1樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
2樓：匿名使用者
這個房子你要是交易的話有幾點需要注意的：
1.因為裡面有租戶，所以交易之前需要租戶出具一份書面證明，證明放棄優先購買權。
2.房子的風水問題不是大問題，因為風水可改，你要是真信這個東西可以找個風水師給你看下。
3.東西向的採光不是特別好，最關鍵的是西向在傍晚的時候有夕晒，朝西的是哪部分，夕晒會不會影響你的正常生活
因為你提供的資訊太少，只能給你這幾個建議了分分給我吧，呵呵
3樓：沒錢勒啊
注意事項：
1.下雨天觀察房子
一般人為了房子的賣相，將舊屋全部粉刷一遍，完全看不出來曾經有漏水，或者有其他的問題出現，為了不上當受騙，不妨在下雨當天或是雨後第二天檢查一下。特別是廚房和廁所頂部。
2.拜訪周遭鄰居
買房子前到四周逛一逛。有句老話說「遠親不如近鄰」，買了房子後，跟鄰居的交往是非常重要的，有好的鄰居就有好的居家環境。
3.從客廳往屋外看
一般房子外面忌有煞，路衝、電線杆、高壓電、牆角、馬路、警察局、法院、橋樑等，都有可能影響居家環境。儘可能不要買在有這些問題的地方，雖然這些煞都可以通過以後裝飾來擋住，但長期住在不好的磁場裡，做事會感到不順心。
4.屋頂上是有有裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量通病，但劇本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住在有嚴重結構質量問題。
5.看屋頂是否有麻點。這種麻點專業稱「石灰爆點」，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
6.強身頂棚有無部分隆起。用木棍敲一下有無空聲
7.強身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來
等等風水前面也有提到，選好了樓宇之後，接著就是考慮樓層數。選擇居所除要知道配合自己命格、適合之五行地區外，還要配合大廈之外形、樓層數、顏色，這些對住戶來說都很重要。
1.確定樓層的五行屬性
（1）用河圖數確定樓層的五行屬性
1、6波浪形，黑色、藍色屬水
2、7尖高形，紅色、紫色屬火
3、8高長形，青色、綠色屬木
4、9圓形，白色、金色屬金
5、10方闊形，啡色、棕色屬土
(2)依照五行之氣的清濁重輕確定樓層五行屬性
樓層不論高低，平均分成五個等分，從下往上一次是土、金、水、木、火。
樓層的坐向總共有七十二格局，歸結為金、木、水、火四大格局，分別陰陽共有八格局，以樓房坐度的七十二龍來確定。
此外還有用伏羲八卦和文王八卦分別確定樓層五行屬性的方法，用八宅穿宮方法確定樓層五行屬性的方法，等等。
2.自己生肖與樓層五行的相互關係
（1）依據年支正五行
根據十天干和十二地支組合得到六十甲子，瞭解個甲子所對應的五行屬性。
根據五行相生相剋---樓宇的層五行生主命、助主命，吉論；克主命，作不吉論。而主命五行克層數五行，作中等論。
（2）依據年命納音五行
樓層五行生年命納音五行或是同一五行為吉，樓層五行克年命納音五行為凶，年命納音五行生樓層五行為洩氣。
（3）依據命局喜忌
出生在同一年份但不同季節、月令，或在同一季節、月令的人，由於出生的日子、時辰各不相同，其所秉受的先天五行之氣的濃淡厚薄也是各不相同的。這些特異性，決定了個人對後天五行有各自不同的需求
風水學內容繁複，至此
買房應該足夠
4樓：匿名使用者
主要看陽臺的朝向，和視野寬闊。大門不是正對的樓梯，
二手房要注意的幾種風水忌諱
5樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
房風水注意事項 入住二手房要注意什麼
6樓：鑽誠投資擔保****
買二手房要入住前先對房子進行消毒，然後注意以下幾點：
1、如果是二手房買賣，那麼要知道該屋宅為何**；上家是否曾有意外**等不利情況發生，如果能知道屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住凶宅的發生。
2、還需清楚戶型設計格局。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局。同時要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。
3、專業一點講的話，還需明瞭房運衰旺。這也是最重要的環節，也是入住後運氣轉好還是變壞的關鍵，現在屋宅大多數為七運（2023年——2023年）或八運（2004——2023年）的房子，但是七運已經失運，而八運正是當運。買到房運已經衰退的二手房，運氣不會太好。
4、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統統去掉。
5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。通常來說凡通勝內記載之: 驛馬, 天馬, 德合, 開日, 成日，天赦 ,天願, 四相, 時德, 民日, 月恩等等最宜搬遷。
注意切忌通勝內記載之: 四廢, 五墓, 四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時, 月厭, 月刑, 三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。
6、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下薰掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。
