1樓：匿名使用者
裝修驗收和辦理房產證是兩回事，因為這兩塊負責的是兩個不同的公司，辦理產權是開發商，負責裝修驗收是物管公司。我們所謂的驗收是工程整體驗收和單棟驗收，合格了出具合格報告，通過了驗收才具備交樓條件，辦理了交樓手續並正常繳納了辦理產權的相關稅費就ok了。
你這個問題我第一印像就是開發商因為產權辦理有問題而使出的一招，因為根據商品房買賣合同第十九條產權登記這一條來，如果產權辦理不下來，買房人有權要求退房並要求取得違約金（但合同上關於違約金每天的比例已付房款的萬分之幾，相比買房的錢是很少很少的），如果你房子裝修了，辦理不到產權，那裝修的錢是一分錢不會賠的，這樣買房人就會進退兩難，開發商可以長期拖下去。再補充一點，辦理產權時間在十九條產權登記中的轉移登記中有體現，期限是以交樓時間為起點多少天。
希望我的建議對你有用，越是這種情況房子千萬不能去裝修。維護自己的合法權益
2樓：匿名使用者
法律上沒有這個規定.《根據物權法》
肯定是物業想賺錢（如果你裝修，需要給物業裝修保證金，渣土清運費，他們就是掙裝修錢，你不裝修他們就賺不到錢）
3樓：
不管當時是何原因沒簽合同（事隔這麼多年也講不清誰的責任了），要辦產證，有房屋買賣合同是最起碼的要求。沒有合同，找誰去辦產證都沒用。所以，還是先要找原開發商訂立買賣合同。
後面的事就簡單好辦了，常規操作。
4樓：匿名使用者
結婚證日期之前的首付和還款部分不是共同所有，結婚證日期之後的按揭還款部分算是共同債務，自然算是共同財產。以購房合同和結婚證日期算婚前婚後。
房產證一直沒有辦下來我可以入住裝修嗎
5樓：歪貨假打
房產證一直沒有辦下來我可以入住裝修嗎；完全可以裝的，只要領到開發商的鑰匙，就可以裝修了。。。
因為辦理房產證是有相當的一個過程，如果是**的手續齊全也需要3-6個時間，手續不齊全時，就需要更長的時間了。
所以只要開發商能將鑰匙交付給你，你就可以開始裝修了。並且裝修房是不需要房產證的。
看一些購房都坐一年兩年，甚到更久都沒有辦好房產證，人家一樣的裝修坐家。
6樓：左天
首先是你買的新房還是二手房：
新房：房產證基本上都會延遲辦理2-5年，你只要和開發商簽訂了合同，費用交齊，並收房了，你就可以裝修了，房子其實已經是你的了，其實已經登記在房管局的**上了。
二手房：如果沒有房產證，你需要和原來的房主辦理完過戶，費用交齊，合同已經簽訂，這個房子理論上就是你的了。可以裝修了。
裝修影響辦房產證嗎
7樓：歪貨假打
裝修新房是肯定不會影響辦房產證的，但需要不影響新房的承重結構部位。。。
因為一般新房交付後，都可以進入裝修的，不會等房產辦理下來的。並且辦理房產證也是需要3-6個月時間，有些甚至還需要一年。（這還需要開發商的各種手續辦理齊備）
所以只要按正確的裝修房新房，是絕不會影響辦理房產證的。
8樓：煩躁小姐
這個是不影響的 房產證跟裝修是沒什麼關係的
9樓：匿名使用者
裝修和**無相關聯絡，因此沒有影響
房屋裝修後物業驗收不合格能影響辦房產證嗎法律怎麼說
10樓：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
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