1樓：獅子拾號
如雙方有約定的，按約定執行；
沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。
因此，在後一種情況下，直接要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。
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物業管理條例
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
2樓：土巴兔裝修
一般裝修押金制會在業主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內返還給業主的，如果以沒有裝修好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。
3樓：張晉海
裝修保證金,物業法早有規定,物業是沒有權利收取的.可有些物業知法犯法去收取.只要你交了裝修保證金,物業怎麼也得找個藉口扣留這錢.
當然了,你要是不交這個保證金,你裝修改動時,物業會罰死你的.一般交鑰匙時,物業都會給你房屋說明書,你仔細看看說明書,哪些專案改動時要罰款,瞭解情況後,你看看自己改動的專案在不在他們規定的範圍內,如果不在,你就可以到消費協會網投訴物業，這辦法很靈的，一投一個準。
4樓：習慣未語先笑
首先應稽核與物業公司之間簽訂的《物業服務合同》中，對於裝修押金的收取及退還是否進行了約定。
如雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。因此，在後一種情況下，有權要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。
裝修保證金什麼時候退
5樓：來自秋霞圃懂事的加菲貓
看你們小區怎麼規定的？應該是裝修完以後，樓下不漏水，就可以領取保證金了。
6樓：熱水器顧問
1，看合同內簽訂時間
2，多為裝修驗收結束後
3，裝修結束時
7樓：談天說地聊社會
裝修保證金也叫裝修押金，是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。按照物業的說法，這些保證金是為了保證你裝修的時候不給小區造成壓力才收的，比如你的裝修垃圾不清運走，物業就會利用裝修保證金幫你拉走，當然你的押金是不會退給你了。
也有的地方業主購買二手房後即便不裝修物業也會收取裝修保證金，隔一年或者兩年再退給業主。
但是，這幾年大家發現，《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
所以，如果物業已經收了裝修保證金，退還的時間雙方協商，協商不成，及時向法院起訴。
8樓：丿灬黯淡丶
裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
指導建議：
除此之外，物業服務企業不得以任何名目向業主或物業使用人收取押金、保證金。業主按規定繳納了物業服務費後，物業服務企業不得再向業主收取裝修電梯使用費、裝修管理費及與裝修相關的管理費用。
9樓：
裝完了，找物業來驗收，沒有什麼對小區及房體的損壞，就可以退了。
10樓：匿名使用者
物業裝修完畢，經物管驗收合格後，就可以退還了。
物管說要一年，你問他什麼原因啊。
要是沒有符合規定的理由，你可以抵扣物管費。
不用上火，友好協商，有理有據。
11樓：
裝修好了，然後去找物業檢視，然後就找他們退錢。
12樓：智商好多
1：裝修施工驗收完畢:
2:準備資料：裝修押金條 相關合同 不拖欠物業費3:裝修施工完畢聯絡物業前來驗收稽核，在沒有違規和不拖欠物業費的情況下，憑押金條及相關合同手續，即可到物業辦理退還押金。
4:如果沒按小區統一規定進行裝修，會從押金上扣錢。小區是一個大環境，建議大家都能按規定去做，不去違規操作，這樣也是一種美，如果人人都不按規矩來，那麼將來小區也就亂套了。
如果拖欠了物業費，那麼在退款時，物業會要求裝修押金來抵掉物業費。
裝修保證金什麼時候退，感謝回答一下
13樓：焦巴兒
裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
指導建議：
除此之外，物業服務企業不得以任何名目向業主或物業使用人收取押金、保證金。業主按規定繳納了物業服務費後，物業服務企業不得再向業主收取裝修電梯使用費、裝修管理費及與裝修相關的管理費用。望採納謝謝
裝修保證金不退怎麼辦
14樓：
只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。
根據***《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報
告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協
議，並約定收取裝修保證金。
一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依
據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。
當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公
共裝置的情況，那就是另外一回事了。
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哪些情況可以拒交物業管理費：
以下8種情況，可以拒交物業費。
1、關於物業費的收取時間。
生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。
2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標準。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標準，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。
3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重複收取。
4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？
新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。
另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程式解決。
5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。
6、物業公司如果擅自提高收費標準，對於漲價的部分，業主可拒交。
7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。
8、物業公司的收費標準應當符合市場**及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批檔案，業主可拒交。
15樓：唯愛蘆葦
如雙方有之前約定的，從其約定；沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止。
你可以到區小區辦去投訴物業公司，（區小區辦是物業公司的直屬上級）另就算裝修期間你有改動或有異常行為，物業公司只能動勸阻，無執法權力，所以物業公司是違法亂收費的，但裝修期間為自己，為大眾不要私自拆改和損壞。
任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。
16樓：五講四德庸你妹
如果你實在退不回來，你也不想要這裝修押金，建議你先向物業管理公司要求開「違約金」收據，並向貴陽市地稅稽查局舉報，要求稅務部門徵收巨集立城花果園物業管理公司的企業所得稅。
物業管理公司的理由是根據裝修合同，你違約了，將原收取的保證金轉為「違約金」，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施細則》第二十二條規定，《中華人民共和國企業所得稅法》第六條第九項所稱其他收入，包括違約金收入。
對於收取違約金一方來說，屬於稅法所稱其他收入，應該併入當期應納稅所得額，計徵企業所得稅（25%）。
17樓：
業主有權要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權。
《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
首先應稽核與物業公司之間簽訂的《物業服務合同》中，對於裝修押金的收取及退還是否進行了約定。
如雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。
因此，在後一種情況下，有權要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。
房屋裝修保證金如何退，裝修保證金什麼時候退
如果業主沒有對於房屋的主體結構進行違規操作，那麼就可以進行正常的保證金退還，在裝修完成之後要請專門的物業人員來進行檢查，檢查完了若是沒有違規現象，裝修押金就可以退換，也就是說裝修保證金的退還時間就是檢查之後。具體的退還地點就是在交裝修保證金的地點，一般來講都是物業辦事處。如果家裡的裝修存在違規現象，...
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