1樓：瓦龍不要臉
我來給你回答··
我自己是信用社的客戶經理
第一我提出一個問題····你朋友已經用了房屋抵押··正常來說是不要擔保人的！！！
問題1···你得明白·金融機構主要是不虧損·就可以·他是貸款人·如果還不起是拍賣他的房屋··你幫他還了款·房子是不是你的··這個不是我們這邊處理的。。
問題3···住房公積金貸款·首先要吧住房公積金交滿1年以上才可以··我們這裡是必須結婚了的··住房公積金貸款的利率是更低的··沒有金額限制·計算方法是··每戶可貸款金額=家庭月收入×還款比例×12×貸款期限（年）
還有··房子的ji價值問題··我們這裡經濟開發區的房·和普通的住房·等等是不一樣的·
2樓：
1 a房子歸你朋友所有。
b 除非債務人自願，否則你要依次經過起訴、判決、申請執行這些程式，並在其無其他財產可執行的情況下，才可以要求法院拍賣他的房產。
c 如果他有其他可供執行的財產，你可以在申請執行時給法院提供線索， 以最終實現你的債權。
2 分兩種情況：在貸款時，如果貸款人自己的房子也抵押給了銀行，那麼根據法律規定，要先拍賣他自己的房產；
如果只有你作為保證人一種擔保方式，那麼你就要承擔保證責任。即使在這種情況下，如果你只是作為保證人，而不是用你的房子替他抵押，銀行就不會直接拍賣你的房子。
3 對你貸款沒有影響。
4 一般保證比連帶保證責任重。
在一般保證中，只有經過訴訟或仲裁證明債務人確實無能力償還時，你才承擔保證責任。
而在連帶保證中，無論債務人有無能力償還，只有他不想還，你就得替他還。
至於哪個貸款多，這個沒有硬性規定。
3樓：匿名使用者
首先，請選擇作為一般擔保人，一般擔保人有連帶擔保人所不具有的一項權利，就是先訴抗辯權，意思就是如果債權人（就是你朋友欠他錢的那人）沒有先向法院申請以債務人（就是你朋友）的財產償還債務，作為擔保人（就是你）可以向法院申請先由債務人財產償還債務。
至於你朋友沒有錢還款時候，如果是一般擔保人，是要先執行債務人的財產，之後才輪到你的；如果是連帶擔保人的話就是抓住誰算誰，但是如果先讓你償還的話你是有權利向你朋友追償的（通過各種合法形式：比如拍賣他的物品什麼的）
建議你在作為擔保人的時候，和你朋友商量好，並且在合同中寫清楚擔保的額度，就是說你要說明你在多少錢的範圍內承擔擔保責任，這樣比較好，不會因為還別人的錢讓自己變成窮光蛋，也不至於駁了朋友面子。
4樓：中顧法律網
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任
5樓：雜誌哦哦
房產歸你的朋友，然後你再向你的朋友提起訴訟要求法院來判你的朋友歸還你的損失
6樓：草積麥
1，房產是你朋友的，不過抵押給了銀行
若你承擔了擔保責任後，可以向他追償 無法償還時可執行其房產但若他尚有其他債務未清償，該房產拍賣的價款也可能為眾多債權人按份額分配
2，先回第4，
一般保證人是被擔保人財產不足以清償債務時方由你承擔擔保責任，即你有先訴抗辯權。
連帶保證則不分先後，債務到期未為清償時，債權人可向擔保人、債務人要求清償。
不論一般保證或連帶保證，你承擔保證責任後，都可向債務人即你朋友追償。
3，第2問：銀行是否執行你的財產 尚需看是一般保證或連帶保證但一般來講，貨款時，該房產已經抵押給了銀行，銀行應會先以之清償吧4，第3問：你向銀行貨款的額度，應以你可以抵押或擔保的財產為限吧(這個我不大清楚)
朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？
7樓：律圖
擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。
8樓：9小王子非魚
可以為朋友貸款買房擔保。朋友貸款買房可以做擔保人，擔保人責任分為兩種：一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
擔保人的風險：
1. 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任。
2. 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄。
3. 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小。
4. 擔保期間，貸款稽核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
擔保人即保證人。依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有:民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。
《中華人民共和國擔保法》
第十六條 保證的方式有:
(一)一般保證。
(二)連帶責任保證。
第十八條:
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條:
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
一般保證與連帶責任擔保區別：一般保證是當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證；連帶保證責任是當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。
這二者的區別主要有:
第一、承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性;而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權人在保證範圍內，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權人選擇誰，債務人和保證人都無權拒絕。
