1樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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貸款買房，戶主是我媽的名字，可不可以用我的名字貸款
2樓：匿名使用者
可以的。
不過貸款買房需要滿足下面的條件:
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上;至於你明年是否還在這裡打工能掙多少錢，銀行就不管了;
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的;
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款;
4、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
戶主有貸款，家庭成員可以辦理買房按揭貸款嗎
3樓：匿名使用者
不會的。因為你和你愛人已經是一個家庭了，貸款政策是以家庭為單位來計算的，就算戶口沒有在一起，但是你們可以提供結婚證來證明你們現在是一個家庭，所以不用擔心，放心去辦理吧
4樓：馮許嘉新
如果遇到這樣的情況你們可以去申請另立一戶，就是說你可以和你愛人再去辦一戶戶口的，這樣就不屬於一個家庭了呀。希望可以幫到你。
5樓：桃樂
這個跟戶口沒啥關係吧？沒聽說過啊。應該是隻查夫妻倆人名下的情況，跟父母子女應該是無關的。
所以你的問題，我認為跟他爸爸名下有無貸款沒有關係。
戶口本戶主有貸款沒有還，影響家庭成員的貸款買房嗎？
6樓：匿名使用者
只要個人徵信沒問題自己也沒負債就不影響，但如果和戶主是夫妻關係，房是共有性質就會受影響。
7樓：有意義過
如果是夫妻關係，那就會影響。如果不是的話，那就沒有影響。
買房的按揭貸款可以和小額貸款同時辦理嗎，戶主是我的父親。急急急！
8樓：折戟滄浪
1、購房人如果是你，沒有你父親的名字，你父親名下的小額農戶貸款就不算在內
2、因此只要買房人，你夫妻雙方的收入證明的月收入超過每月按揭還款額2倍以上，銀行就可通過。
3、如果你父親也是買房人之一，那就是說你們要拿出證明你父親可以歸還3萬元的資產證明。
比如說增加收入證明，或者有其他收入的證明，或者定期存單
9樓：煒祥老師
首先你要明確貸款主體是你父親還是你本人。如果按揭貸款的主體是你本人的話，銀行就主要稽核你的個人信用狀況和資信，你父親的借款只是一個參考，並不會對你貸款成功與否產生根本的影響，分不分戶也不是主要問題。
貸款買房戶主一定是貸款人嗎
10樓：輝蘭箕羅
不能這麼說，可以是，也可以不是。
戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子你就明白了：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本影印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
還有其他不一定的例子，就不一一列舉了。
11樓：樊成仵辰
辦理貸款的時候需要提供戶口本，提供的戶口本不一定就要你是戶主才可以，只要戶口本上有你的名字就可以了。
辦理貸款需要的資料如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
買二手房：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）
戶主貸款會不會影響戶口本其他成員貸款買房
12樓：九天神龍
十戶聯保，你家沒錢還，信用社 會叫其他九戶有錢的支付你家的十萬，然後你家再還給別人家。你爸無力還款有點影響你弟弟貸款買房，但影響不大，主要看你弟弟能力了。
13樓：法律**
本金還不上，那就每年還利息。
你父親還不上貸款，不會影響你弟弟今後貸款買房。
14樓：成楊氏伍秋
辦理抵押貸款需要夫妻雙方共同簽署抵押合同的，房管局要求很嚴格
請放心謝謝
希望能夠幫到您
戶主貸款沒還，家庭成員還能不能貸款 30
15樓：之景龍
要看戶主登記時的記錄 有沒有登記家庭成員 如果有就完了 如果你是女或男以成家 還是可以貸款的
16樓：匿名使用者
沒有抵押的東西就可以貸款，
17樓：小跳
看有沒有可以抵押的吧
家裡給我買的房子,戶主是我,辦理貸款的時候可以用我家人的身份證嗎?
18樓：匿名使用者
不可以的. 銀行批貸的原則是看買房者是否有還款的能力,必須要是戶主本人辦理相關的貸款手續.
19樓：匿名使用者
組合貸款肯定不行，純商業貸款的話可以跟銀行談談。。。應該沒問不大。。銀行只要認為你有能力還就行了。。。
20樓：什麼都不必重來
主借款人必須房主或房主配偶。如果是純公積金或者組合，不能聯名貸款。只是商貸的話，要看銀行政策。一般是可以聯名貸款的。
21樓：匿名使用者
辦理貸款時必須房主本人（即購房第一人）身份證，已婚的出示結婚證、戶口本及配偶身份證可作為提取公積金的憑證，另外如房主的父母或子女有固定收入可申請作為共同還款人
22樓：木木2默默
不可以的，必須是借款人
23樓：匿名使用者
不可以，必須是本人的
24樓：皆有可能
在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。 一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：
「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
二、辦理《房屋共有權證》的條件： (1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。 (2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證
excel怎樣把家庭成員有序的顯示在戶主後面
表源1表2l3 if int column c1 3 m3 if int column c1 3 n3 if int column c1 3 選中者三個單元格一起向下向右複製 excel中如何把全部戶口按同一戶主的戶主資訊在前家庭成員跟在後面排列？excel家庭成員與戶主關係中，怎麼把戶主的名字放在...
關於戶口本辦理房貸會其他家庭成員貸款嗎
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房 即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房 的貸款。1 個人住房委託貸款全稱是...
戶主變了我是家庭成員拆遷還有我賠償嗎
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點 上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的 問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案 畢竟這個上面的影響...