1樓：軒二少
因為現在很多的樓房都是帶有陽臺的，而且這個陽臺上面的窗戶距地面或者外面的護欄都很矮，說句實話看起來是非常的不安全。另外還有就是很多的朋友擔心家裡以後會被盜，所以都想把陽臺封起來。為什麼物業堅持不讓封陽臺？
第一種陽臺封閉的做法就是使用的是一層平的金屬結構的護欄。就是說這種做法安裝以後，護欄的整個外立面是與牆面平行的。安裝是利用我們新做的陽臺護欄四角還有四邊上的安裝點，直接於牆體進行固定。
這樣他就不會凸出去我們的牆體。
第二種陽臺封閉的做法是凸出於牆體的。這種突出牆體的陽臺封閉的做法都是在加工的時候直接定型做出來的一個陽臺的護欄。它不是平面結構，而是從牆面上先伸出去大概幾十公分，然後最後在外面做的一個封閉處理。
7這樣做的目的就是為了保證樓房外延的效果能達到當地統一的要求。
第二點就是我們在封閉陽臺的過程中，可能對牆體的外簷造成破壞。特別是現階段樓房的外牆外面都是貼有保溫的，如果保溫層一旦遭到破壞，後期滲水就是根本沒辦法進行修復。因為在陽臺裝護欄的時候必須在牆面上進行打孔，這樣勢必造成保溫層的破壞。
他們是為了保證整個小區內效果的一致性；同時也是為了防止陽臺封護欄的過程中，可能對外牆的保溫造成破壞，而引起漏水的情況。所以綜合以上兩點，就導致了很多地區的物業是堅決不讓業主封閉陽臺。
所以說，既然物業不讓封陽臺，那麼就必須提供相關的證明。第二點就是物業既然不讓封閉陽臺，那麼就需要出具相關的陽臺的處理方案。因為如果我們把室內護欄拆除以後，這個安全隱患是非常大。
所以必須有好的方案進行處理。結束語
2樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
3樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
4樓：wybzd哈哈哈
如果他們不讓你縫，但是你堅持要封陽臺的話，可能會面臨罰款的危險。
5樓：一個酸的檸檬
我覺得既然物業不讓封就最好不要做了，因為畢竟是出於安全考慮。
6樓：拱靜曼
我覺得想封陽臺的話是自己的權利，保護安全。
7樓：我什麼都不懂
因為有時候並不是很安全的，物業也是為了安全著想的。
8樓：
如果你想封陽臺的話，可以自己悄悄這樣做了，他也是管不了你的。
9樓：雲梔雨下
如果你想封陽臺的話，那你就自己請一個設計師來改造吧！
10樓：夔恰子
畢竟這不是自己的房子，當然不能夠隨便動了，要麼就搬家吧。
11樓：匿名使用者
想封陽臺的話，那你就自己去找一個專業一點的工人去封就好了。
12樓：精神伴侶海鷗
這個是因為對於這種事情來說，他們有著自己的堅持。
不按物業要求封陽臺，物業是否有權干涉？ 15
13樓：之何勿思
從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。
業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
拓展資料：
小區物業的管理職責有：
一、住宅樓低壓供電設施管理職責
使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內（不包括配電箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內（不包括兀接箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。
二、供水設施管理職責
高層樓以樓內供水泵總計費水錶為界，多層以樓外自來水錶為界。界限以外（含計費水錶）的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理；界限以內（含水錶井）至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
三、小區內道路和市政排水設施的管理職責
以3.5米路寬為界。凡道路寬度在3.
