1樓：搜狐焦點
板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。
還有什麼不懂的可以找我私聊
2樓：樓市知多
什麼是塔樓？什麼是板樓？塔樓和板樓的優缺點是什麼！我建議買這
什麼是板樓,什麼是塔樓
3樓：流年刻骨
一、板樓
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。
板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
優點1、南北通透
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2、均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3、成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4、使用率高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
二、塔樓
塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。
從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
優點1、節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地
資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2、空間結構靈活，宜於改造。
塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結構強度高，抗震性好。
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4、居高望遠，視野開闊。
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的
三、比較
各有千秋，需要住戶喜好來進行選擇
4樓：善良的大個
板樓,顧名思義就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，立在小區裡，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。
塔樓，就像一座寶塔一樣，比較方正細長，內部結構一般是圍著電梯進**間套型的佈局，戶型因方位不同所以變化多樣。
目前很多開發商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優點，擯棄了原來各樓的缺點。想要高層帶電梯的選這種比較好。
5樓：匿名使用者
板樓是指多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯、電梯均有的住宅，板樓通常比較矮，也比較長。
塔樓的高度一般是從12層到35層，所以買房的時候，你會發生較矮的通常為板樓，較高較方的通過為塔樓。開發商通常有平面圖，從平面圖可以區分板樓和塔樓，塔樓的平面圖特點是，一層若干戶。
一般多於四五戶公共環繞或者環繞一組公共豎向交通通道西恩從的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖則長度大於寬度。
擴充套件資料：
板樓優缺點：
優點：板樓給別人留下的印象是戶內前後通風的印象，採光、日照和通常都是有一定量的，只是如果板樓不是樓梯直接到戶，就需要通過長長的走廊，很多人可能不能接受。
缺點：建築密度低，房價高，板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
戶型格局不宜改造，板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓優缺點：
優點：1、節約土地資源，房價較低，由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2、空間結構靈活，宜於改造，塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結構強度高，抗震性好，高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4、居高望遠，視野開闊，塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
缺點：塔樓較為低矮的樓層採光和日常上都是相對較差的，也很難有戶內的對流，所以導致有部分人認為塔樓是「不健康」的。
6樓：粥粥粥
1、板樓：其實就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區裡，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。
2、塔樓：就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內部結構一般是圍著電梯進**間套型的佈局，戶型因方位不同所以變化多樣
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分類比較
板樓塔樓
購房人可以從樓房的平面圖上區分。塔樓有幾個特點，比如一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
板樓的長度明顯大於寬度，板樓大致有兩種型別：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
戶型如何
板樓戶型受制於進深和麵寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，採光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由於建築結構，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的佔地面積相對較大，可能會使小區的綠地面積減少。
塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現推出的「點式樓」為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行改良。塔樓的優勢在於，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇餘地大些。但塔樓的使用率比板樓低。
孰優孰劣
塔樓與板樓各有利弊。哪個樓型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅最關注的就是**、環境、戶型，目標購房客戶群的消費水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。
這決定了房價、綠化率、容積率等指標。
在選擇住宅時，影響環境的最主要指標是綠地率了，綠地率越高，環境越好，當然**就會越高；容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣**會高些。
因此，一般情況下，板樓的**會高於塔樓，原來就在於前者的舒適性高於後者，但現很多開發商開發出板塔結合的產品，滿足不同建築風格和價位需求者，也增加了均好性指標。
7樓：藍藍藍
板樓是像一塊板磚一樣，長長扁扁的，像板磚一樣立在小區裡，坐北向南，房間套型基本都是一字排開，戶形基本上是變化不大的。
塔樓是像一座寶塔一樣，比較的方正細長，內部結構一般都是圍著電梯，進**間套型佈局，戶型因方位不同從而變化多樣。
除了戶型上的區別以為，在進深不大，所以南北通透，通風性比較好，這些優點在廚房和衛生間尤為突出。
而塔樓本身的佈局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的**會有較大的差距。
8樓：ygj地方的
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：
若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
擴充套件資料：
塔樓優點
建築密度較高，房價較低；空間結構靈活，易於改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對於富有diy精神的年輕人而言，採用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。
1、節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2、空間結構靈活，宜於改造。
塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結構強度高，抗震性好。
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4、居高望遠，視野開闊。
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓缺點
居住性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
1、均好性差，居住密度高。
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2、使用率不高，存在灰色空間。
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
板樓優點
1、南北通透
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2、均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3、成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4、使用率高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓缺點
1、建築密度低，房價高
板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2、戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
板樓是什麼意思？板樓和塔樓的區別是什麼
板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯 電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯 電梯。板樓比較矮 比較長。塔樓以共用樓梯 電梯為核心佈置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯 樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高 比較方。還有什麼不懂的可以找我私聊 1 ...
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