1樓：匿名使用者
牆體裂縫。。。。。。
2樓：匿名使用者
塔樓哪有六樓的？如果是老公房很可能是牆體裂縫！
20年房齡的二手房頂樓還能改裝修嗎？因為牆體有些裂縫而且又是六樓
3樓：_hehe小天
可以改造，最好請人到現場看一下。你可以到北都國際裝飾設計**找設計師幫你解決！
我家住的是6層樓頂樓樓頂有很多不規則裂縫和一個拳頭大小的洞。請問我怎麼處理這些裂縫好？
4樓：家裡不漏水
這樣的老房子，如果裂縫太多，加上預製板，最好是使用砂漿先填充下，再做層防水材料，如果承重沒有問題，再加層防水砂漿找坡，效果可能更好，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
5樓：匿名使用者
到房管局的住房保障辦公室去申請危房吧！
請問 我家的房子是框架7樓（頂樓），11年房齡，去年6月新裝，原來牆面裂的地方現在又裂了，幫忙解釋下
6樓：匿名使用者
如果是框架結構的牆面開裂不用太擔心，因為這種房子是先將框架建好後再將牆磚填入的，也就是說即使你把你家的牆全砸掉房子也沒事的，現在牆面開裂應該是在填磚的時候沒有做好，一個是施工人員操作不當或是用的材料有問題，房齡都11年了，去找一下物業吧
7樓：舜邦抗鹼王
看看別的家 要美事 你就放心 要有事那就是房質量問題 還有一事 看那房是啥時間的 冬天的話 可能沙石動了也有可能的
我的房子已經10年了，在頂樓，如果連續下幾天大雨，在臥室一個角的牆壁上上就開始滲水。
8樓：匿名使用者
樓主的房子是板樓還是塔樓呢，一般塔樓的樓頂都會處理的非常好，板樓（6層以內的樓版
房）就要權差點，通常就是靠鋪設油氈來起到防雨的功能。
建議樓主，首先去調查一下其他頂樓住戶是否也有漏雨的狀況然後去找物業，當然，如果有別的住戶一同前往，效果會更好。要求物業對漏雨的樓頂重新做防水處理
正常來說，房頂的防水處理是有時限的，也就是說，在規定時間後是要做重新的整修，這裡需要批評一下你小區的物業了，10年都未整修過，失職啊
9樓：新世界_老吳
看樣子可能問題還在屋面上，這一關「失守」水就會長驅直下，當然後果就會越來越嚴重了。
先修屋面，牆是次要矛盾。
屋面問題在哪兒？要認真檢查，徹底解決。物業公司責無旁貸。
你好，求助高層建築剪力牆從頂樓到底層的裂縫問題
10樓：匿名使用者
這種問題一般是設計中對外牆角應力考慮不周造成的溫度性裂縫，一般會出現在頂層位置，自上而下都有這種情況很少見，但這種裂縫一般不會造成樓體的安全問題，也就是說不會倒，但會造成裂縫處進入水汽而出現鋼筋鏽蝕而形成裂縫處有黃色鐵鏽漲出，也就造成塗料有被擠出的現象。
11樓：時空愛的邊緣
是大面積裂縫的話就有危險，現在裂縫被封上，你得請專業認識用儀器檢測一下牆體的密實度和空隙
頂樓房子的優缺點
12樓：冷事百科
農村蓋房用樹脂瓦合適嗎？它的優缺點是什麼？
13樓：文得新思維
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
二、優點：
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
14樓：
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
15樓：虎哥叨娛樂
頂樓房子的缺點，夏天很熱冬天很冷，用電量會非常大。優點就是一般都會送陽臺。
16樓：匿名使用者
住樓頂漏雨的問題是很多都遇到過的，所以在住之前一定要重新做一次防水層，以保證在居住的一定時間不發生漏雨現象。
頂樓是很熱，但是冬天冷的情況到是不多
還有牆面脫皮不一定是頂樓才有
也就是所有的樓層都會出現這種問題
所以裝修的塗料一定要選好
而且在刷之前一定要把以前的塗料刮掉
這樣粉重新整理的塗料保持的時間也會長
其實喜歡住幾層都一樣
熱的問題空調就能解決
要選擇節能型那種
17樓：匿名使用者
1、首先你在購這套二手房之前，且先確定在不在城市建設的拆遷範圍之內？因為房齡有十來年。
2、如果暫時不會拆遷，既然看好了4/4層的這套戶型，那麼是可以考慮購買的。你可以在自家的屋頂進行翻修下，因為像這類80/90年代的房屋，屋頂漏水的概率是70%。
3、室內在你屋頂翻修後，可以進行裝修的，之後也看不出牆面脫皮現象了。
18樓：yyp的文庫
專業稱不上，說說自己的感受吧。我現在就住在頂樓，夏天的時候搬過來的，夏天的時候比其他樓會熱很多，這是實話，冬天嘛，現在還沒到，冷不冷還不知道呢。視野倒是比較好。
其他的我感覺差不多吧。還有一點就是電梯會久一點，我們樓倒還好不會等很久，不過有的樓的電梯有問題，會浪費很多時間，所以題主看的時候注意一下這個問題，另外就是看看下雨天有沒有漏水的情況。個人覺得還是住在樓中間點的層數比較好吧。
純手打，望採納。
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