第二、連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用於連帶責任的法律規定;而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權人履行債務後，保證人對主債務人有求償權。
第三，一般保證中的保證人享有先訴抗辯權，而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權，即不能以債權人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。
第四、連帶責任保證是由法律規定或當事人約定，無規定或約定的，按連帶責任保證承擔;而一般保證則只是由當事人約定。
第五、連帶責任保證的擔保力度較強，對債權人很有利，而保證人的負擔相對較重;而一般保證的擔保力度相對較弱，保證人的負擔也就相對較輕。
9樓：匿名使用者
建議不要輕易做對方的擔保人。
為什麼你的朋友不讓他的親戚做擔保人呢？
其實主要是因為你的工作性質，公務員工作穩定，並且辦公地點具體。一般銀行和放貸公司將公務員作為優質使用者。貸款利息相對市場較低有些還提供預支卡。
你的朋友是看中你的貸款指標來找你做擔保人。有什麼好處呢？你的朋友的貸款利息低，因為有你做擔保。
你有很大風險，如果朋友不還款，你將成為擔保為你的朋友還貸，很可能你的工作也會有一定影響（如果不及時還貸）。還有就是你如果以後要貸款難度增加、貸款利息和額度有較大影響，特別是在你朋友沒有還完貸款的情況下。你的貸款指標用了，沒有得到什麼利益還要承擔風險不值得。
10樓：匿名使用者
親，這個千萬不要給他做擔保，如果中途出現什麼意外，那麼這個錢智慧是你去償還，這種例子比比皆是
11樓：泡芙妞妞
對自己貸款有影響。一般不需要擔保人。你朋友是因為信用不好，或是首付給得太少，太需要。所以還是別摻和了
12樓：匿名使用者
可以做聯絡人，但別做擔保人。風險就是，如果他不還款，銀行會向你追收，你要幫他還款。一般的房貸是不需要擔保人的，因為已經有房子做抵押。如果還需要擔保人，那就是有不規範的地方。
13樓：貸
很簡單 擔保人就是他還不起了 銀行就會讓你還 而且你的徵信上還會體現這個擔保負債 一般除了直系親屬 不要隨便做擔保人
14樓：風吹草低淡淡涼
可以做擔保。但是擔保不是亂擔保的。如果是借款人還不出貸款，是需要擔保人代償的。對你以後貸款稍微會有點影響，但是不是絕對影響。希望對你有幫助
15樓：融資規劃師
你擔保了你也會上徵信，如果你朋友逾期了也會對你的信用有影響。
16樓：寄居士
你徵信上會顯示這筆擔保貸款還款情況，如你朋友不還款，你有責任需要代還。你日後貸款，銀行會參考你這筆擔保貸款的剩餘未還金額和還款情況，給餘不同的授信額度和期限。
17樓：廣州迅河貸款
如果你的朋友不準時還款、銀行對他催收無果、那就會找你了、而且你也有義務要配合、就算他正常還款、但是如果你想貸款買房、那就會有一些影響了、因為你的個人信用裡面已經有了一筆擔保貸款、這個有些銀行也會看成是你的負債來的、從而會降低批款率、這事反正就是吃力不討好吧、不過看你們感情的啦
朋友貸款買房我做擔保人，我需要承擔什麼責任？有關規定是怎樣的？
18樓：匿名使用者
你可以看下擔保法的相關規定，一旦你擔保，你就有擔保責任了，而且銀行肯定要求是連帶責任保證擔保，如果貸款人自己還不了錢，到時候銀行就會要求你承擔擔保責任了，你還錢，不還，他們是可以起訴你的，你的財產就無保了，還是認真考慮下吧
19樓：匿名使用者
責任大了，他還不上貸款，就得你還。
20樓：喬一艦
何為擔保，即是他上不了代款時有你們保人來上。這款若是真的上不了，你就是連債責任。
21樓：匿名使用者
額，這個是比較麻煩地~~
朋友貸款買房，我做貸款擔保人，會有什麼影響？
22樓：baby百合花的淚
為什麼各出一半首付房子只寫對方的名字？你還是擔保人？不管是多好的朋友 你有核算過你自己的風險比嗎？
23樓：溫馨的家園夢
天空:有影響，首先如果他不還月供你要付連帶責任，另外你以後要貸款會留下記錄，除非你收入較高，否則不易貨款，如果再做房貸因你己擔保他人貸款，你自己再貸利率會稍高點。
我前幾年給朋友做貸款擔保人，貸款人現在還不上貸款！銀行起訴了！當時是人擔保的！現在我的銀行卡凍
沒辦法，做擔保的結局，只有貸款還清才可以解凍 唯一的辦法就是讓你朋友想辦法積極還款，他實在沒辦法還或者就是不想還，那隻能你們三個擔保人來還了。所謂的 擔保有風險 就是這個意思。祝你好運！只能還錢沒有太好的辦法 我給朋友做擔保人貸款，現在貸款人不還銀行錢了，銀行要追究我的法律 擔保分一般擔保和連帶擔保...
貸款擔保人有什麼風險，做貸款擔保人有什麼風險？
擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有 民事責任 民事連帶責任 擔保 保證 責任 賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。回答您好 做貸款擔保人所承擔的風險 1 當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保 連帶責任擔保兩種。2 如果是連帶...
朋友貸款私自填我做擔保人，現在不還錢，被他填寫擔保人的我可不
可以買票，需要承擔償還責任 民事責任 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人 擔保人 債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。連帶責任 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求...