公寓可以抵押貸款嗎

2021-12-20 22:56:25 字數 2498 閱讀 8363

1樓:娛樂k代表

可以。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定:

第六條 借款人應向貸款人提供下列資料:

一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案;

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;

五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明。

2樓:大鬍子說房小助理

房產證可以抵押貸款,條件為:1、年滿18歲,不能超過65週歲;2、具備按期還款能力;3、通過兩種情況來確定可貸款年數;4、提供銀行認可的房屋;

3樓:鑽誠投資擔保****

抵押貸款的貸款條件:

有合法的身份;

有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

能夠提供貸款行認可的有效擔保;

貸款行規定的其他條件。

4樓:卑秋梵煦

可以啊,是自己名下的嗎?

5樓:

西安房產證抵押,住宅,公寓,寫字樓,商鋪都可以,不看徵信負債,等額本息,先息後本兩種方式,詳細8255-3260

有一套公寓,想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎

6樓:

可以的。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款,通過一定的合同、借款人的房地產、**等檔案,合法取得對借款人財產的留置權和質押權。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)將財產所有權依法轉讓給債權人(抵押權人)以獲得貸款。在此期間,債務人未按期償還借款本息的,債權人有權處分抵押物。

可以優先支付,這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供最有效的擔保。

在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力,由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人,銀行不可能瞭解借款人的財務實力和信用狀況。

這樣就增加了銀行貸款的風險,按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下,為債權人收回貸款提供了有效的保證,銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。

擴充套件資料:

一、抵押房產用於企業經營

1、準備材料:借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行往來、大額資產證明等,公司營業執照影印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表,銀行流動、經營或融資使用證明。

2、限額:房地產評估價值的70%可用於商業用途。

3、利率:根據不同的銀行政策和借款人資格,加息20%以上。

4、使用年限:一般在5年內。

二、抵押房產用於個人消費

1、準備材料:借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。

2、利率:抵押房地產用於個人消費時,一般執行基準利率或上浮10%。

3、使用年限:一般在10年內。

三、抵押房地產用於購買商品房

1、準備材料:借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程式:

1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。

2、請按要求填寫貸款申請表,並按銀行指示提交申請表及所需材料。

3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪,調查您提供的資訊的真實性、合法性和完整性。

4、銀行批准後,將批准結果通知您,並簽訂貸款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。

7、請按貸款合同還本付息。

五、農村住房抵押貸款程式:

1、借款人(抵押人)的有效身份證明。

2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證(含集體建設用地使用權證,下同),權利主體相同。

3、抵押人(共有人)對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾,並同意抵押財產。

4、抵押人(共有人)對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾(該承諾由抵押人所在村(社群)簽署)。

5、金融機構認為必要的其它資料。

不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。

7樓:欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8樓:雙魚錢錢錢

有房產證就可以,要辦理麼

泵交的保單可以抵押貸款,保單可以抵押貸款嗎

可以申請無抵押信用貸款,保單貸款申請條件 1 保單生效滿6個月以上 2 每月保費在200元以上的保險 申請資料 1 身份證 2 工作證明 3 住址證明 4 保單 可三份疊加 額度 最高50萬 保單可以抵押貸款嗎 需要準備資料 1 個人身份證明 身份證 居住證 戶口本 結婚證等資訊 2 提供穩定的住址...

房產證可以抵押貸款嗎,有房產證可以抵押貸款嗎

說到借錢平臺哪個靠譜,大家主要可以從平臺背景 借款利率 貸款流程這三個方面去考察,以上三個平臺皆有持牌機構,借款流程都相對簡單,大家可以根據自己的實際情況選擇合適的借錢平臺。有錢花是信用貸款產品,跟七大銀行合作,資金 權威,借款時只需要提供身份證和銀行卡,申請時只需要三步,開啟 有錢花 app,點選...

房屋抵押貸款後可以出租嗎,房子抵押貸款後自己還能不能租出去

根據我國 民法通則 和 擔保法 等法律規定,抵押是一種債權擔保的方式,債務人或第三人沒有轉移對抵押物的戰友,抵押權只是就抵押物的變價有限受償的權利,抵押人仍對抵押的房產擁有所有權,所以不影響出租。申辦房屋抵押貸款流程 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書 2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及...