1樓：城南明月羿當年
賣方有多套房的二手房過戶稅費，依據買賣雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：初次購房1%、非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%。
刑犯妻子名下有兩套房產，會被執行嗎
只要不是屬於罪犯妻子的個人財產，作為夫妻共同財產是可以被執行的。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 遺 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所...
老公婚前買兩套房，婚後我買房，能算我首套房嗎
不算首套房，因為購房按家庭為單位，老公婚前的房子，婚後也屬於你們的共同財產。婚後你買房，也屬於你們夫婦的共同財產，屬於三套房。不算首套。這種情況算二套 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年...
杭州小夫妻名下兩套房,一套學區房,孩子能讀學區嗎
可以的,關鍵還要看你們的戶口是 的,最好是把戶口遷到學區房那裡就可以的,儘早的去周邊的學校進行諮詢,準備材料,以免耽誤上學時間。有兩套房,其中一套是學區房,我小孩可以讀學區房所在的學校嗎 可以,但有些地區也是根據自定義的方式進行篩選,如居住的年限 房產面積大小 孩子戶口等等。家有兩套房子,戶口所在地...