7、特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。
8、入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等）, 開啟水龍頭, 要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
購買二手房風水有哪些注意事項
7樓：大鬍子說房
二手bai房買賣較為複雜，在籤合同du
給錢之前zhi
一定做好準備工作，一般dao要明確四專點關鍵事項：屬1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
8樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
9樓：安康萬家房產
二手房周圍
的環境bai風du水
周圍的環境是房屋最主要的zhi風水，二手房本dao身是有煞氣的專地方，如果周圍環境屬也是寺廟、醫院或者是墳場等之類的建築，難免會對住宅內部的風水不利，造成氣場的不順，難以旺盛好的風水，住進去也不順心，甚至會有是非和災禍的發生。
結合二手房朝向吉凶風水
朝向的風水也很主要，要考慮是否與主人的命理為忌，命理如果和朝向為忌，那麼要慎重考慮去購買，在購買房屋之間，建議根據自身的命相找出喜用的朝向，例如「陽命火相人」喜用的方位是西南，那麼西南可選擇首要的方位，可帶來好的運勢。
參考二手房的房屋格局
房屋的格局一般都以方正為主，戶型如果是方方正正，也會穩固主人的運勢，房屋一旦缺角，那麼整個住宅的運氣就會損失了30%，對家人和各方面的運勢也都容易造成影響，當然房屋如果是圓形也是不利，不適合居住，影響健康運。
觀察二手房的陰陽採光
房子的通風采光要好，不要選一些陰陰森森的，因為沒有足夠的陽光容易滋生細菌，溼氣大，讓人有懶洋洋的感覺。太過陰暗容易藏靈界的東西，也容易產生幻覺。當然採光要適度，但不宜太光亮了，大概陽光射進客廳的有一半左右為宜，正所謂：
孤陽不長，獨陰不生。萬家房產 為您解答。
10樓：目錄
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
買二手房風水上要注意什麼
11樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
12樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
13樓：一起守侯
一、選購二手房的時候，在進入屋內之前，一定要先看看大門外的環境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現過風水上的問題，至少住進去很可能會出現不順利，才會出現這些風水化煞用的物品，這種時候建議大家要慎重留意。
二、當在挑選房屋時，要注意房屋的戶型設計，從風水學上要避免出現房屋戶型缺角的情況，因為不同方位的缺角會各自對應家人的身體狀況，缺角的房子也屬於風水上的一個硬傷。所以在選擇房子的時候定要注意戶型相對方正，房型要四角不缺為好。
三、如果進門時，發覺屋中特別陰暗潮溼，或者長期無人居住，這也需要特別注意。如果房子很長時間沒有人居住，是否有陰性物質存在不好說，同時這也是人氣不旺，不聚財的標誌。
四、在選擇二手房的時候，一定要注意房屋各個功能區的分佈位置，例如廚房灶臺是否與水池相對，這樣形成水火相對的問題會對家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調換位置則無礙。或者廁所與廚房相連等硬傷性問題，這些都需要在選購二手房時加以注意。
五、選擇二手房的時候，要注意西北角方位的格局。在易經中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以較好西北角不要是廚房或者廁所，否則會給老父或者男主人帶來頭部不適，以及身體健康問題，或者爛桃花之類。
六、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅風水情況同時更需要注意住宅周邊的風水環境。切忌將住宅選在「危險氣惡之處」，例如周邊出現醫院、警察局、法院、殯儀館、墳場等，都屬於風水學中的「危險氣惡之處」，如果出現則在選房時定要慎重考慮為好。
七、購買二手房的時候，較好打聽一下上家的情況，如果有長期臥床病人或者橫死之人，一定不要購買。因為要儘可能避免未知的陰性物質造成虛驚怪異之事。如果上家是破財破產黴運連連的，購買也需慎重。
14樓：鑽誠投資擔保****
二手房周圍的環境風水
周圍的環境是房屋最主要的風水，二手房本身是有煞氣的地方，如果周圍環境也是寺廟、醫院或者是墳場等之類的建築，難免會對住宅內部的風水不利，造成氣場的不順，難以旺盛好的風水，住進去也不順心，甚至會有是非和災禍的發生。
結合二手房朝向吉凶風水
朝向的風水也很主要，要考慮是否與主人的命理為忌，命理如果和朝向為忌，那麼要慎重考慮去購買，在購買房屋之間，建議根據自身的命相找出喜用的朝向，例如「陽命火相人」喜用的方位是西南，那麼西南可選擇首要的方位，可帶來好的運勢。
買二手房注意事項，二手房注意事項
買二手房有哪些注意事項？購買二手房的注意事項有哪些？二手房買賣 房屋產權 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無...
二手房搬家前有哪些注意事項,二手房注意事項有哪些
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