關於履約保證金的退還

1樓：無訟

合同當事人按合同約定履行完畢後，收受保證金的一方就要返還保證金。如果合同違約的，不退還保證金或者雙倍返還保證金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

合同違約責任的構成要件

1.要有不履行或者不完全履行合同義務的行為

違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產生，當事人不履行或者不完全履行合同義務，是違約責任的客觀要件。違約行為包括以下幾種情況：

(1)拒絕履行。合同當事人拒絕履行合同又稱毀約，是指當事人不履行合同規定的全部義務的情況;

(2)不完全履行，又稱部分履行，指當事人只履行合同規定義務一部分，對其餘部分不予履行;

(3)遲延履行，又稱逾期履行，指當事人超過合同規定的期限履行義務的。在合同未定期限的情況下，債權人要求履行後，債務人未在合理期限內履行，也構成遲延履行;

(4)質量瑕疵，是指履行的合同標的達不到合同的質量要求。對質量瑕疵，權利人應在法定期限內提出異議，否則，後果自行承擔;

(5)不正確履行，是指合同義務人未按合同規定的履行方式履行義務。

2.當事人的違約行為造成了損害事實

損害事實是指當事人違約給對方造成了財產上的損害和其他不利的後果。從權利角度考慮，只要有違約行為，合同債權人的權利就無法實現或不能全部實現，其損失即已發生。在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對方當事人是否真的受到損害及損害的大小;而在需要支付賠償金的情況下，則必須考慮當事人所受到的實際損害。

3.違約行為和損害結果之間存在著因果關係

違約當事人承擔的賠償責任，只限於因其違約而給對方造成的損失。對合同對方當事人的其他損失，違約人自然沒有賠償的義務。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害，對這兩種損害違約人都應賠償。

2樓：雪芃長流如

1.根據相關規定，若因發包方原因導致工程的工期延誤，給承包方造成損失的，承包方可以要求發包方索賠。

2.履約保證金的返還時間是在承包人完成合同約定的全部工程內容且工程經竣工驗收合格後才能返還。

3樓：哈幾卡拉嘸

投標前雙方有簽定約法按建築面積交付履行保證金,乙方中標後發現相差建築面積理所當然退回相差保證金。

投標前雙方有沒簽定約法按建築面積交付履行保證金,只簽定約法一次**付履行保證金，乙方中標後無條件要求退回什麼相差保證金。

4樓：

這個問題要看當時招標或合同簽訂時如何約定，例如履約保證金約定為合同總價的10%，那麼承包方就應按合同總價10%提交履約保證金，在合同總價沒有明確書面調整的情況下，履約保證金不能按比例返還。跟你所說的工程建築面積無關。

5樓：

都可以，關鍵是合同中要有明確的條款，說明什麼情況下，如何具體退還。如果條款中沒有，雙方可以另行書面約定。

6樓：叔敏霍香天

你們交的應當是投標保證金，如果中標的話才轉為履約保證金，既然你們沒中標，也就籤不了合同，「約」都不存在，何來履約保證金？

你所講的「同一個標的監理方的標出了點問題」，應當是「同一個工程的監理合同在招標時出問題」吧，一個工程可以對工程的內容多次招標。而且施工和監理必須是分開的。

所以你們交的投標保證金，應當在向你們通知施工合同的中標結果時（未中標的也要通知）取回。