1樓：華律網
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的**上面做好準備。
計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。
可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。
如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
2樓：
建築質量，牆面有沒有裂紋，空鼓，漏水點
樓座位置，出行是否方便
樓層採光是否足夠
各房間大小是否合適，特別是臥室，能否放下雙人床及床頭的同時再放一個衣櫃
窗外景觀，視野是否開揚，有無避諱的東西，例如醫院，變電站，煙囪等周圍鄰居如果可以最好可以瞭解下他們的職業，特別是樓上鄰居，樓上的作息習慣關乎你的睡眠質量
大體這些，現房的好處就是所見即所得，多在房子裡呆一會，感覺舒服就好。
3樓：迫不得已的爰
質量！物業品質！城市發展方向！大環境！
買準現房有哪些好處？買準現房要注意哪些？
4樓：搜狐焦點
房屋劃分標準的不同，它的稱呼也不同，有些朋友對房產瞭解得不多，聽到各種各樣的房屋名稱的時候就會特別迷茫，通常我們會聽到銷售員推薦現房和期房兩種，很少有聽到準現房的說法，那麼購買準現房有哪些好處？購買準現房注意事項有哪些？
購買準現房有哪些好處？
1、一目瞭然
購買準現房的好處很明顯，準現房的大致主體已經出來了，我們在買房的時候就能看出樓盤質量的好壞，有的期房由於不確定什麼時候能夠修建好，有可能出現爛尾的情況，準現房的房子質量的好壞已經可以瞭解一個大概了，就能直接判斷該房屋是否屬於自己中意的**，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。
2、交房時間快
準現房的交房時間比較快，它所在的樓盤工程已經進行得差不多了，期房很多都是在還沒有開工的時候就已經預售了，相對而言，準現房接房的時間更快一些，少了這中間漫長的等待，購房的安全係數高了不少。準現房交房快的特點更是吸引了不少準備結婚的年輕人的目光。
3、**已經穩定
準現房大多是已經修建得差不多的房屋，周邊的配套設施也已經基本成型，基本的**已經穩定，不像期房還有很多未知的發展。在**方面，準現房具有配套齊全、交通便利等特點，因此在價效比方面更具優點。
4、購房風險小
一般來說，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。現房、準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
購買準現房注意事項
1、準現房地段及交通
購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨著城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價**，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。
2、準現房規劃層次
買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規劃，這個總體規劃融入了開發商的開發理念，其中包括建築選型、樓宇排布規劃、園林景觀規劃、配套設施規劃、現代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區的品質和氣質。好的設施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、**，所以不能因為價低、省錢而影響自己的居住品質。
3、準現房配套程度
房屋配套是準現房保值的基本和必要因素，包括目前的現狀，也包括近期將實現的目標。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如學校不是名校，沒有休閒娛樂場所，就不能直接帶動房子保值增值等。
以上就是關於購買準現房的好處的介紹了，有的朋友可能會注意到，購房合同中一般都會約定交房時間，另外房產證辦理的時間也一定要重視，在購房糾紛中，很多糾紛產生於房屋產權證發放期限的問題，一般情況下，開發商常以有關部門不給辦理來解釋為何房產證的發放進度總是一再拖延。
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