1樓：歐陽一鵬律師
您好。產證減名字流程。去掉房產證上的姓名相似於比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所佔比例的契稅。
即使是爸爸媽媽後代之間的比例轉讓，相同視為銷售銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅。房產證裡去掉一個人名字有兩種方式解決：
一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：
（1）關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；
（2）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；
（3）生效的法院判決書及影印件（訴訟離婚時）；
（4）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）離婚證及影印件；
（6）房產證；
（7）身份證明及影印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）取證。
2樓：易書科技
不能。離婚後房產證除名肯定是不能一個人辦理的，需要兩個人一起去才會有效。
房子是兩個人的名字，因離婚而去一個人的名字一個人去肯定不行，拿著離婚協議和離婚證，兩個一起去才能辦理。
房子屬於夫妻共同財產。必須兩個人簽字才能辦理。那最好還是約了一起去辦理比較妥當。
3樓：v春節疚快樂
房子是兩個人的名字，因離婚而去一個人的名字你自己去肯定不行，拿著離婚協議和離婚證，你們兩個一起去才能辦理
4樓：木子
離婚後房產證除名肯定是不能一個人辦理的，需要兩個人一起去才會有效。
5樓：春的招呼
如果房產證上有兩個人的名字，那最好還是約了一起去辦理比較妥當。
6樓：大生活百科達人
離婚後房產證出名是不可以一個人去的，必須兩個人到那兒簽字。
7樓：高小球飄
離婚後房產證除名不能一個人去辦理，畢竟房子以前是兩個人的。
8樓：
房子屬於夫妻共同財產。必須兩個人簽字才能辦理。
9樓：有錢啦有錢啦
不能，必須雙方本人到場。除非公證授權。
10樓：
房子是兩個人的名子一個去肯定不行必須兩個人都去才行
離婚後一方房產證除名怎麼操作
11樓：
馨窩網：夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下： 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續： 1、身份證(及影印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料; 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。 四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
12樓：a靠近你
帶有效證明去房地產交易中心辦理
離婚後，一方把名字從房產證上取消需要辦些怎樣的手續?
13樓：匿名使用者
離婚證，，財產分割的協議，或法院判決書 雙方到場
夫妻離婚房產證除名需要怎麼辦理？
14樓：井鴻信
夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對於夫妻雙方共同購買的房產，房產可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質都是是屬於雙方 的共同財 產，離婚後想要買房，需要先憑離婚協議等相關資料去房管局辦理房產分割(需雙方到現場);這種方式是免徵稅只需繳納一定手續費和工本費的。
注意：當房產分割清楚後，才能明確再買房是幾套房。辦理離婚房產分割
後，名下沒有房產的，再買房算首套;有一套房的，再買房算二套;有兩套房的，則屬於限購人群不能再購買。
離婚後買房復婚後房產證怎麼辦理，離婚買房後多久可以復婚
離婚後買房，復婚後再辦理房產證，夫妻雙方應書面約定房產權屬問題，帶著結婚證 戶口本 身份證 購房合同 申請表，共同去辦理房產登記手續，雙方協商可以辦成單獨所有，也可申請為共同所有。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。中華人民共和國婚姻法...
離婚房產證如何辦理，如何在離婚後辦理房產證
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方...
離婚後怎麼辦理房產證，離婚後辦房產證需要帶什麼材料
如果雙方有協議的，按照協議處理。有法院相關的民事判決調解文書的，按照其履行。如果沒有處理過的，夫妻共同財產應該分割。具體的可以參考 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷...