1樓：清珠星
企業租房 那麼房產稅就是 房東交 ,與企業沒關係。如果房東說要求含房產稅也行,那麼在簽訂合同的時候,就是需要商量好。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十五條 增值稅稅率：
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》
（一）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2樓：一諾伴守
需要交納房產稅。
交納房屋租賃的稅金需要攜帶：
出租人身份證明原件、影印件；
房屋產權證書原件、影印件；
出租合同或協議。
房屋租賃需繳納的稅務：
房產稅：按租金收入4%繳納；
印花稅：出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。
營業稅：租金的3%。
城建稅：營業稅的7%。
教育附加稅：營業稅的3%。
地方教育附加稅：營業稅的1%。
個人所得稅：按公式：-n*10%來繳稅。月租金在4000元以下時，n=800；月租金在4000元以上時，n=租金的20%。
土地使用稅：每平方米2-8元收取。
3樓：健身**很簡單
不需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！
房產稅的納稅義務人包括：
（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
4樓：匿名使用者
房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。其稅率分為兩類：按照房產餘值計算應納稅額的，適用稅率為1.
2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%。
企業出租房屋，按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%。
企業承租房屋，納稅義務人是出租方，一般是不需要繳納房產稅的，但有些特殊情況要繳納。
這裡說的特殊情況請參閱中華人民共和國房產稅暫行條例第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
5樓：圓夢資料庫
由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交
6樓：匿名使用者
房產稅分兩種情況，一種是自有房屋，由所有者繳納房產稅，一種是租賃房屋，由出租方繳納房產稅。
7樓：匿名使用者
房產稅的納稅人為房屋的產權所有人。產權屬於國家所有的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納
企業經營場地是租賃的，交房產稅和土地使用稅嗎，如交，如何計算
8樓：手機使用者
租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 .看合同規定，若交房租了636f707962616964757a686964616f31333365633964，應是出租人交。
租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值x70%x1.2%，租賃的由出租方按收取的租金x12%繳納。
土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標準各地不統一的，需向地稅部門諮詢。
國家稅務總局關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知
四、根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體徵管辦法和規程
（一）關於對出租房屋的人界定徵稅問題按現行稅法法規，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由於相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，採取種種手段逃避納稅，給稅收徵管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反覆徵求意見，全面分析研究，在不違背現行稅法的前提下，法規： “對出租房屋徵收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規的限期內找到出租方並繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅”。
9樓：終極至尊
租賃的廠房經bai營，房產稅和土du地使用稅是出租人交還
zhi是承租人交 .看合同
dao規定，若交房租了，版應是出租人交。
權租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值x70%x1.2%，租賃的由出租方按收取的租金x12%繳納。
土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標準各地不統一的，需向地稅部門諮詢。
國家稅務總局關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知
四、根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體徵管辦法和規程
（一）關於對出租房屋的人界定徵稅問題按現行稅法法規，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由於相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，採取種種手段逃避納稅，給稅收徵管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反覆徵求意見，全面分析研究，在不違背現行稅法的前提下，法規：
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小規模納稅人，季度銷售額不超過30萬元，如何填寫增值稅申報表？根據 房產稅暫行條例 第二條的規定 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人 承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。單位和個人出...
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1 無償使用的房屋如何繳納房產稅 根據 財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知 財稅 2009 128號 第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。2 租賃合同約定有免收租金 依據財稅 2010 121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的...
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自己的房子都是需要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。稅收特點 1 房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋 2 徵收範圍限於城鎮的經營性房屋 3 區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出...