1樓：還讓不讓改了
說白了就是利息多少的區別，公積金利率低，商貸利率高。公積金貸款需滿足條件，且貸款額度有封頂。如：公積金繳費多長時間等等；而商貸相對寬鬆得多，且貸款額度比公積金多。
2樓：匿名使用者
貸款利息區別很大，公積金貸款利率5年以內3.25%，5年以上3.5%，而商業貸款基準利率為5.4%，各個銀行根據具體情況上浮或者下浮
舉個例子，按照貸款50萬元計算，公積金貸款20年利息約為19.5萬，而商業貸款利息則多達31.8萬
3樓：匿名使用者
1、首先，住房公積金的利率比普通商業貸款的利率要低很多。就二者對比看，除非能找到內部關係給到極大的優惠折扣商貸，否則還是走公積金貸款比較合算。2、關於等額本息和等額本金，等額本息是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變； 而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
3、如果您前期手頭不太充裕，或有可能提前還款的話，等額本息會好一些；如果您目前手裡餘款較多，每月收入相對固定，未來收入也是可期，不打算提前還款，那麼等額本金無疑是更好的選擇。
4樓：80後的生活點滴
公積金貸款的利率要低一點，公積金貸款的基準利率為3.50%，銀行商貸的基準利率是5.40%。
希望有幫助！
5樓：匿名使用者
公積金利率是年利率4.7，商業利率是年利率7.05等額本息是每個月還款金額差不多的，先還利息後還本金。
等額本金是從多還到少，本金利息一起在還。
如果還款壓力不大，可以選擇等額本金。
住房公積金如何貸款，買房子貸款怎麼用住房公積金
回答如下 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5 償還購房貸款本息的 6 房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第2 3 4項規定，提取職工住房公積金的...
公積金買房能便宜多少，公積金貸款買房子能便宜多少錢
公積金買房本身沒有優惠的，只是住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。繼央行宣佈降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心釋出了...
我剛參加工作卓公積金交得很少能貸款買房子
一 只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。二 公積金貸款申請條件 1 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購...