1樓：匿名使用者
你好！1、根據您的狀況，有公公參與貸款肯定是屬於3套，因為現在購房，是認房也認貸的，除非您公公現在的房產在其他省市（現在房產交易中心還沒有完善跨省的資訊聯網).
2、按照各地要求，房產稅試點地點區別，現在國家只有在部分地區實**產稅試點，具體請您根據當地政策進行判斷，上海等一線城市是肯定需要徵收房產稅的。
3、參貸人肯定是需要登記產證名字的，根據現在的情況，如果要公積金貸款，目前的情況一般只能批准夫妻間作為共同貸款人，不可以辦理父子間的。
4、名下有房，能在當地房產中心查詢到房產資訊，就算二套或者三套房了。
5、方管中心是二套，公積金中心是首套，算二套。
6、房貸中心，一般公積金是30萬/人，一般公積金夫妻貸款是60萬/戶；有補充公積金，40萬/人，80萬/戶，以上戶只認可夫妻關係的，不認可父子關係。
個人認為擔保公司所說的80萬指向的是你們夫妻二人都有補充公積金的情況。
2樓：匿名使用者
二套房貸認定標準：公積金個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。2023年1月初，二套房貸認定標準出現「微調」，部分國有大銀行在二套房貸認定上從「認房又要認貸」放寬為「認房可不認貸」，避免使部分準備置換自住房的客戶在申請貸款時「碰壁」。
2023年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣佈：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
參貸人：
參貸人是指參與貸款並共同清償債務的責任人，是相對主貸人說的。
人均使用面積：
指按居住人口計算的平均可供使用面積。計算公式：人均使用面積=住宅使用面積/居住人口
人均居住面積：指按居住人口計算的平均居住面積。
計算公式：人均居住面積=住宅居住面積/居住人口
婚前第一套房我是參貸人，離婚後用自己公積金貸款再買房算第一套房子還是二套房？ 10
3樓：第6感帝
按首套買房的前提是
1.能開出當地無房證明
2.查徵信無任何銀行買房貸款記錄
另外你要先明確你是省公積金還是市公積金 市公積金是不查徵信的，只要你能在當地開出無房證明就行 如果是省的話 會查你基數和徵信。
你說的婚前第一套房參貸人是什麼意思。是之前別人買房你追加的共同還款人？
4樓：森皇帝
算第二套房，只要是用你的名字貸過款，就算一次。
首套房商業貸款未還清買二套房還能公積金貸款嗎利率
首套房商業貸款未還清，買二套房還可以進行住房公積金貸款。如果首套房是公積金貸款，則不能再使用公積金做貸款。住房公積金貸款需要的材料如下 商品房買賣合同 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 工作證明及銀行流水 首付款單據 驗原件收復印件1份 公積金繳存證明 或住房公積金卡 所購房屋的評估報告書 ...
二套房公積金貸款首付是多少，公積金貸款第二套房首付多少
二套房公積金貸款首付比例是根據當地政策規定的，以鄭州為例，鄭州二套房住房公積金貸款首付比例為30 以上。根據鄭州市住房公積金中心下發的 住房公積金貸款須知 關於貸款比例的規定 1 使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80 所購住房為二手房的，貸款金額不...
公積金貸款買二套房 首付多少，公積金貸款第二套房首付多少
您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用過公積金貸款購房住宅，均按首套政策執行。首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起 房齡在10年 20年，首付3成起 20年及以上，市直拒貸，省直3成起。現在的話你們就算是第二套房了。你們如果用公積金貸款的話大面積...