5米（含3.5米）以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設施，由市政工程管理部門負責維護、管理；道路寬度在3.5米以下的，由物業管理企業負責維護、管理。
居住小區內各種地下設施檢查井井蓋的維護、管理，由地下設施檢查井的產權單位負責。有關產權單位也可以委託物業管理企業維護、管理。
14樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
15樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
16樓：甕悅秋梵
物業是代表全體業主，如果全體業主都同意，你不同意也是無效的，就是少數服從多數，勸你不要做出頭鳥。物業的目的是保證房屋外觀統
一、美觀。這樣房子才能保值、升值，如果小區裡的房子雜亂無章，何談保值啊！
物業不讓封陽臺，怎麼辦？
17樓：緣份
和物業協商一下。如果你的樓房是臨街的，確實影響美觀。一般老舊小區還好說，新建小區，物業都不允許的。
18樓：匿名使用者
你初來咋到不一定知道你的物業情況，建議你先不在閣樓。看看小區裡別人家裝沒裝。等以後跟物業套套近乎。押金退了再考慮裝修閣樓的事，也許到時你還不準備裝修了呢。
19樓：佰變移門
這個完全可以說事的，有人封人就應該能封，不屬於違章搭建，很多小區剛交房的時候這個不行那個也不行，最後什麼都行，就這麼耗
20樓：匿名使用者
只能不要那800了！
21樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
封陽臺原來的護欄怎麼辦？
22樓：蝴蝶蘭
拆！新房陽臺護欄允許拆、可以拆，那麼拆了封閉陽臺考慮的首要因素就是安全。
封陽臺除了要按照物業規定來選擇色彩和材質外，對窗框型材質量也有要求，「一般鋁合金壁的厚度必須在1.2cm，其強度、硬度才能保證安全。」
窗戶一定要用雙層鋼化玻璃, 安裝中間距1.5～2m一根豎樑，**低於300元/㎡最好別買
按照成本核計，1.2厚鋁合金窗低於300元/㎡最好別買，1.4厚斷橋鋁窗低於500元/㎡最好別買。
像木鋁共生門窗一般都在2000元以上，植木共生門窗也在1000元以上，木材不同，**各異。
不拆：如果你不打算或不允許拆掉陽臺原有護欄，那儘量在護欄裡面封閉陽臺。
留欄杆拆玻璃，內封陽臺，上下都做推拉窗，不留死角；用高階產品木鋁共生門窗；封窗後在裡面做裝飾造型。
物業不允許封陽臺是否合法？
23樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
24樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
25樓：韓流
我也想封陽臺，不封真是的哪兒哪兒全是灰，然後浪費個空間，現在的房價你們懂的
26樓：嶽輝律師
陽臺屬業主私有財產，一般情況下業主可以自行處分。但是如果業主與物業有關於陽臺的特別約定的，尊約定。
物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》，受業主的聘請為業主提供物業管理服務的，其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的約定和相關法律法規的規定。《物業管理條例》第四十六條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
27樓：匿名使用者
陽臺本身是個人私事，但置身與公眾場合也是公事，一些小區為了不影響整體環境不許業主私自封陽臺是可以理解的，但是必須保證業主人身財產安全的前提下，你可以要求物業和你籤安全保證協議。
28樓：匿名使用者
偶覺得怕不可以喲`~~
跟大夥討論一個情況，就是物業不讓封陽臺，有沒有什麼靈活處理的辦法？
29樓：匿名使用者
我也是很想封陽臺，這樣不用每天這麼費力的清理從陽臺到客廳的腳印
30樓：匿名使用者
繼續抱著希望等有過類似經驗的天涯er或者能人設計師出場~~~~ 在天涯家裝泡了很久了，發現好多人都在陽臺上砌一個包著瓷磚的臺子，把洗衣機塞進去，可是我家這個不是滾筒。。。還是沒法這麼幹啊。。。 我也想過沿著鐵欄杆的部分，全部用玻璃封起來，但是考慮了一下，下雨之後，還是白搭，而且風沙依舊，蚊子照飛。
31樓：匿名使用者
物業 不讓封的原因是什麼？美觀嗎？那給不給裝防盜網？
32樓：匿名使用者
目前亟待解決的問題是： 1.下雨下的太大，整個陽臺根本沒法使用，不僅晒衣服放置物品什麼的行不通，連洗衣機都遭殃，不得不做個大罩子罩起來，使用很不方便。
而且雨大的時候感覺都下到客廳裡面來了，今年廣東下雨下了倆月了吧，南方的朋友們一定知道，%>_<% 2.夏天的蚊子，下面的綠化直接導致了蚊子超級多，雖然房間其他窗戶都做了紗窗，但是這個陽臺到客廳的推拉門不知道怎麼做，三扇推拉門是活動的，沒法做效果好的紗門。 3.
