1樓：匿名使用者
1、房子可以帶多少錢取決於3個主要因素。一是您房子在當地評估公司的法定評估**；二是為您辦理貸款銀行的抵押率，比如說某評估公司為您的房產評估了假設為100萬元，某銀行貸款抵押率是70%，那麼您最多可以帶70萬元。三是您的還款**，一般銀行都要考慮你貸款之後是否有還款能力來償還貸款本金和利息。
2、南京的話現在對於二套房具體是如何限制我的不清楚，但是我認為一般二套房政策都是一個人住宅為主的，對於商用房控制力度相對較小。
3、一般抵押貸款年限要看每個銀行的貸款品種來定，利率也是根據每個銀行上下浮動來定的，這個沒有一個固定的大難給您。你要到當地銀行去詢問的。
希望以上會幫到你。
2樓：匿名使用者
1.如果你房子的評估價值是100w那你可以抵押6-7成，抵押的錢可以購買商鋪，2.第二套房的政策說的是住宅，3.
抵押貸款一般最長貸款10年，利息各個銀行的政策都不一樣，最低的是基準利率上浮10%
3樓：健身**很簡單
買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。另外，由於商鋪屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標準執行。
我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎？
4樓：招商銀行
我行有開辦個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各型別商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。
貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，專案合法、合規，滿足當地市場需求.
對於一手商業用房要求：①開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定；②開發商對專案運作具有全面的可行性研究，對專案銷售物件及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位；③所購一手商業用房專案預定及銷售情況良好；④所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件；⑤貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
您可以通過經辦行申請的時候，通過經辦行這邊再具體確認一下。
5樓：龍澤梅
應該不可以，這個需要抵押的，包括房子啊，車子啊這些，收入證明也要開，你這樣啥都沒有的肯定不行，要不你就得去哪些貸款公司比如平安啊，宜信啊去貸款，但是利率會高，但不需要抵押，而且審批快，我不是打廣告啊，只是知道這個，你自己考慮下，貸款的話年限銀行可以很長，貸款公司的話一般三年，希望對你有用
6樓：
商鋪貸款可貸五成，期限十年。你的情況可以去銀行申請 應該可辦。 其實我也想買個商鋪
房屋抵押貸款買門面可以嗎,那個銀行可以辦
7樓：鑽誠投資擔保****
很多銀行都有房產抵押業務，在當地的銀行諮詢辦理。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
住房是全款買的,現在拿來抵押貸款買門面,門面能按揭嗎?
8樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
9樓：招商銀行
招行有個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各型別商業用途房產的貸款(主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，專案合法、合規，滿足當地市場需求。詳細資訊介紹：
10樓：春風得意
我這裡平安的 可以給你做抵押的
銀行抵押貸款可以買商鋪嗎，我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎？
買商鋪橘碰可以申請來 銀行貸款，但必源須滿足以bai下條件 du1 借款人具有完全民 zhi事行為能力，能dao提供有效身份證件 2 具備償還貸款本息的能力 3 個人徵信記錄良好 4 有商品房買賣合同或協議 5 粗巧有一定比例的首付款 6 銀行的其他要求。目前商圓凳談業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多...
貸款買的商鋪還能繼續拿去做抵押貸款嗎
不可以，因為貸款還沒還完，你的房產證還在銀行抵押的呢，再抵押的話沒辦法做他項登記的！按揭買的商鋪，還可以抵押貸款嗎？可以的，銀行一般認商鋪就認外鋪，臨街外鋪就可以做貸款，不過商鋪貸款成數一般5 6成，住宅型別的7 8成。店面貸款還有2年沒還完能再拿店面去銀行做抵押貸款嗎 可以到助貸融資公司辦理二押，...
分期買的車沒按揭完可以銀行抵押貸款嗎
分期買的車沒按揭完不可以銀行抵押貸款。正在分期的汽車個人是沒有所有權的，不能對它進行變賣或是抵押，如果非要抵押的話，只能是在車貸款還清之後，能夠出示相關證明才能辦理。汽車貸款管理辦法 對其有相應的規定 第九條 借款人申請個人汽車貸款，應當同時符合以下條件 1 是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國...