1樓：初音
2、與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。
3、簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案4、將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。
5、做好小區物業服務工作並讓業主滿意。
2樓：生活通小李子
回答物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。《物業管理條例》第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。
住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。
簡潔來說1、與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。
2、簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案3、將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。
4、做好小區物業服務工作並讓業主滿意。
更多3條
新成立物業管理公司進駐小區需具備哪些條件
3樓：匿名使用者
物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。
根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
4樓：騎軍馬的男孩
1、選定專案經理
2、設立管理處
3、專案交底
4、編制入住籌備工作計劃
5、確立物業用房與裝修方案
6、組織機構成立
7、組建管理團隊
8、oa辦公系統啟用
9、方案策劃（物業服務方案/預算/承接查驗/工程維保/成品保護/裝修管理/保潔開荒/入住喬遷/個性化服務方案)
10、編制物資裝備及vi配置計劃
11、管理答辯會召開
12、服務供方選聘
13、入住資料編制與交印
14、承接查驗方案實施
15、工程保修關係建立
16、財務手續辦理（財務建賬、收費與預算系統啟用、收費許可辦理）17、物資裝備配置到位，vi安裝到位
18、公共關係建立（明確對接人）
19、備料收集
20、臨時商家選聘與管理
21、成立裝修管理小組
22、成品保護方案實施
23、保潔開荒方案實施
24、集中入住場地佈置（含裝修垃圾房建造）25、支援人員進場時間與人員確定
26、公共能耗管理
27、籌備工作檢查
28、集中培訓及演練
5樓：生活通小李子
回答物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。《物業管理條例》第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。
住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。
簡潔來說1、與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。
2、簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案3、將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。
4、做好小區物業服務工作並讓業主滿意。
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6樓：匿名使用者
實際就一個條件，如果是新小區，和開發商談好沒有？如果是舊小區，和業委會談妥沒有。
物業管理公司進駐小區需具備哪些條件？
7樓：匿名使用者
物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。
根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
8樓：騎軍馬的男孩
1、選定專案經理
2、設立管理處
3、專案交底
4、編制入住籌備工作計劃
5、確立物業用房與裝修方案
6、組織機構成立
7、組建管理團隊
8、oa辦公系統啟用
9、方案策劃（物業服務方案/預算/承接查驗/工程維保/成品保護/裝修管理/保潔開荒/入住喬遷/個性化服務方案)
10、編制物資裝備及vi配置計劃
11、管理答辯會召開
12、服務供方選聘
13、入住資料編制與交印
14、承接查驗方案實施
15、工程保修關係建立
16、財務手續辦理（財務建賬、收費與預算系統啟用、收費許可辦理）17、物資裝備配置到位，vi安裝到位
18、公共關係建立（明確對接人）
19、備料收集
20、臨時商家選聘與管理
21、成立裝修管理小組
22、成品保護方案實施
23、保潔開荒方案實施
24、集中入住場地佈置（含裝修垃圾房建造）25、支援人員進場時間與人員確定
26、公共能耗管理
27、籌備工作檢查
28、集中培訓及演練
物業公司進入小區應該做些什麼？
9樓：愛喝粥
對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
擴充套件資料：
《物業管理條例》部分條款：
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
10樓：匿名使用者
物業公司在未完善好小區裡的綠化帶，及電梯裡，安全防盜門，消防裝置的情況下，可以強制要業主們交完物業費離開小區嗎？
11樓：輝晨凝
回答物業管理的主要工作，是對物業以及附屬配套工程，生產的物業管理責任：1.保障物業完好，抗八級**。
2.保障物業以及設施裝置使用期壽命，即保值、增值。3.
必需承擔樓宇建築及建築基體安全。4.公共區域裝置設施生產執行安全。
5.隱蔽配套工程維護保養安全。6.
應急控制保障安全。7.公共財產及人身生命安全風險。
8.災害性質預防事故安全。9.
能源供給以及供給撿驗安全。10.環境保護以及維護保障。
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