十八週歲為什麼不可以做房產證抵押貸款

2021-12-23 11:29:28 字數 995 閱讀 4490

1樓:匿名使用者

如果年滿18週歲,就是成年人,憑身份證,戶口本,收入情況證明,資金流水證明,你個人名義房產證,契稅證,土地證,可以在住房所在地銀行申請抵押貸款。

2樓:鑽誠投資擔保****

年滿18週歲是可以辦理房屋抵押貸款的,可能不滿足抵押貸款的其他條件。

房產抵押貸款的條件:

年齡為18-65週歲的自然人;

有正當職業和穩定的收入**,具有按期償還貸款本息的能力;

沒有違法行為;

徵信良好,不良信用記錄;

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

開立銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;

房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款準備資料:

借款人和配偶的身份證原件及影印件;

借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件;

婚姻狀況證明;

購房協議書正本;

房價30%或以上預付款收據原件及影印件;

收入證明;

銀行流水;

學歷證明;

銀行存單;

其他財力證明;

開發商的收款帳號;

銀行規定的其他材料。

辦理房產抵押貸款流程:

借款人在銀行開立活期存款帳戶;

準備貸款要求的資料;

去銀行指定機構評估房產;

面前銀行;

銀行報卷和審批;

審批通過下批貸函;

到當地的建委做抵押登記,建委出它項權利證;

分行約額度;

銀行放款;

銀行貸後審查;

借款人償還本息。

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