陽臺欄杆內空間屬不屬於住宅外立面

1樓：人性不可違

所謂外立面應該是建築物的外觀立面。那麼無論哪個陽臺欄杆空間中如果是敞開的部分，外觀可見應該都屬於外立面。但以典雅欄杆二十年的陽臺欄杆施工經驗也有全封閉的陽臺欄杆，那麼封閉內的陽臺應該算室內而封閉外的立面應該是外立面了。

2樓：小丸子

住宅外立面指的是建築和建築的外部空間直接接觸的介面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建築內外空間介面處的構件及其組合方式的統稱.一般情況下建築外立面的所指包括除屋頂外建築所有外圍護部分

陽臺外立面到底屬於樓上還是樓下？

3樓：濤聲海韻

陽臺外立面，不屬於樓上也不屬於樓下，屬於住宅共用部位。

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定

第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

根據《物業管理條例》規定

第二十七條　業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。

第五十三條　業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

4樓：匿名使用者

你這個圖我沒看懂呢，你要標註**是陽臺**是你做的雨棚吧，應該是你的雨棚只要在你房子高度延伸的範圍都是你的產權吧。現在城管都有規定的，就是晾衣服的這種不能伸出去自己的窗臺外。不過左鄰右舍發生這種事情確實很老火。

實在不能解決就找城管吧，專門管這個的

封陽臺屬改變住宅外立面嗎？？

5樓：匿名使用者

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；

自己封陽臺就是改變了外立面,因此,如果你一定要改,就等於違反了城市規劃行政主管部門的規定,到時候就不是物業公司來找你了,請仔細檢視《住宅室內裝飾裝修管理辦法》冷靜思考。

6樓：匿名使用者

不算的的，只是改變了外觀

7樓：匿名使用者

應該不算的、只改變了外觀、只會曾加立體感、、

在《物權法》實施後，對樓宇外立面的定義到底是什麼？怎麼封陽臺才是沒有影響外立面？

8樓：李小狗兒

外牆面是共有.

向外突出是侵佔空間,但這個空間是共有,主張起來也麻煩.

你封陽臺,未突出,在你的空間內,怎麼裝,都可以.

誰敢衝你家來不要你裝,打擊他.

9樓：北京_李律師

1，外牆面則應當視為全體業主共同所有。這個沒問題

2，而若向外凸出，就屬於侵佔空間了這個不一定。這個的前提是你不能侵犯其他業主的利益。