2023年起老房子全部按新規處理，對哪幾類人不利

1樓：藍日

1、購買了老破小房子的人。

很多老破小的房子都在市中心比較好的位置，購買這裡的房子升值空間也大。不少炒房子喜歡買這類房子，目的就是等拆遷，然後大賺一筆。

如今，拆遷停止，花幾百萬買的老破小沒有了升值空間，自己居住起來又太小，太舊，無疑是砸在了自己手裡。唯一的好處可能就是有比較好的學位，孩子能讀個好的公立學校。

2、城中村的本土居民。

廣州獵德村、冼村、楊箕村，深圳的崗廈、白石洲等等，一個又一個城中村很幸運的被拆遷，讓多少村民實現了財富自由。

然而，還有很多城中村望眼欲穿，希望能輪到自己。特別是像廣州這樣本地居民比較多的城市，城中村數量非常多。如果不拆遷，那就沒有補償款，雖然房子也可以出租，但是差距是很大的。

2樓：彩虹視野

這就是你家的房子要拆遷了，只要接到拆遷通知，恭喜你，基本上你就會有很大一筆收入，有很多住在城中村或城郊結合部的人，一生中只要有房子被拆遷，那這一輩子就不愁了。

而近期住建部出臺了新的規定，今年棚改的貨幣化的標準將嚴格把控，減少大拆大建。而從2023年開始到2023年，將「棚改」全面變成「舊改」，通俗地理解就是以前將成片的老舊房子全部拆除，土地在掛牌進行新的建設，而新規是以後老舊房子不再拆遷，而是進行就地改造，這就是「舊改」，將全面替代「棚改」。

按照計劃，全國2023年將改造3.9萬個老舊小區，其中包含著700萬戶居民，按照平均一戶5口人計算，涉及的人口數量就有3500萬人之多。

其實「舊改」在幾年前就已經在部分地區進行了，並不是現在才憑空出現，例如廣州里仁洞村就已經完成「舊改」，應該是「舊改」實施的非常好的一個區域。

只不過今年住建委出臺了明文規定並且立下了目標，才讓「舊改」代替「棚改」真正成為老百姓關注的大事。住建委的目標是到2023年底，對全國3.9萬個老舊小區進行全面改造提升，這是是一項巨大的工程，也意味著這3.

9萬個小區裡的居民當不成拆遷戶了。

一、城中村原住居民

在以前，拆遷對於城市城中村居民來說，是一夜暴富的希望，即使還沒有拆遷也沒有什麼錢，但住在這裡的很多年輕人娶個好點的媳婦，都是輕而易舉的事情。

而且這些人即使在其它地方買了房子，但是這些房子也裝修得很好，出租給別人住。當然裝修得越好，以後拆遷的時候補償會越多。

但是現在這個夢想破滅了，以後這些房子不會進行拆遷了，而是進行整體改造，有些費用還得自己承擔。所以，這類人在訊息釋出後是比較失落的。

二、已購買一線城市老房子的人

以前又很些人，瞄準了「拆遷」的鉅額補償，就專門購買那些有希望拆遷的老房子，他們買這種房子不是為了居住，而是希望得到高額的補償款，有人在一線城市購買了很多這樣的房子，還有的甚至就專挑市中心的老房子買。

但是現在的「舊改」政策出臺，讓這些人的老房子被拆遷徹底破滅，想要賣出去也應該很難，只有套在手中做房東了。

所以說，國家全面實行「舊改」之後，最不利的是城中城居民和購買城市中心老房子的人。

3樓：匿名使用者

根據新規定，2023年起，老房子全部按新規處理，那麼對於很多居住了很多年的老人來說，他們是不捨得離開老房子的。

4樓：慢慢觀社會

對之前買老房子準備等拆遷的人。還有之前就是住老房子的，準備等拆遷能夠賠償到一套新的房子。變成棚改之後，也很大的程度改善了人們的生活。

5樓：彩彩說社會

按新規處理是指，只要小區內有三分之一的人群同一安裝電梯，一二層居民不得反抗，採取強制手段安裝電梯。另外，囤積老破小房子的人或城中村的人，此地不被拆遷，沒有拆遷費用。