1樓：雨說情感
房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概過程就是商品房的房產商到房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。房管局備案可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。
擴充套件資料
房屋備案登記需要的手續和材料 ：1、房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；2、《房地產租賃合同》一式四份；3、出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；4、承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）。
2樓：一腳澳門
中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2023年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網網籤。
3樓：匿名使用者
備案的意思是讓你要買的房屋在房管局**了，曉得被你買了，不能再銷售了，杜絕一房兩賣，主要是保障你的購買安全。
4樓：房產軍師
是指您買房的手續房管局都會留一份備案，來證明房子是您的，還有就是房子的其他權屬狀況都會在房管局檔案科查到
5樓：僪清韻
個人能去房管局備案不能
6樓：專注實盤槓桿
你說的這個「房管局備案」應該是指「商品房預售備案登記」，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。
這意味著開發商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。
7樓：北霸霸天
是在房管局登記吧，不登記**來的房產證
房管局備案是什麼意思
8樓：成都東易日盛裝飾
購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
9樓：金城一家裝飾
房管局備案的含義：
房管局備
案就是在買房過程中，開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房，並將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發生，同時也方便買房者查詢房子的資訊。
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（1）房地產抵押及他項權利登記申請表；
（2）開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明；
（3）國有土地使用權證；
（4）建設工程規劃許可證副本；
（5）施工許可證；
（6）工程狀況的說明書和房產測繪報告；
（7）董事會批准檔案；
（8）借款合同、抵押合同。
（9）房地產評估報告；
（1）購房者交定金，雙方簽訂「認購書」，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的資訊，看該單位是否可售、是否有違約**的情況。此外，還可以在網上先檢視合同的模板和內容。
（2）瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾資訊網中「通明售房」分欄下，運用證書進入存案系統，再點選銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務。
（3）買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並儲存好合同，然後再進行列印。
4、提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。
10樓：匿名使用者
房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概過程就是商品房的房產商到房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。房管局備案可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。
擴充套件資料
房屋備案登記需要的手續和材料 ：1、房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；2、《房地產租賃合同》一式四份；3、出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；4、承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）。
11樓：阿西寶唄
就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
要求：1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。
2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。
3、準確：資料真實、完整、規範，符合法規及地方要求。
4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。
5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。
擴充套件資料：
申請：1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3、複查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規範要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規範要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
12樓：醉意撩人殤
房管局房屋備案：
就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
目的：規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
13樓：居外網
品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。
進一步解釋就是購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明當前已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後可以拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
1、因為商品房合同備案查詢**全國不是統一的，現在還得在地方**查詢，比如需要開啟北京房產管理局或者某地方房產管理局官網。
4、這裡進入查詢登陸介面，即簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。
5、點選查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同資訊了。
14樓：搜狐焦點
1、房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。
2、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
15樓：cobbe卡貝家居
房管局備案就是在買房過程中，開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房，並將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發生，同時也方便買房者查詢房子的資訊。
到房管局備案需要什麼材料：
1、房地產抵押及他項權利登記申請表。
2、開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明。
3、國有土地使用權證。
4、建設工程規劃許可證副本。
5、施工許可證。
6、工程狀況的說明書和房產測繪報告。
7、董事會批准檔案。
8、借款合同、抵押合同。
9、房地產評估報告。
房管局備案流程是什麼：
1、購房者交定金，雙方簽訂「認購書」，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的資訊，看該單位是否可售、是否有違約**的情況。此外，還可以在網上先檢視合同的模板和內容。
2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾資訊網中「通明售房」分欄下，運用證書進入存案系統，再點選銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務。
3、買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並儲存好合同，然後再進行列印。
4、提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。
16樓：匿名使用者
房管局備案是什麼意思答：備案後對抗第三人，意思是賣給別人不合法了，只能是你得到
17樓：周太陽
是指您買房的手續房管局都會留一份備案，來證明房子是您的，還有就是房子的其他權屬狀況都會在房管局檔案科查到
18樓：張妮莫
是由出租屋管理服務中心工作站內勤崗受理房屋租賃雙方的資料，進行審查。稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料再進行復查。
房管局備案的目的是規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。適用於東區街辦理房屋租賃備案登記工作。主要職責有：
1.街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查。2.
街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
19樓：世界格局大佬
2023年二手房交易稅費包括個人所得稅、契稅、營業稅（已改為增值稅）、印花稅、土地增值稅和登記費。其中登記費徵收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
派出所的備案是什麼意思啊？
應該不是吧 這個備案應該和上班沒關係啊 這個備案應該只是記錄一下 跟犯罪扯不上關係啊 具體備案的意思應該是就好像預防針。比如你被人威脅，然後到派出所備案 告訴派出所你被人威脅 但是還拿不出證據。當你遇到情況的時候 派出所就會根據你的備案提前出警 或者根據備案找到線索。您好！平臺合作律師為您服務！已收...
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