1樓：江南
提前還款也是要和銀行預約的。還要看你當時和銀行簽訂還款合同的時候，上邊有沒有寫著至少按揭幾年才能提前還款，如果有。你就只能等過了那個時間後才能提前還款。
一般還款的金額都是大於等於1萬以上的整數。具體還是要看銀行這邊。20年改為15年這個事也是要和銀行這邊申請的。
改為15年是省點利息，但月供壓力就更大了。
如果提前還款10萬順利，還款後的利息就按你銀行實際欠的錢來算利息。具體細則也還是要諮詢銀行這邊~
希望能幫到你~
2樓：匿名使用者
提前還款10萬後的利息計算是要看你當初去銀行簽字貸款時籤的是怎麼樣的還款方式，一般是兩種選擇，你可以看貸款合同來確定：一是等額：意思是不管你本金還了多少，還了多少期，每月還款額是一成不變的，像你說的利息，還滿二十年後，你還的利息估計是你本金的一倍還多。
像這種貸款，你貸二十年，那麼前十年基本都是在還利息，後十年才是在還本金，你去提前還款時是要事先和銀行打**預約的，那時你可以問一下那個銀行的經理，如果你提前還掉一些，後期的每月還款額是不是還跟以前一樣不變，就是說後期還款的利息會不會也減少，若不會減，你就沒必要還了，立刻去籌備資金，在還貸款的初期能提前還的儘量提前全部還掉，有親人可以借的都行，這樣可以省掉好多的利息的；如果會減少，你就提前先還一部份先，少一點是一點。每個銀行的情況都是不一樣的。二是等本，就是你這筆貸款的本金分均20年共240個月，每月本金加利息一起還，本金越還越少，後期利息也會成遞減形勢越來越少，如果你要提前還款10萬，那後期剩下的十來萬本金的利息就更少了，可以緩一緩，不用損情面找人借了來還，不過你的這筆借款利息這麼高，以上兩種情況你應該儘量提前還的。
3樓：
1. 如題，忽略已還本金，還款10萬後，按19萬19年重新計算
2。縮短年限是最好的節省利息方式，案例見我的資料中部落格連結
4樓：深圳
首先，如果你還款能力夠的話你不要貸20年，這樣你還的利息是你本金的好多倍。你可以做個5年期，每個月壓力也不大
5樓：茹驕
如果貸款一共是29萬元，年限是20年的時間，等額本金供了一年的時間提前還款10萬元，那麼你可以選擇不變年限，而月供減少，也可以選擇月供不變，然後縮短年限。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。
不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這裡我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。
如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閒錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。
知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好諮詢一下銀行，瞭解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
6樓：匿名使用者
你的情況和我一模一樣，請問你最後是用哪種還款的？？？
想建行貸款25萬，20年，等額本金已還一年，今年準備提前還10萬，以後每個月還多少錢？
7樓：匿名使用者
本金25萬，20年（240月），等額本金則每月還本金250000/240=1041.67，則1年後還本金1041.67 *12=12500，再提前還10萬，本金餘額250000-100000-12500=137500元。
餘下的期限228月，每月還本金137500/228=603.07，當前5年以上貸款基準年利率5.15%，月利率5.15%/12=0.4292%，那麼1年後
月利息=貸款餘額* 月利率=137500* 0.4292%=590.10，月還款603.07+590.10=1193.17，
每月遞減 603.07*0.4292%=2.59。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
8樓：匿名使用者
等額本金每個月還款時不一樣的，因為等額本金一開始本金比較多，後面慢慢本金少，利息也跟著少，還款額也是越來越少，而且你的貸款上浮利率也不知道，建議諮詢下建行的客戶經理
9樓：
25萬，20年（240月），等額本金，每月還本金25萬/240=1041.67元；
2012-8至2013-12總共17個月，還本金1041.67 *17=17708.3元。
再提前還10萬，貸款餘額132291.7元。
餘下的期限不變的話，共計223月，
每月還本金593.24元。至於利息，看利率了，如貸款6.55%；則月利率=0.5458%;
則2023年1月的利息=貸款餘額132291.7元 * 月利率0.5458%=722.09元;
該月還款就是593.24+722.09=1315.33元；
以後每月減少 593.24*月利率0.5458%=3.24元。（注，每月本金少593，利息自然就少了一部分）
建設銀行 房貸款20萬貸20年 已經還了一年打算全部提前還款 利息需要還多少 30
10樓：home杭好地方
20萬元15年，目前基準利率是年息4.9%，等額本息還款方式，月供1572元，如果不提前還款的情況下，15年累計償還利息82813.92元。
等額本金還款方式，首次月供1928元，以後每月遞減，15年累計償還利息73908.33元。
2023年房貸42萬30年等額本金還款月供多少錢
您好，按 等額本金還款 方式計算出的月供金額是逐月遞減的，如需試算，請您開啟以下連線 http www.chnl dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供 若選擇 等額本息還款 方式，以目前的基準利率計算，月供金額約為元。如能幫助到您，望採納。等額本金還款的話，每個月的還款額不一樣，第1月應還...
貸款20萬，15年還清，等額本金每月還多少
等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 可以根據這個計算式計算，每月所需要還款的金額。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款...
蘭州按揭買房，45萬30年，等額本金怎麼算，謝謝
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本金方式，首月還款金額是3087.5元 僅供參考 月還款額逐月遞減。請您開啟以下連線 http www.chnl dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需...