿名使用者
應該是物業負責的。。。
衛生間的下水管道漏水是歸物業維修還是業主維修
10樓：匿名使用者
1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶維修。
2、維回修拆牆拆樓上還是樓下主答要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑑定機構做損失鑑定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
衛生間下水管主管道漏水，維修期間物業那邊是不是......
11樓：土巴兔裝修
衛生間主管
bai道漏水這個責du任屬於誰，首先要zhi確認主管道漏水的原因是dao什麼。如果
內是因為裝修造成的漏容水，就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。
12樓：匿名使用者
漏水不是小問題bai，一漏水du問題就來了，誰的責任，損失
zhi誰負責！所以dao一般管內道連線建議使用卡壓容式管道連線，卡壓式管道的最大優點就是防止滲漏，像德國德房家（viega）的不鏽鋼卡壓式管道連線是公認的好，在德國之所以管道漏水率非常低，其實跟德國推廣的家裝管道連線是分不開的。
13樓：匿名使用者
那邊要把總制關掉才可以維修。
衛生間下水管漏水是物業管還是業主自己管
第一 樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家 廠家維繫更換 第二 如果下水管已經過了保修期，主要看 物業服務合同 中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，物業服務合同 都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等 ...
衛生間水管漏水怎麼修補，衛生間水管漏水怎麼辦
一 衛生間漏水原因是什麼 1 水箱介面不嚴 水箱在裝修的時候是掩埋在地磚底部的，如果水箱與水龍頭之間的介面不嚴實的話，那當水箱在使用時，就會出現漏水的現象。要找專業人員找到問題根源，並解決好。2 防水層沒做好 衛生間漏水很有可能是防水層出現了問題，如果當初施工的時候防水沒做好，或者只是做了一次防水的...
衛生間下水管要包隔音棉嗎，衛生間水管隔音棉要用嗎
管道隔音 通常是在原始管道上塗一層隔音塗料 外面用隔音氈 包裹隔音棉進行處理的 希望對你有幫助 你家樓上的下水管！包不包自己決定了！衛生間水管隔音棉要用嗎 1 隔聲處理是家庭裝修中的一個環節，主要用於隔斷牆 門 窗以及衛生間下水管產生的噪聲。隔聲處理可以給業主一個寧靜的環境，如果不做，來自左鄰右舍的...