1樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
2樓：招商銀行
若是我行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
3樓：鑽誠投資擔保****
如果貸款的方式不一樣，首付自然也會不一樣，一般常見的有商業貸款和公積金貸款。其中商業貸款的首套房的首付比例其實沒有什麼變化，還是和之前的貸款政策一樣，首付還是佔據了三成。因為每個地方的首套房的首付比例都會不一樣的，所以對於首套房的首付比例，具體還要看當地的一個貸款的政策。
第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那麼可以貸到房屋評估價的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那麼貸款的額度就是70%，能不能達到這個貸款額度，具體還要看個人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，首付可以只是兩成。 總而言之，也就是說公積金貸款首付比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低於兩成的，90平米以上的住房貸款首付比例就不能低於三成。
有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
4樓：中國銀行
國家助學貸款
5樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高於當地平均水平的再次向商業銀行申請住房貸款的期付款。
2、如買方通過商業貸款購房，低首付比例為房屋評估價的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方選擇商業貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
最少是百分之四十以上
提問我現在買了套房子，首付交了，但由於其他原因在銀行還沒做貸款，我現在要按揭再買一套，首付要付多少呢
回答這種就是要首付40%的。
你這種也是屬於二套房。
提問這樣的話說明房產局有我二套房的資訊是吧
回答是的，這種也是屬於二套房的資訊的
提問那到時我第一次首付的這套房子銀行到時按多少能貸款呢
回答個人建議第一套貸款沒有下來的時候不要去買第2套。
提問夫妻之間不管是誰的名義買房都是一樣的嗎
回答這種要看您第1套房的時候，是按照兩個人買的，還是按照一個人名字的買的
這種是不一樣的
提問第一套房是我一個人的名字，如果二套房用我愛人名字可不可以
回答這個要看您和對方現在有沒有領取了結婚證。
如果是沒有領取結婚證的，那這種是可以的。
還是說你買第1套房子的時候沒有領取結婚證。
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6樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
7樓：匿名使用者
二套房如果算普通住房，那麼享受一套房政策，首付3成
8樓：80後的生活點滴
二套房貸款首付最低為總房款的40%。
9樓：真有這麼糗嗎
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
10樓：屏海讀聯
如第一套已還,可按30%付首付!
第一套房貸款還完再買一套房，算第二套嗎？首付是多少？
11樓：夏軒
是的。目前二套房政策仍執行首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。
建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。
12樓：知道老大哥
50%。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
13樓：南水半天
奇了怪了，以上的兩個答案都是未成年人答得吧，看不看報啊，誤導啊。
別說是第一套還完，就是第一套已經賣了，再買也算二套了。首付6層，利率基準1.1倍以上，根據不同銀行的徵信標準確定。
要想是以首套的標準再買，那就得看你的具體狀況了。未婚，是肯定買不了了，已婚，相互信得過，配偶名下沒有房產，就可以離婚再買一套。
14樓：麥德印哈爾濱
算2套、只是利率上往高調整、首付比一套大約多10%
15樓：木乃魚
算第二套房，首付50%
公積金第一套房貸款與第二套房區別
有區別，首付款不一樣。房產首付比例 均價略有跌幅在18000左右，首付30 現在首付的情況可以分為 1 在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3 三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4 其他的情...
第二套房用公積金貸款為什麼要第一套房的房產證
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作為旅遊熱點城市的大連，依山傍海，氣候宜人，環境優美，吸引了不少人在大連買房，安家立業。二胎政策的開放以及近年來環境的汙染 霧霾的加重，不少父母希望能給孩子一個好的成長環境，同時年輕父母工作忙，還需要老人前來照顧孩子，就考慮購買二套房，給家裡人一個好的居住環境。買房自然是使用公積金貸款最為划算了，那...