1樓：匿名使用者
這要看您承擔的是 連帶擔保責任還是一般擔保責任連帶擔保責任的話，如果您朋友未能完成還款，銀行有權利在房產和作為擔保人的您之間任意選擇由誰來承擔擔保責任，即既可以先要求您進行還款，也可以對房屋使用權益。
但是一般擔保責任的話，就只能先執行您朋友的房子了，執行完畢後，才能對剩下不足的部分（這是最壞的情況）要求您執行。
第三個問題的答案：
只要您朋友擁有抵押房屋的所有權，並且評估價值大於總的抵押額的話，是可以抵押貸款的（各個行的抵押率及評估是不一樣的），不能一概而論。
希望能幫到你。併成為您的滿意答案。
2樓：涼白開
幫朋友做抵押貸款的擔保人是存在很大風險的，在法律上負有連帶責任，意思就是說，朋友的貸款需要償還時，首先是由他進行償還，但如果他到時沒有能力償還的話，你就負有償還剩餘貸款的義務，如果銀行向相關執法部門提出讓你償還剩餘貸款時，你就是必須無條件執行的。至於你幫朋友償還剩餘貸款的事情，在你履行償還義務之後，才可以向執法相關部門提出申訴，讓你的朋友償還你實際支付的部分。這裡面有一個矛盾就是，他本來就沒有償還能力了，而你雖然有主張讓他償還你實際支付部分的權利，但很多時候都沒有辦法要得到的。
這麼說不知你明白了沒有？
如果覺得回答滿意的話，請給予採納。謝謝！
3樓：金華行__光禧
1、有風險。
2、他不能履行由你履行。
3、可以抵押。
切記：關健看你朋友平時信用記錄以及這次貸款的用款方向！
4樓：匿名使用者
還在還款的房子只可能被沒收，沒還完就輪到你這個擔保人幫他扛了。
如果我買的二手房，房主還有貸款未還清，如何處
5樓：諸葛找房網
第一步要確定你們的買賣關係，交定金籤三方協議是你們交易開始的第一步，協議上會寫清你們的房款的支付方式，交易流程，以及違約責任，房主在你們正式開始辦手續前將房屋的所有抵押處理完畢，如果實在不放心，可以定金由中介公司保管（房主寫收據給你，中介寫證明給房東，在房主處理完畢所有抵押後，由中介將定金轉交給房主），其實你們應該先對本房做個產權調查，只要產權清晰都沒有問題的，房屋本身有貸款是很正常的。
6樓：和喝呵
交首付款。需要什麼憑證？
貸款擔保人有什麼風險，做貸款擔保人有什麼風險？
擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有 民事責任 民事連帶責任 擔保 保證 責任 賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。回答您好 做貸款擔保人所承擔的風險 1 當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保 連帶責任擔保兩種。2 如果是連帶...
做貸款擔保人有什麼風險
貸款擔保人的風險有 代償風險，如果借款人不能按時還款時，擔保人必須按照合同的要求代為償還 信用風險，作為擔保人這筆貸款記錄同樣會記錄到個人徵信中，如果借款人貸款出現逾期，那麼擔保人的徵信也會受到牽連 貸款風險。當貸款擔保人具有連帶責任，所以當貸款人不能償還貸款時，擔保人有義務償還貸款。擔保法 第六條...
我朋友貸款買房，要我做擔保人，朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？
我來給你回答 我自己是信用社的客戶經理 第一我提出一個問題 你朋友已經用了房屋抵押 正常來說是不要擔保人的！問題1 你得明白 金融機構主要是不虧損 就可以 他是貸款人 如果還不起是拍賣他的房屋 你幫他還了款 房子是不是你的 這個不是我們這邊處理的。問題3 住房公積金貸款 首先要吧住房公積金交滿1年以...