1樓：匿名使用者
【1】小區物業不讓用玻璃窗封陽臺，沒有法律規定。
【2】陽臺，是業主房產的一部分，業主有權利自己封閉陽臺。
【3】物業不讓封閉陽臺，可以帶著證據向建設局物業辦公室投訴。
【4】也可以打市長公開**，反映這個問題。
2樓：於蘭娣
一個小區的整潔，大氣，漂亮，就是看小區的管理，如是你家封個陽臺，喜歡的顏色裝上去，那家的陽臺也封上去了，他們用的是白色的，還有用綠色的，灰色的，還有黑色的，有封的也有不封的，從外表來看，亂七八糟的，你說呢，小區像個什麼樣的。而且好像小區也有規定的，是不允許封的，有損美觀的。小區有規則的。
3樓：微笑丶詮釋心情
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
小區物業不允許業主封陽臺合法嗎
4樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是
小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
5樓：
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
6樓：好用佳門窗
你好，要是業主集體覺的有不安全因素的，可以集體找物業開發商。一般的露臺 陽臺都是容許封閉的，但是的按照物業統一樣式來做
7樓：匿名使用者
物業不讓封陽臺，最常見的原因是怕影響建築外立面的美觀。建築外立面一定程度上關係到開發商的品牌形象，一棟建築各家各戶陽臺樣式、顏色五花八門，建築整體看起來美觀度肯定大打折扣。如果開發商和物業嚴令禁止封陽臺，一般會在合同中寫明相關條款，所以業主在收房或者裝修之前簽署合同時一定要仔細閱讀。
其實近年來，已經很少有物業嚴令禁止封陽臺，一般來說物業會對小區內陽臺的樣式、顏色做出統一要求，業主只要按照物業的要求來做，就沒有太大問題。
除此之外，物業不讓封陽臺，也可能是出於安全性的考慮，比如擔心業主不當拆改，遺留安全隱患；或者便於攀爬，不利於治安管理；以及不便於消防逃生等等。其實無論是出於哪種原因，攜裝網都提醒大家，如果想要封陽臺，記得提前跟物業做好溝通，可以避免很多不必要的損失和麻煩。
8樓：匿名使用者
合法 陽臺能不能封都是有規劃的，所以物業是可以不允許封陽臺的
9樓：
封陽臺會影響房屋整體外觀，使小區美觀度下降，要是個個封得亂七八糟的，小區成什麼樣？小區是屬於大家的，要是想擴大自己家房屋面積還不如回農村建，封成個包子都沒人說你。
10樓：露夢創開陽臺窗
一般業主不允許封陽臺窗，是從外立面考慮，業主封裝時統一窗型、顏色，不要封的亂七八糟是沒有關係的。
小區物業不允許業主封陽臺合法嗎?
11樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
12樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
13樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
住宅小區住房不能封陽臺的法律依據是什麼？
14樓：匿名使用者
除非物業服務合同裡有此條款，或者封陽臺影響他人利益。否則沒有。
物業不允許封陽臺是否合法？
15樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
16樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
17樓：韓流
我也想封陽臺，不封真是的哪兒哪兒全是灰，然後浪費個空間，現在的房價你們懂的
18樓：嶽輝律師
陽臺屬業主私有財產，一般情況下業主可以自行處分。但是如果業主與物業有關於陽臺的特別約定的，尊約定。
物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》，受業主的聘請為業主提供物業管理服務的，其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的約定和相關法律法規的規定。《物業管理條例》第四十六條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
19樓：匿名使用者
陽臺本身是個人私事，但置身與公眾場合也是公事，一些小區為了不影響整體環境不許業主私自封陽臺是可以理解的，但是必須保證業主人身財產安全的前提下，你可以要求物業和你籤安全保證協議。
20樓：匿名使用者
偶覺得怕不可以喲`~~
法律或者地方政策對商品房陽臺封閉的規定？是否有規定不允許封陽臺？如果有，具體規定是什麼？
21樓：許寶生
「這個問題比較複雜。」浙江國聖律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之後由業主大會提出修改或重新制定新的公約。
不過，在浙江六和律師事務所律師於建國看來，哪怕業主真的違反業主臨時公約，封了陽臺，物業還是無權告業主的。
「如果業主封閉陽臺沒有牽涉房屋牆體的變動，可以自行封閉陽臺。因為《臨時業主公約》屬於格式合同，合同的主體應屬於全體業主，違反《臨時業主公約》，就是違反全體業主的權益。物業公司作為第三者，無權告業主。
並且《臨時業主公約》有效期應在小區成立業主大會為止。業主委員會成立之後，有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司，也可以制定新的公約。
」如果業主封閉陽臺要對牆體進行變動，則要具體對待。倘若房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺，業主不得自行封閉陽臺，這部分業主如果自行封閉陽臺，需要相關設計單位以及建設行政主管部門的相關行政審批。
22樓：匿名使用者
在重慶的話,以前都是外陽臺,只要有物業的房子就是肯定不能封的,內陽臺就說不準了,後來很多房子都是修的內陽臺了,就沒有這樣的爭議了.
說是影響美觀,重慶市有相關規定的.
23樓：匿名使用者
要根據你們小區的情況啊 ，有物業協議的
24樓：匿名使用者
在陽臺上做防水雨棚算不算是封陽臺呢？
請問物業有權規定封陽臺的窗戶樣式嗎？
25樓：道源
業主在裝修時，物業一般都會統一發放陽臺封閉方案，規定樣式、顏色及開啟方向，保證外立面的統一；業主按此進行陽臺封閉。但是如果物業規定的不合理，如安全、通風沒有考慮到位，可以找物業協商；若不同意，讓物業出具承擔一切風險的責任書，若不出具，就按自己的要求進行封閉，但是有一點，要注意，如果你在頂層，封閉的樣式從一層看，不影響外立面統一的話，可以更改樣式；物業出具陽臺封閉方案是基於前期物業服務協議中約定的保證外立面統一。
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