1樓：鑽誠投資擔保****
辦理抵押貸款準備資料：
借款人及配偶的身份證；
借款人及配偶的戶口本；
借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明；
信貸業務申請書；
借款人和抵押人當今一期的財務報表；
借款人和抵押人董事會決議；
抵押人出具的信貸擔保承諾書；
抵押物權屬證明及保險憑證；
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
用款計劃及還款**說明；
與借款用途有關的業務合同；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）。
房屋抵押貸款對房屋要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房屋抵押貸款貸款人要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
辦理流程：
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
借款人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
銀行對貸款申請進行調查、審批；
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
銀行向售房人賬戶發放貸款；
買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
2樓：南京萬和融公司
你好，可以去找銀行辦理貸款，或者是去正規的小額貸款公司辦理貸款。
3樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
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在上海要怎麼辦理房產抵押貸款？
4樓：首湛斛正浩
拿著房產證、身份證、戶口本收入證明、銀行流水等等、去銀行看能貸多少錢
5樓：windy王
這個得看你自己是想要到銀行機構申請還是金融機構,,機構不同,相關的流程也不一樣
6樓：杞懋尹永康
一般貸款額度是房價的5-7成，具體額度銀行會評估您的還款能力而定，房產權益人中有老人小孩的話也會對貸款有影響。另外貸款的抵押房必須房齡小於20年，面積大於50平米.
7樓：革蓉竇和悅
要有房子作抵押的，以消費貸款可以辦貸款的。
8樓：某某
來銀行辦就可以了！可以先批額度確定好沒問題直接過來辦理簽約就好了
9樓：匿名使用者
您好，準備好身份證，結婚證，戶口本，產權證和詳版徵信。平臺預約，產權人到銀行面審，出批覆，放款。
1.年利率：5.22%
2.額 度：100-1500萬
3.權利人：18-70，老人房共籤85歲
4.抵押物：住宅類房齡40年，不限區域
5.優勢：暗股，外籍，無備用房，輕流水
6.特例：當前逾期，放款到第三方個人賬
[握手]：199再按21784499
10樓：匿名使用者
上海房抵，各大銀行或者 機構都可以做，但你要了解那家銀行利率低？你房子的情況適合做那家銀行？你的貸款年限是多久，要什麼還款方式，服務費這麼收？
尤其是服務費，現在上海基本都是套路貸，你用房子抵押貸個200萬，各種理由，各種套路什麼渠道包裝費 管理費，什麼前置費用幾個點等等，收你個20到30萬費用還算少的。希望你能明白，一般正規的公司服務費是貸款總額的1到5個點。就沒有其它任何費用了，上海這邊非常規房抵貸款（小孩房，老人房，動遷房，商鋪，公寓，寫字樓）一抵利息5.
8 二抵7.8，正常商品房都可以做一抵利息最低4.125，最長可做20年，先息後本等額本息都可以，常規抵押銀行100萬，非常規抵押15萬起。
你可以撥打159再按0050再按6838，免費諮詢，預估方案，匹配銀行。
在上海要怎麼辦理房產抵押貸款
11樓：
房產證、戶口本、身份證、結婚證，購房合同或發票，只要可以辦理公證就可以辦理抵押。
利息低，手續簡便。
12樓：
上海房產抵押我推薦銀行的，今年銀行的政策也偏鬆。銀行最新的政策要求如下：
要求有兩個方面：申請人和抵押房產。
申請人的條件：
1、申請人年齡18-65歲，權利人同時要滿足；
2、夫妻雙方徵信良好(重點看逾期、負債等）；
3、夫妻雙方大資料良好(不能債務訴訟），大資料良好；
4、申請人最好名下有公司或股份，這樣可以申請經營性抵押；
5、流水滿足銀行要求（1-2倍覆蓋月還款）。
抵押房產需要滿足的條件：
1、房齡一般在30年內；
2、面積在30平以上或評估價150萬以上；
3、房產無違章搭建，無產權糾紛；
4、上海地區房產（除金山崇明）；
5、銀行其他要求（如備用房等）。
以上就是上海地區銀行抵押要求。其實銀行抵押有很多細節要求。
在上海如有/銀行抵押/申請，可以上《助你融》辦裡，他們在上海做了好多年，主要做銀行助貸業務。
