1樓：眼鏡後的風景
如果房屋超5年保修期、或防水是非開發商做的、或開發商做的防水房屋裝修時破壞、自身人為破壞等造成得家裡漏水物業是可以不負任何責任不管的。
如果非以上事項造成得家裡漏水物業不管，去當地房管局物業科，投訴物業不作為。去法院起訴物業不作為，讓物業承擔漏水造成家中損失的責任。
樓上水管的漏水，找樓上的死不承認，你首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
2樓：個人行家
漏水要看什麼部位，公共管道漏水，物業負責。
業主戶內水錶後端，屬於業主自己的裝置設施，這部分設施漏水，物業是不負責的。
3樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。物業可以幫你維修，但責任人要出錢給它，它只負責公共部分，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
4樓：飲水思源
如果是頂樓，找住建委。不是頂樓，找樓上。
5樓：在鷂落坪扔骰子的風車草
首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；這種情況的分類：
一、公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；
二、如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；
三、如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務範疇，屬於大中修的範疇，則需要動用公共維修資金維修；第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修這種情況的分類：
1、如果在保修期內，應該開發商來負責維修；
2、如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。
家裡漏水，物業不管怎麼辦
6樓：刺客侃社會
當然牆壁漏水也不一定，就是牆壁裡面的水管出現了問題，你比如說有時候空調的空調外機也會出現一些問題，導致牆壁漏水。或者是樓上的人家裡裝的水暖出現了問題，所以也會導致漏水。總之當出現了問題之後大家先不要慌，還是應該先在第一時間找到原因才行，找到原因再來解決問題就會比較方便了。
7樓：娛樂全新播
首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；這種情況的分類：
一、公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；
二、如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；
三、如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務範疇，屬於大中修的範疇，則需要動用公共維修資金維修；第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修這種情況的分類：
1、如果在保修期內，應該開發商來負責維修；
2、如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。
8樓：
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
頂樓漏水物業不予解決怎麼辦
9樓：請雨停空
《建設工程質量管理條例規定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
10樓：
買頂樓就是存在這方面的問題，一般過了質保期開發商是不負責的，有的物業會負責維修，有的只能自己解決。
房子漏水.物業不管我該怎麼辦
11樓：眼鏡後的風景
如果房屋超5年保修期、或防水是非開發商做的、或開發商做的防水房屋裝修時破壞、自身人為破壞等造成得家裡漏水物業是可以不負任何責任不管的。
如果非以上事項造成得家裡漏水物業不管，去當地房管局物業科，投訴物業不作為。去法院起訴物業不作為，讓物業承擔漏水造成家中損失的責任。
樓上水管的漏水，找樓上的死不承認，你首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
屋頂漏水物業不管怎麼辦，有什麼好的處理辦法可以告訴我啊？
12樓：企慧網：免費註冊公司
1，防水層破壞導致漏水；2，管線損壞導致漏水；3，房屋裂縫導致漏水。房屋漏水怎麼辦方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。
首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水怎麼辦方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去。房屋漏水怎麼辦方法三通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。
我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。房屋漏水注意事項1、在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好繫上安全帶；2、下雨時不要去房頂，如果房屋發出咔咔聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險；3、如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。
13樓：匿名使用者
給社群管理中心說，不管一級一級向上反應情況。
屋頂漏水物業不管怎麼辦，有什麼好的處理辦法可以告訴我啊
1，防水層破壞導致漏水 2，管線損壞導致漏水 3，房屋裂縫導致漏水。房屋漏水怎麼辦方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水怎麼辦方法二如果檢查出房屋漏水的問...
房子漏水怎麼辦
付費內容限時免費檢視 回答鑑定房屋漏水，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局 打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂 管道破損造成的。提問？回答可以 提問回答 您這是在幾樓呀？提問共兩處 14 樓 回答不是頂樓吧 想區分漏水情況，可以將裝修公...
我家是老房子屋頂漏水怎麼辦，老房子屋頂漏水怎麼處理
1 將屋面防水層及保溫層拆除後重做防水及保溫層。不過費用很高。2 採用防水堵漏工法防水堵漏工法所採用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是藉助壓力將特製的化灌材料灌入到建築物混凝土結構裂隙中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和防水補漏的目的。適用於隧道 地下室 電梯井 地下人防 地下車庫 涵洞庫 ...