請問一下丁渤驗房師，毛坯房驗房應該怎樣驗房

1樓：匿名使用者

牆體，地坪，門窗，防水，管線，層高，開間，基本上就這些，涉及的資料太多無法細表，建議還是找建築業內人士幫忙看看。

2樓：安想起

安寧驗房不錯，

你去**看看，有各種驗房知識。

毛坯房怎樣驗房收房毛坯房驗房程式

3樓：土巴兔裝修

有不少業主認為，精裝房應該仔細的驗房收房，毛坯房就不需要這麼大費周章了。這顯然是不可取的想法，毛坯房同樣需要驗房收房，它涉及到房屋本身的質量結構問題，千萬不要馬虎，那麼毛坯房怎麼驗房收房呢？毛坯房驗房程式主要驗收檔案、核實房屋面積、驗收房屋、驗收公共環境以及物業管理狀況。

這是毛坯房驗房程式的第一步，需要裝修公司出具各種房屋驗收的檔案，其中包括國家部門出具的《竣工驗收表》，最有說服力，測量也比較科學。

由於公攤面積的存在，會使得交房時的面積不如購買時的大。這就需要在毛坯房驗房程式中，業主瞭解這方面的政策知識，檢查房屋的面積偏差是否合理。公攤面積主要包括電梯、消防室，而風井、安防工作間則不屬於分攤的範圍，面積偏差在3%是可以接受的，超過了就申請複議。

驗收房屋是毛坯房驗房程式中最複雜的，需要要檢視測試專案比較多。比如說牆壁地面，看一下是否有裂紋，表面是否平整，有沒有滲水的現象，如果有水跡的話，一定要及時的查明滲漏的原因，進行相應的修復。檢查電路的時候，應該先把分閘關閉，測試一下是否能夠控制分支的線路，測量強、弱電是否有問題。

這方面的驗收主要是說，檢視周圍配套設施是否和交房的時候一起交付使用。一般來說毛坯房驗房程式中，主要檢查電梯是否能夠正常使用，確保電梯箱、電梯門沒有執行問題，還要檢查一下樓道、樓梯。

小區的物業管理狀況影響到業主生活的質量，所以在毛坯房驗房程式中，不要忘記和物業公司進行接觸瞭解，保障自己業主的權利。