地拖笤帚等還有各種工具等都沒法往陽臺放，由於原本就是小戶型了，屋子裡面也不知道放**。 4.想在陽臺做儲物櫃之類的，也都因為下雨和日晒的問題，不知道怎麼處理。
物業不讓採用落地窗封陽臺，但是小區其他樓有落地窗，我怎麼辦？
33樓：匿名使用者
物業不讓採用這種方式一般是為了小區的美觀，你可以和物業好好溝通一下。
業主裝修新房時想封陽臺，物業卻說不能封陽臺，這是為什麼？
34樓：顯顯
對於新房陽臺的裝修，很多的家庭會選擇把陽臺封起來，這樣子的話不僅首先是你的乾淨衛生也是為了家人的安全，但是封陽臺的話，我們還是要注意一下方法，有些小區可能不允許封陽臺。自家裝修新房封陽臺，竟被物業告知不能封。
生活在同一個小區的業主就像是生活在大雜院兒裡一樣，而物業自然就成了這個大雜院裡的管家，處處都得讓他知道，從而統一管理分配。我家的房子有個觀景臺，我想封起來做書房用，再者家裡有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物業說明，但物業說啥也不讓我封。物業的理由是開發商不給封，半堵牆和欄杆式的陽臺屬於景觀陽臺，開發商明確規定不給封。
其實，物業也屬於開發商的一個分支，在接管小區的時候一些注意事項和規定都會交代給物業，讓物業帶其進行監督。然而，業主偷偷的封陽臺的現象也不在少數，放眼望去你會發現其實開發商所謂的景觀陽臺，最後都會被業主私自的封起來包進家裡去。那麼他們這麼做怎麼就可以呢?
偏偏我家就不可以呢?
售樓部的工作人員告訴我，若是運氣好拿到手的時候，小區已經驗收完了，那這陽臺想咋裝就咋裝，沒人會管的。景觀陽臺顧名思義就是用來**風景的一個空間，但對於中國人來說並不實用，所以大多數人都會將其封起來，給家裡增加一些空間。不過在封陽臺前，需要先瞭解到陽臺的承重力，不然等到封完之後發現陽臺有裂縫那就危險了。
還有一種就是鋼化玻璃了，這也是我們想多瞭解一些的，這種材質相對於其他兩種來說價效比就比較好了，無論是它的永續性，還是堅固性都是比較好的，價錢在中上等左右，但最可靠的是它的安全效能，這個方面是值得我們去肯定的。
大多數住宅的陽臺承重每平方米不超過400千克,因此在裝修陽臺時要了解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載,儘量少舫過重的傢俱,以免造成危險。居室和陽臺之間有一道牆,牆上的門連窗可以拆除,窗下半牆不能拆,它在建築結構上「配重牆」,起著支撐陽臺的作用,如拆除就會嚴重影響陽臺的安全,甚至會造成陽臺坍塌。
如果要封陽臺，就要先和小區的物業溝通好，注意選擇合適的封裝材料注意安全性避免存在安全隱患，在裝修陽臺的時候我們要注意做好裝修準備工作，比如陽臺的承重性，根據自己家庭的需求和小區的規定來進行裝修和設計。
為什麼要封陽臺，封陽臺有什麼好處嗎
封裝陽臺後，陽臺窗可以為您擋風遮雨，減少灰塵，降低噪音，為您營造一個寧靜清潔的生活空間 可以為您營造一個春暖夏涼的舒適生活。夏天，為您抵擋外界的熱風，阻止室內冷氣的外流，節能環保 冬天，又可以保溫，室內溫度可比外界溫度高到2.5度，降低空調使用溫度，節約電能。此外封閉陽臺後也可以減少室內溼氣，降低溼...
為什麼封陽臺要用鋼化玻璃,封陽臺有必要用鋼化玻璃嗎
落地窗封陽臺為什麼一定要選用鋼化玻璃 在使用者使用落地窗封陽臺時，最重要的還是使用鋼化玻璃，尤其是落地窗底部玻璃必須鋼化才行，那鋼化玻璃的原理是怎樣呢?鋼化玻璃是將普通玻璃進行加熱並急冷處理後，使玻璃強度成倍加強的安全玻璃。鋼化玻璃特點 一是安全性。玻璃破碎後成類似蜂窩狀的碎小鈍角顆粒，對人體不會造...
目前封陽臺的鋁材主要是什麼型號，封陽臺鋁合金型號有哪些
品牌的有中鋁 鳳鋁 南山等等為代表的大品牌，不過 高，價效比低，而且水貨很多。還有很多小品牌，估計連公司都沒有，質量讓人不放心還有一種再生鋁材，因為沒有國家的標準，生產的門檻很低，不少小工廠都能生產。最主要的是因為其 便宜也受很多業主的青睞，而且據蟈蟈考察，基本上無框陽臺的鋁材都是再生鋁材做材料的，...