1樓：清風扶海棠
海碧汽水是洛陽小吃店的招牌飲品~~~~~~食品怎麼說呢，沒有很大的企業像糕點類的有雅香樓，全福，安德麗亞都是比較好的，然後餐飲類就是真不同還可以，地方特色的洛陽水席比較好的就是在老城的水席之鄉，杏花村~~~~~~~~~
2樓：洛陽百度哥
10分是高分啊 ？？？
高分懸賞：關於房地產企業的貸款模式都有哪些？ 越詳細越好！
3樓：匿名使用者
個人認為房地產企業貸款包括土地抵押借款、在建工程抵押借款、房地產抵押借款。
4樓：匿名使用者
房地產開發貸款是一個成熟的信貸產品，就一種模式，我感覺你想要了解貸款流程和擔保方式等。2023年7月23日，銀監會頒發了《固定資產貸款管理暫行辦法》，房地產開發貸款納入固定資產貸款範疇。辦法你自己看一下，我從銀行角度，講一下一般情況下房地產開發貸款的流程和擔保方式。
一、接受房地產開發企業的貸款申請，收集企業資料和專案資料，主要包括：企業營業執照、組織機構**證、稅務登記證、房地產開發資質證書、法人身份證、貸款卡、財務報表、企業簡介、專案可研、四證、投資預算等等。
二、分析企業及專案資料、撰寫調查報告、確定貸款方案、履行審批手續。貸款方案中一定會包括下列要素：借款人、貸款種類、金額、期限、利率、擔保方式、還款方式、其他貸款條件等。
強調一下擔保方式：保證、抵質押、信用。房地產開發貸款中，保證和信用擔保方式使用很少，一般採取土地抵押或在建工程抵押擔保方式。
各地區對在建工程抵押的要求不一致，有些地區只能抵押已經建成的在建工程，有些地區可以抵押規劃的全部在建，各地區的國土**或房屋交易**都有詳細流程。有些專案在貸款發放時尚未滿足在建工程抵押條件，只能辦理土地抵押，待其後達到在建工程抵押條件時，需追加在建工程抵押。
三、貸款獲批，與房地產開發企業（借款人）一起落實貸款條件，包括簽訂相關合同、辦理抵押登記收取、辦理保險、收集各種承諾函、合同、發票等。將所有貸款條件落實後，就可以履行放款手續了。
四、貸款使用，嚴格按照《固定資產貸款管理暫行辦法》執行就好了。
五、房地產開發企業取得專案的第五證，即《房屋預售許可證》或《房屋銷售許可證》，開始進**屋預售，並按照雙方約定的還款方式進行還款，一般情況下按照銷售進度分次還款，以銷售面積或銷售額來確定還款比例。
六、貸款歸還、解除擔保。如果以土地抵押或在建工程抵押方式擔保的，貸款歸還後，銀行需與開發商配合，辦理解押手續。待所有貸款還清、所有解押手續辦完，整個房地產開發貸款就全部結束了。
開發商可以高興得給買房子的小業主們辦理分割產權（即給購房者辦理房產證）手續了。
5樓：王者銳雯真的成夢了
貸款可以分為三種，一：自己貸 二：開發商幫你貸（這個是自己買期房的時候才有） 三：找中介幫忙貸。
自己貸款不太好，因為咱們自己一般不瞭解這裡面的情況，人家說讓自己帶什麼，自己就帶什麼，而且他們不見得一次給你說完，有可能會跑了一次又一次。
中介幫忙貸款，就是要掏一些服務費，不過找中介最好找在全市規模最大的，這樣安全。
開發商貸款這個我有點不太清楚，模式。
高分懸賞，哪家獵頭公司比較可靠啊？
6樓：匿名使用者
福建唐納得 不錯，效率很快！而且提供的人才很有能力！最重要的是人家客服，服務態度好！
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