1樓：鑽誠投資擔保****
按照集體土地宅基地管理的原則，農村經濟組織成員一般只有一處宅基地，你奶奶又三處房產，這是歷史遺留問題，只要有合法手續，可以將房屋登記在一人名下。《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
如果將房產都登記在你叔叔名下，可以將產權更改。一種方法是你叔叔申請房屋產權更正登記；另一種是通過買賣、贈與等手續將房產轉移。
農村房屋確權有什麼用
2樓：有嗨咩
確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審
核批準、 登記注版冊、發放證書等登記權規定程式，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。那麼房屋確權證有什麼用呢? 對農村居民來說，最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。
農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。 另外，房屋確權還是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
3樓：西安潤翔地產
辦理房產證的前兆嘛！好事兒
4樓：匿名使用者
房屋確權可能跟國家對農村的政策有關係，以後應該可以自由買賣的。
5樓：匿名使用者
房屋確權可能跟國家對農村的政策有關係
農村的房屋如何確權
6樓：來這看看
農村宅基地確權登記發證流程 ：
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮**出具的土地權屬**證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託**人出面指界。
3、稽核與公告
經土地行政主管部門稽核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記稽核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市（縣）人民**領導簽章，並加蓋市（縣）人民**土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
一、農村宅基地
是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
1、是土地管理法裡的名詞。
2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
二、農村宅基地申請條件
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八週歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定，總的程式和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
7樓：戚廣利
根據法律規定，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民對宅基地擁有的是使用權，對在宅基地上面建造的房屋具有所有權。宅基地使用權證是農民對宅基地的使用權的憑證，房屋所有權證是農民對自己房屋所有權的憑證。
宅基地使用證與房屋所有權證密不可分，只有當農民同時擁有兩個證書的時候，才具有對房屋完整的權利。
《土地管理法》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照上法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。鑑於你們雙方離婚時，共建房屋尚未取得兩證，對未經確權的房屋進行了處置，起碼約定存在程式瑕疵，應當視為效力待定。
如果履行補辦手續取得兩證，你的房屋所有權才能得到法律認可。
8樓：土味農村
2023年農村會統一辦房產證？老房子不能確權怎麼辦？老農不用擔心！
農村房產確權是什麼意思？
9樓：農村土地流轉
根據國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體專土地確權登記發屬證的若干意見》規定，農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。
農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。
10樓：北京姜德福律師
就是農村的房屋通過土地或者房產部門給予辦法所有權證的方法確定公民對房屋享有所有權。
11樓：
你好，這是今年全國推行的不動產登記制度，包括農村房屋、宅基地、承包地等都可以確權登記發證，這樣農村生產經營需要融資貸款時可以用於抵押。這次登記是自願的，你也可以不登記。
12樓：翻滾吧雲盤
農村房產確權
是指土地所有權、土地使用權和
他項權利的確認、確定。版
土地確權機關及權主管
確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民**，也就是說只有鄉級或縣級以上人民**才具有確認所有權和使用權的權力。
主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民**的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民**作出決定。
13樓：農村土地流轉
一、農村土地確bai權的定義：
1、土du地zhi所有權、土地使用權和dao他項權利的確認、確回定，簡稱確權。是依照法答律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬稽核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。
3、2023年1月31日下發的**一號檔案提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
14樓：團長是
凡是擁有宅基bai地的土地使用權du人，須領取由土地部zhi門統一dao印發的
《農村宅基內地使用權申報登記表》，容以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮**出具的土地權屬**證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。
擴充套件資料
宅基地使用權具有如下特徵：
1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
2、宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
3、宅基地使用權實行嚴格的「一戶一之宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
15樓：找法網法律諮詢
農村房屋確bai權是保障房屋所du有人依法對自zhi己的房屋享dao有佔有、使用、收專益、和處分的權利，它是屬唯一完全的物權。
同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
2023年農村房屋確權新政策
一、農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的屬於違章建築。
二、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。
三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。
四、除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。
五、申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。
六、將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。
七、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的。
八、村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。
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