1樓：所才肇項
1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方式。蓄客就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞臺，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣佈開盤——搖號的話就喊人上舞臺搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金髮票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是籤認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。
流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。
房產開盤流程是什麼？房產開盤流程要注意什麼？
2樓：鑽誠投資擔保****
買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
第一步：買房前的準備工作
中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房，為什麼會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：
a、 房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，佈局合理，同時房型可選擇的餘地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。
c、 新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。
買房要做好哪些心理準備？
1、對樓盤**及買房區域作好心理準備。
在購房前需對樓盤**做好兩方面的心理準備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和麵積，併產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。
(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易**或出租的物業型別)。同時，由於目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋**未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建築面積*5.
85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。
2、經濟能力的測算
買新房是一件高興的事情，也是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金準備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮鬥。
買房前的資金準備中「房價」是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
第二步：選房看房
挑選**最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇**的過程中，應當在能夠承受的**範圍內做出一個最合理的投資。
到現場去看看房子
1、 首先要考察開發商銷售的專案是否五證具全，只有擁有五證的專案才是合法的銷售專案。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。
到底是哪五證，又是哪兩書呢?詳情請參考：商品房銷售應具備哪「五證」?
2、 考察專案的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：
有沒有娛樂、體育休閒場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。
3、 如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的專案，專案開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量;考察售樓處的佈置以及銷售人員的素質;考察樣板間等等(如果是銷售**售房，則應對**的實力情況進行了解)。
4、 如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。
第三步：認購簽約
在籤合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。
開盤是什麼意思？要具備開盤需要些什麼條件呢？
3樓：人淡如菊
開盤是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目內標客戶進行鍼對容性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
開盤條件：
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
4樓：匿名使用者
說明男生比較自戀。 可能男生長得帥，或者比較有錢，所以女生接近他的版時候，他用調侃的語權氣說女生佔他便宜。 並不是所有的男人都喜歡在嘴上佔女生便宜的，向一些成功男士，他們有地位，有素質，這種人根本就不用花言巧語都會博得女孩子的芳心，所以說，喜歡油嘴滑舌佔女孩子便宜的那種男人基本上都沒正經，沒本事，有賊心沒賊膽，沒有資本的男人。
生在嘴上佔女生的便宜有兩種！ 一 是和你開玩笑 二 是因為他喜歡你 不知道該怎麼表達 只能讓你在他的言語中看到什麼！因為這樣做如果你知道而沒有去表示什麼那他可能就會認為你對他沒感覺 那他就會把心移開 或者把心門關起來 讓別人進不到他的心世界去 如果知道了也和他開一些這樣的玩笑 或者說是間接的默許他 那他就會大膽起來而向你表白
樓房開盤是什麼意思?
5樓：憶安顏
樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業一樣。樓房開盤必須五證俱全。
開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值資訊，達到客戶積累，並根據積累的情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
擴充套件資料
開盤是指專案拿到預售證後正式開始對外銷售的時間，但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到專案開盤再去諮詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在專案剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分採用按揭。
低開高走是不少樓盤都採用的定價策略。開發商為了吸引顧客，以較低**開盤，以聚集人氣，形成熱銷局面，隨後再根據施工進度和銷售情況把售價提高，達到最終的銷售目的。
6樓：匿名使用者
不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那意思就是開始賣房了!
就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;
大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!
7樓：別亭千和泰
新樓盤的開盤普遍是指：一個新建樓盤的第一次拿出來賣，有的樓盤會分一期二期三期，一般的會在第二年或第三年把房子交付給客戶。
8樓：**鈞
樓房開盤須同時具備兩個條件：1、取得商品房預售許可證2、樓盤**確定
9樓：刂你眼中的笑話
就是還沒有修好的房子先賣了再修
10樓：匿名使用者
開盤即樓盤可以開始預售或正式銷售了 開盤有一個開盤價一般說起價多少多少錢 指的是2層和6層的** 其他的樓層相對於2層和6層作相應的調整 加價或減價
11樓：āá呵呵
開盤就是這個樓盤裡的房子可以預定了
12樓：匿名使用者
現在的樓房眾多家家都有好幾套房子松原人真是有錢呢
置業指南：樓盤開盤流程是怎樣的
13樓：鳳凰網房產
樓盤開盤是什麼意思？
開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶傳遞針對性有效價值資訊，達到客戶積累，並根據積累情況採取適當**和方式對外集中銷售。在樓市中，開盤是指樓盤在建設中取得了「銷售許可證（五證之一）」，可以合法地對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行一個盛大活動，就和酒店開張營業了一樣。
樓盤開盤流程是怎樣的？
1、簽到區：客戶簽到
2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號
3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客戶相關資料後，貼籤工作人員給中籤客戶貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤。
中籤客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。
4、排隊區：核對**資訊，做好備選方案。選房排隊區客戶根據銷控公示，考慮選房需求，準備進入選房區。
5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區情況，以喊號形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中籤客戶未進入選房區，則視為該中籤客戶自願放棄本次選房權利，其序號作廢。
每批客戶僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。
6、簽約處、稽核處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處籤認購協議
7、財務處：經多方稽核認購協議後、客戶繳納定金（一萬元，刷卡／現金）。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。
8、蓋章處：認購書公司稽核並確認蓋章。客戶憑財務定金收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋＊＊置業****合同公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。
9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。
「樓盤開盤」的意思是什麼？
14樓：羊籟權雨筠
開始買房子的意思，一般都是可以首付那些等等
但是房子還沒有修好就提前把房子賣出去
房地產開盤是什麼意思及樓盤開盤流程
15樓：匿名使用者
1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方式。蓄客就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞臺，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣佈開盤——搖號的話就喊人上舞臺搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金髮票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是籤認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。
流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。
「樓盤開盤」的意思是什麼，樓房開盤是什麼意思
開始買房子的意思，一般都是可以首付那些等等 但是房子還沒有修好就提前把房子賣出去 樓房開盤是什麼意思?樓房開盤是指樓盤建設中取得了 銷售許可證 可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業一樣。樓房開盤必須五證俱全。開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有...
我是一名房產策劃,馬上有個新樓盤要開盤了,大家有什麼好意見
這個問題問得bai 太大了du 簡單說就是找問題zhi，想方法 銷售dao方面出發，馬上要開盤專了，客戶量夠屬不夠，客戶認知如何，能交錢的客戶有多少 推廣方面，各種 的回報率分析如何，推廣頻次和節奏是否把握好 對於意向客戶通過何種活動能讓他們復訪，提升成交率 開盤方式是否確定，開盤 銷控是否確定，開...
樓盤預約是什麼意思
樓盤預約是指開發商的一種銷售手段，預先了解購房者的購房需求和意向。開盤時預約者可以優先選房，另外會有額外的預約優惠，尤其相對熱門的樓盤，沒有預約號基本是選不到好樓層段的房子，如果開盤時 樓層面積等任何因素不想購買時，可辦理退款手續，全額退款。預約一般會繳納1000元 5000元的誠意金，但是這種誠意...