1樓：居理買房網
一般而言，地鐵通車後，周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。
同時，地鐵也會促使非核心區住宅價值快速提升。
地鐵對房價的影響到底有多大
2樓：鑽誠投資擔保****
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
3樓：以房惠友
關注老王，咱們會給大家介紹各種實用的挑房技巧和經驗
地鐵通車後房價是漲是跌 規劃與建成後是否有變化
4樓：花半夏祭
地鐵通車後房價是漲。
根據對近年來資料調查發現，地鐵通車後，房價仍會繼續**，很少會出現**的情況。下面可以通過各大城市地鐵通車的後房價變化更清楚的瞭解這一現象。
南京：地鐵三號線正式運營1個月後大概漲了7%。
鄭州：地鐵引發蝴蝶效應1號線周邊房價一平米漲3千
武漢：地鐵「首末站」房價漲幅較大，較高30%。地鐵開通前1年和開通後2年，沿線區域房產升值速度最快。
長沙：地鐵開通後，房價**15%
蘇州：地鐵首末站房價飆升：其中吳中區**漲得厲害。
2號線正式開通試運營，大大拉近了吳中區、相城區和姑蘇區的距離，尹山湖板塊也隨之燥熱起來。其中「首末站效應」更是首當其衝。
杭州：有地鐵盤**超100%，不僅比非地鐵盤漲得快，也抗跌。
大連：地鐵1號線終於正式試運營，在大連，地鐵2號線雖已開通近半年，暫未出現沿線樓盤房價上升的情況。但是眾多樓盤，已經在營銷核心打出「地鐵盤」的概念。
從各大城市的地鐵建設與樓市**來看，一般在地鐵附近，即地鐵沿線物業、與地鐵貫通的地下商街、地鐵口輻射600米以內的物業，都會在地鐵開通半年到一年內，擁有20%~30%的升值空間。
北京：地鐵5號線開通半個月沿線住宅**暴漲2367元/平米，10號線在建設的兩年期間周邊物業**平均**一倍多；
天津：地鐵的開通帶來的交通便利和經濟元素大流通，導致周邊物業漲幅高達30%-40%。
廣州：地鐵一號線開通後，沿線的樓盤二手售價對比推出市場時的一手售價，基本**15%以上，租金回報率10%以上
有這些城市的實際情況來看，購買地鐵房確實是一個不錯的投資選擇，學術研究也給出結論，地鐵正式通車後，房價的**比例一般在10%左右。
5樓：鑽誠投資擔保****
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
地鐵對房價影響究竟有多大
6樓：鑽誠投資擔保****
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
地鐵對房價影響有多大
7樓：匿名使用者
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
8樓：匿名使用者
地鐵周邊的房價，比其他地方的房價貴些。
9樓：張晨帥
很大的！因為靠近地鐵出行很方便的！影響了
10樓：以房惠友
關注老王，咱們會給大家介紹各種實用的挑房技巧和經驗
11樓：博主狩坊
地鐵通到哪房價漲到那
地鐵21號線開通後，對房價的影響是怎麼樣的？
12樓：居理買房網
交通對於區域發展來說非常重要，一個好的交通會帶來更多的居住人口和產業進駐。那麼21號線開通後，對增城及朱村的經濟和商業發展肯定是會起到明顯的刺激和帶動效果的地鐵開通後、很多專案交房整個21號線的居住氛圍也會非常高。那麼這樣的利好對於這個區域的房產肯定是加分和增值的，針對現在現實的市場情況，1.
開發商面對全年任務的壓力，專案營銷層面也一樣，所以在18年的財務年週期裡面僅剩的20天時間裡，專案還是會在重大節點上面給出一定的**優惠來達到銷量的增長；2.21號地鐵也是分段開通，目前即將開通的是增城區域內鎮龍西到增城廣場路段，並不是全線開通，所以影響力會降低一點。綜上接下來短期內，得益於增城21號線的開通，增城很多專案的**可能維持平衡但成交量肯定會有所**，再一個在重大節點上，部分專案也會給出一定的**優惠，地鐵開通的**影響力後面也會漸漸釋放出來。
地鐵對房價影響多大
13樓：匿名使用者
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
14樓：七日開
太大了，交通方便，**量大，好做生意啊，生活方便啊。
15樓：匿名使用者
特別大，尤其是cbd商務中心，簡直就是直線上升。
地鐵房溢價高，地鐵對房價的影響究竟有多大？
我覺得地鐵對房價的影響是很大的，因為如果房子周邊有地鐵的話，那麼房子的 一定會很高的，但如果說房子周圍沒有地鐵的話，那麼是會降低房子的 的，所以我覺得地鐵對房價的影響是很大的。影響很大，因為地鐵開通了人們出行很方便，而地鐵沿線的房價也會相應飆升，所以地鐵對房價影響很大。對於大城市來說，地鐵是最高效的...
門口開通地鐵，會對房價造成多大的影響？大概漲多少
最少漲一倍，位於地鐵口的 住宅或 旺鋪最少漲1 3倍，規劃初期就開始漲，動工完成基本就漲得差不多了所以買商鋪住宅最好買地鐵口的，坐等升值。地鐵對房價的影響到底有多大 地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25 和15 地鐵通車後，北京 上海 廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為 離地鐵...
字跡對中，對高考成績的影響大嗎？
影響大。因為高考改卷老師一天要改很多份卷子，是沒有時間一個字一個字看的，而好好寫字能讓改卷老師更好地看清你寫了什麼，也讓改卷老師心情更好，會讓高考成績更好。對高考成績是有一個很大的影響的，一個好的字跡能讓閱卷老師留下好的印象，會認真的看答題內容，還能適當的給一些卷面分，提高高考成績。對高考的成績影響...