1樓：鑽誠投資擔保****
自己的房子都是需要交房產稅的。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
2樓：匿名使用者
房產稅沒有全國開始徵收，只有上海，重慶，等地在徵收，規定是，超出家庭人均面積的部分，需要每年繳納房產稅，比如上海規定人均面積60平以內是不需要繳納房產稅的，你家庭三口人，就可以買下180平內住房使用，不需要繳納房產稅。
若你家買下210平住房，或者幾套房子超出180平，超出部分，需要每年繳納房產稅。
3樓：益華
回答自己的房子都是需要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
4樓：
多大房子要繳納房產稅？
個人住房需要交房產稅嗎
5樓：獅子一個窮人
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。
一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：
1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋（如用於出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。
二，計稅方式：
1，從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
三，法律依據：
2023年9月15日，***釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。
四，動態
上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分徵收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積後徵稅，及對非本地居民的新購房產徵稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產徵稅試點可能擴大；也可能有新的法規出臺。
6樓：卡宴聯盟
.落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
7樓：政法校長時代
個人住房需要交房產稅。主要有
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
8樓：話題大放送
房地產稅開始徵收，個人住房需要徵稅嗎？看看專家怎麼說
9樓：蕭夏柳郗清
個人住房，屬於非經營性住房，是免稅的。經營用住房時要繳稅的。但是現在國家在做這一塊的工作，就是非經營住房也準備繳稅，但是還在準備中。
一句話，個人住房時不用交的。
自己的房子多要交房產稅嗎？
10樓：
多大房子要繳納房產稅？
11樓：樹恆幸儀
房產稅沒有全國開始徵收，只有上海，重慶，等地在徵收，規定是，超出家庭人均面積的部分，需要每年繳納房產稅，比如上海規定人均面積60平以內是不需要繳納房產稅的，你家庭三口人，就可以買下180平內住房使用，不需要繳納房產稅。
若你家買下210平住房，或者幾套房子超出180平，超出部分，需要每年繳納房產稅。
12樓：益華
回答自己的房子都是需要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
自己的房子多要交房產稅嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才徵.也就是對房產投機商.
對個人正常居住購買住房沒有太大影響.
集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬於免稅範疇,但你要是給出租了,就是營業房了.
14樓：葉孤靈凡
不交易，就不用交房產稅。
15樓：
多大房子要繳納房產稅？
個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎
16樓：僕僕風塵
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十
四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。
為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
17樓：小不點
個人購買自用住房要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎？
18樓：龍泉
一般來講，個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。
19樓：笑笑情郎
個人用於居住的免交房產稅，出租給他人居住的要按租金收入的4%交納房產稅，按租金收入的5%交納營業稅
不用交納土地使用稅，有土地使用權證的才交納土地使用稅
20樓：匿名使用者
房產稅是個很模糊的概念，它的物件不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。
簡單的來說，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修**（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。
也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。
還是做個納稅的好公民哦。
用自己家的房子做生意,也要交房產稅嗎?
21樓：精彩高文虎
需要繳納的！
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條，下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
即，個人所有用於營業用的房產需要繳納房產稅。
個人購置的房子是否要交房產稅？
22樓：匿名使用者
房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才徵.也就是對房產投機商.
對個人正常居住購買住房沒有太大影響.
集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬於免稅範疇,但你要是給出租了,就是營業房了.
23樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
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