13樓：windy王
你是想申請**的呢 是銀行機構的還是金融公司的呢
14樓：
如果是在平安銀行辦理的話，只需要身份證，戶口本，房產證**，銀行流水就可以了。目前銀行對流水看的並不重要，所以基本只要前三樣材料就可以了。
15樓：
申請條件
1、年滿18週歲以上60週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
上海想用房子做抵押貸款要怎麼辦理
16樓：德壹金融貸款
可以直接去銀行辦理，如果小額貸款比較多，或者徵信有瑕疵，可以找擔保公司。
17樓：
如果是在平安辦理的話，只需要準備身份證，房產證，銀行卡就可以了。把資訊錄入平安的系統，會自動匹配出一個額度，一般是可以做到房屋評估價的8成，第二天就可以放款
18樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
19樓：windy王
你的房子是不是商品房，房齡多少年了
20樓：鍾離光臨莘
你帶多少？我可以做無抵押
21樓：貸
找到專業的人員，根據你的實際情況來操作合適的方案
22樓：艾昊鵬
你好，我們這裡可以做的，私人資金，條件寬鬆
上海抵押貸款是怎麼辦理的？
23樓：財務黑色大白
你好，房產抵押，就去房產局辦理抵押登記。
車輛，就去車管所辦理。
裝置等固定資產，工商登記。
應收賬款等質押，人行登記。
24樓：金融的生活王者
要帶可能簡單了，只要你有車有房去做抵押就可以啦
25樓：windy王
很簡單,想根據自己的綜合條件,看自己適合什麼機構的產品,再根據相關機構的要求準備資料申呢請即可
26樓：
很多種形式，最快捷的是以物抵押
27樓：
去銀行辦理吧，會有專業人士引導。
28樓：啊往事知多少
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第一是申請：借款人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：
借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案。第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同;辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
29樓：在石家大院**語的木星
抵押貸款要選擇適合你自己情況的銀行辦理，每個銀行要求都不一樣，包括年齡，房齡，面積，共有權利人年紀等等。
首先需要提交資料進行審批(包括營業執照，徵信報告，個人銀行流水，企業流水，結婚證，戶口本，房產證等)
審批通過需要去銀行簽署抵押合同(需要共有權利人一起過來簽字)
簽完合同再去房管局辦理抵押，銀行一般都是他項放款的，所以當天拿不到錢的。有些銀行可能還會要求受託支付！
如果你需要去申請｛抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
上海抵押貸款有哪些，流程是怎樣的？
30樓：德壹金融貸款
一張圖就看懂了，如果覺得還是很麻煩，可以找當地擔保公司，他們幫你一條龍服務，需要一些手續費。
31樓：
上海抵押貸款分為銀行產品和金融公司產品兩種，流程的話就是先看你自己條件是否符合申請條件，符合的話在提交資料申請即可
32樓：手機使用者
上海房屋抵押貸款
房屋抵押貸款條件：
1、年滿18-65週歲的具有完全民事行為能力的自然人2、具有有效的身份證明
3、具有穩定收入**、足夠的銀行流水來體現還款能力4、良好的信用情況
5、用於抵押的房產有產證，產權清晰，具有極強的變現能力。房齡要求最好在25年內，面積大於50平
6、不同銀行規定的其他條件
房屋抵押貸款流程：
1、借款人準備資料提出貸款申請
2、銀行資料稽核
3、資料稽核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估4、報批貸款
5、借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款
8、還本付息
9、解除抵押
上海汽車抵押貸款
汽車抵押貸款條件：
1、申請人擁有抵押車輛的所有權
2、在申請當地長期居住且工作穩定
4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明
5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）汽車抵押貸款流程：
接待申請---收材料---評估車輛**---預定貸款額度---辦理委託公證---收押證件---放款
以上就是上海抵押貸款的兩種常見方式，申請人可根據自己對額度、年限、還款壓力等要求來選擇適合自己的抵押貸款形式。
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