1樓：匿名使用者
先回答你的第一個問題：一般情況下，你交了首付之後開發商就需要你去辦理銀行按揭，而且是催著你去辦，因為回款工作是開發商命脈，回不了款資金鍊斷裂，是致命性的。像你問到的這種情況，極有可能是開發商自己的問題，要麼就是沒和銀行簽下合同，要麼就是你所購樓盤證件不全，一些銀行要的資料沒有辦法給到，所以拖到交房才辦理按揭手續是權宜之計。
沒有了解具體情況之前，不存在合不合法之說，只是有點不合常理。
第二個問題：現在很多地方的期房，都是委託開發商辦理房產證，交房之後，開發商還要走很多辦理房產證的手續，比如填寫、送交辦理房產證所需要的資料，還要等房管局相關部門走流程，所以交房之後肯定是需要時間的，這很正常。具體到交房之後多久能拿到房產證，有的開發商是半年，有的是1年，有的是2年，還有有更長的。
2樓：匿名使用者
估計是開發商現在沒有預售許可證！沒有預售許可證就沒法網籤，沒法網籤是不能辦理按揭貸款的！開發商這種做法不合理！
3樓：匿名使用者
我是賣房子的，我的經驗是交房以後開始按揭，房產證一般是交房一年左右下來，但是有的小開發商幾年都下不來，不過不影響居住。
4樓：匿名使用者
好像交房90天就辦房產證，而不是半年。
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