1樓：
實際利率是 6.37。
15年之前大多數購房者的購房利率都有打折優惠，15年之後隨著國家調控的嚴格，打折房貸越來越少了，隨之而來是房貸利率的上浮，多數人在10%～30%這個區間。我們按照最高的上浮30%算，那麼你拿到的實際利率是 6.37。
很多人忽略了一個不起眼的名字，你的房貸 6.37 其實是你的年化利率，年化利率： 年利息 = 本金* 年利率 。
也就是說，一年的利息=10000*5.39%=539（元）。
借唄的日利率大約在萬3-萬6之間，真實的 年利率 = 日利率 * 360，由此得出螞蟻借唄的年利率在10.8～ 21.6 之間。
微粒貸的日利率大約在萬4-萬6之間，真實的 年利率 = 日利率 * 360，由此得出微粒貸的年利率在14.4～ 21.6 之間。
由此可見，房貸其實可能是你這輩子能帶到最優惠的貸款了， 即使上浮30%，也比普通借貸產品的年化利率低很。
2樓：柳訪彤
基本上是名義利率的2倍，不懂得人說什麼不適合提錢還貸，說是比商業貸款優惠，那是銀行的障眼法，懂些財務的就知道，比如5%的利率，按貸款年限換的話，基本是10%左右利率，所以有錢還是趕緊還貸，別被銀行騙了，除非你的投資回報率大於10%，但是基本沒有，除非放高利貸。你看有的銀行限制你還貸次數就明白了。
3樓：匿名使用者
因為房貸是年利率，本該年底才付利息。實際上每月月供把利息已提前付了，提前付的這些利息本來是可以產生利息收益的。
所以實際年利率要把每月月供裡的利息部分的利息收益計算進去，若按理財年收益4%算，折算後會發現5.8%的房貸利率實際年利率為5.9%
4樓：匿名使用者
名義利率
✘2就是實際利率，
5樓：
實際利率就是名義利率
6樓：超級骨浪
基本上就是名義利率的兩倍左右
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你好，年利率算不出來，比如存5萬元，定期3年，利率是百分之3 85，這怎麼算
這個應該是存款3年的年利率3.85 所以可以計算3萬元存款到期的利息是30000 3.85 3 3465元。年利率就是3.85 利息 本金 年利率 存期 50000 3.85 3 5775元 本金 利息 50000 5775 55775元 單利計算。每年利息5萬 3.85 1925。3年利息1925...